Warehouse for rent located within the Tixcacal EG2 Industrial Park, in a strategic area for industrial and logistics operations, less than 2 km from the Western Ring Road, allowing for agile connection with the main distribution corridors of the city.

Located in a consolidated industrial environment, this warehouse is situated behind Transportes Gal and next to Augusta Sportswear, surrounded by companies and production centers such as the Tere Cazola plant, as well as landmarks like Quinta Yum Kax and Hacienda San Diego Tixcacal.

Its location and features make it a functional option for companies looking to optimize their logistics, storage, or distribution operations, within an industrial park with adequate infrastructure and strategic connectivity in the western area of Mérida.

Features:
- Total area: 651.12 m²
- Warehouse area: 602.62 m²
- Office area: 48.45 m²
- Rent: $90 MXN per m² monthly + taxes
- Maintenance fee: $8.50 MXN/m² monthly

Equipment and infrastructure:
- Integrated office space
- Bathroom in office area and bathroom in warehouse
- Loading dock
- Private parking spaces
- Visitor parking
- Wide internal road
- Maneuvering yard
- Security and surveillance booth

* The advertised price is without VAT
*Note in accordance with the Adhesion contract before the PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the rental of this property is authorized.
*The images are merely illustrative and do not represent the final product. Prices may vary according to availability or rental conditions. The price does not include the costs of notarization, appraisal, or maintenance fees. Check terms and conditions, restrictions apply.Bodega en renta ubicada dentro de Parque Industrial Tixcacal EG2, en una zona estratégica para operaciones industriales y logísticas, a menos de 2 km del Periférico Poniente, lo que permite una conexión ágil con los principales corredores de distribución de la ciudad.

Ubicada en un entorno industrial consolidado, esta bodega se encuentra detrás de Transportes Gal y a un costado de Augusta Sportswear, rodeada de empresas y centros de producción como la planta de Tere Cazola, así como puntos de referencia como la Quinta Yum Kax y la Hacienda San Diego Tixcacal.

Su ubicación y características la convierten en una opción funcional para empresas que buscan optimizar su operación logística, almacenamiento o distribución, dentro de un parque industrial con infraestructura adecuada y conectividad estratégica en la zona poniente de Mérida.

Características:
- Superficie total: 651.12 m²
- Área de bodega: 602.62 m²
- Área de oficinas: 48.45 m²
- Renta: $90 MXN por m² mensuales + impuestos
- Cuota de mantenimiento: $8.50 MXN/m² mensual

Equipamiento e infraestructura:
- Espacio de oficinas integrado
- Baño en área de oficina y baño en bodega
- Andén de carga
- Cajones privados de estacionamiento
- Estacionamiento para visitas
- Amplia vialidad interna
- Patio de maniobras
- Caseta de vigilancia y seguridad

* El precio que se anuncia es sin IVA
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la renta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de renta. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.