WAREHOUSE FOR RENT ON PERIFÉRICO ORIENTESE RENTA BODEGA EN PERIFÉRICO ORIENTE

Main Benefits and Advantages

📍 Strategic Location and Connectivity
• It is the largest ELITE park, with approximately 69,735 m².
• It is located in the industrial corridor of the metropolitan east, on the exit towards Mexico.
• Key logistical proximity:
• Approximately 9 minutes from the industrial zone of Guadalajara.
• Close to the international airport.
• In front of important logistics centers such as CEDIS Farmacias Guadalajara and AXIS Logistics Center.
• Location within a growing industrial corridor, surrounded by companies that consolidate the area as an investment hub.

👉 This makes it attractive for:
• Last mile
• Logistics and distribution
• Light manufacturing
• Storage centers

⸻

🚧 Functional Industrial Infrastructure

The park is designed to facilitate logistical and industrial operations with:
• Foundation platforms ready for the construction of warehouses.
• Automation of intelligent processes within the park.
• Parking for cars and special areas for trailers.
• Internal roads designed for operation

⸻

🧯 Security and Technical Infrastructure

Includes elements that enhance value and regulatory compliance:
• Double fire protection network under industrial standards.
• Hidden services and comprehensive urbanization:
• Medium and low voltage electrical network
• Potable water
• Sanitary and storm drainage
• LED lighting
(present in parks of the same ELITE concept and applicable to the development model).

⸻

👥 Corporate and Operational Amenities

This park has uncommon amenities in traditional industrial parks:
• Social terrace for business events.
• Cafeteria and food service.
• Picnic areas and outdoor spaces.
• Business center.
• Rest and hygiene room for operators or drivers.
• Bike port (sustainable mobility).

👉 This improves productivity, labor retention, and logistical operation.

⸻

📈 Appreciation and Investment
• It is part of the ELITE model oriented towards industrial lots + warehouse development + support for rental or marketing.
• Positioned as a park of high functionality and efficiency for companies.
• Located in an expanding industrial sector with strong logistical growth.

⸻

⭐ Commercial Advantages (Real Estate Vision)

This is important if you analyze it as a product for sale or investment:

✔ High logistical demand

Due to proximity to highways and distribution centers.

✔ Flexibility of use

Allows:
• Construction of own warehouse
• Investment for industrial rental
• Corporate or logistical operation

✔ Last-mile profile

Model aligned with current trends in e-commerce and distribution.Bondades y ventajas principales

📍 Ubicación estratégica y conectividad
• Es el parque ELITE más grande, con aproximadamente 69,735 m². 
• Está ubicado en el corredor industrial del oriente metropolitano, sobre la salida hacia México. 
• Cercanía logística clave:
• Aproximadamente 9 minutos de la zona industrial de Guadalajara. 
• Cerca del aeropuerto internacional. 
• Frente a centros logísticos importantes como CEDIS Farmacias Guadalajara y AXIS Centro Logístico. 
• Ubicación dentro de un corredor industrial en crecimiento, rodeado de empresas que consolidan la zona como polo de inversión. 

👉 Esto lo vuelve atractivo para:
• Última milla
• Logística y distribución
• Manufactura ligera
• Centros de almacenamiento

⸻

🚧 Infraestructura industrial funcional

El parque está diseñado para facilitar la operación logística e industrial con:
• Plataformas de cimentación listas para construcción de naves. 
• Automatización de procesos inteligentes dentro del parque. 
• Estacionamiento para autos y áreas especiales para tráileres. 
• Vialidades internas pensadas para operación

⸻

🧯 Seguridad e infraestructura técnica

Incluye elementos que elevan valor y cumplimiento normativo:
• Doble red contra incendios bajo normas industriales. 
• Servicios ocultos y urbanización integral:
• Red eléctrica en media y baja tensión
• Agua potable
• Drenaje sanitario y pluvial
• Alumbrado LED
(presentes en parques del mismo concepto ELITE y aplicables al modelo del desarrollo). 

⸻

👥 Amenidades corporativas y operativas

Este parque tiene amenidades poco comunes en parques industriales tradicionales:
• Terraza social para eventos empresariales. 
• Comedor y servicio de alimentos. 
• Áreas de picnic y espacios exteriores. 
• Business center. 
• Sala de descanso y aseo para operadores o choferes. 
• Ciclopuerto (movilidad sustentable). 

👉 Esto mejora productividad, retención laboral y operación logística.

⸻

📈 Plusvalía e inversión
• Forma parte del modelo ELITE orientado a lotes industriales + desarrollo de naves + acompañamiento para renta o comercialización. 
• Se posiciona como parque de alta funcionalidad y eficiencia para empresas. 
• Ubicado en un sector industrial en expansión con fuerte crecimiento logístico. 

⸻

⭐ Ventajas comerciales (visión inmobiliaria)

Esto es importante si lo analizas como producto para venta o inversión:

✔ Alta demanda logística

Por cercanía con autopistas y centros de distribución.

✔ Flexibilidad de uso

Permite:
• Construcción de nave propia
• Inversión para renta industrial
• Operación corporativa o logística

✔ Perfil last-mile

Modelo alineado con tendencias actuales del e-commerce y distribución.