WAREHOUSE FOR RENT ON JULY 8SE RENTA BODEGA EN 8 DE JULIO

Strategic logistics location
• It is located on Jesús Michel González Avenue (formerly Prol. 8 de Julio), within San Pedro Tlaquepaque.
• It has quick connections with:
• Periférico Sur
• Industrial corridors in southern Guadalajara
• Exits to national highways
• It is approximately 8-15 minutes from Guadalajara International Airport, making it ideal for logistics and distribution.
• It is located within a corridor where large companies and distribution centers operate, which boosts the industrial consolidation of the area.

👉 Commercially this is very strong because it is a last-mile area, with high demand for small and medium warehouses.

⸻

🧱 2. Class A industrial infrastructure

The park is designed for efficient construction of warehouses and logistics operations:
• Foundation platform included for building warehouses.
• Interior roads of hydraulic concrete.
• Internal streets with an approximate width of 14 meters for heavy transport maneuvers.
• Possibility of merging lots for companies that require larger surface areas.
• Development with multiple industrial lots ready for construction.

⸻

🔐 3. Security and operational control
• Controlled access booth.
• 24/7 surveillance.
• CCTV throughout the park.
• Perimeter wall with electric fence and perimeter protection.

👉 This increases value and reduces risks for logistics or light manufacturing companies.

⸻

🔥 4. Facilities and technical services
• Double fire protection network under international standards (NFPA).
• Potable water network.
• Sanitary and storm drainage with containment system.
• Hidden services and automation in infrastructure.
• Technical rooms and machinery for operation.

⸻

🚛 5. Operational and corporate amenities

The park includes amenities designed to improve productivity and staff experience:
• Business Center.
• Drop Lot area for maneuvers and loading.
• Parking for visitors and heavy transport.
• Dining room or work social areas.
• Terrace for corporate events.
• Rest and hygiene area for operators and drivers.

⸻

📈 6. Commercial and investment advantages
• Industrial lots from approximately 574 m² to over 1,200 m².
• Properties ready for deed and development.
• High demand due to its location in a consolidated industrial corridor.
• Attractive return potential in industrial warehouses.

⸻

⭐ Ideal profile of the park

Elite 8 de Julio works very well for:

✔ Logistics companies
✔ Distribution centers
✔ Last mile
✔ Light manufacturing
✔ Investors looking for warehouses for rentUbicación estratégica logística
• Se localiza sobre la avenida Jesús Michel González (antes Prol. 8 de Julio), dentro de San Pedro Tlaquepaque. 
• Tiene conexión rápida con:
• Periférico Sur
• Corredores industriales del sur de Guadalajara
• Salidas a carreteras nacionales
• Está aproximadamente a 8-15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, lo que lo vuelve ideal para logística y distribución. 
• Se encuentra dentro de un corredor donde operan grandes empresas y centros de distribución, lo que impulsa la consolidación industrial de la zona. 

👉 Comercialmente esto es muy fuerte porque es zona de última milla, con alta demanda para bodegas pequeñas y medianas.

⸻

🧱 2. Infraestructura industrial de nivel clase A

El parque está diseñado para construcción eficiente de naves y operaciones logísticas:
• Plataforma de cimentación incluida para construir bodegas. 
• Vialidades interiores de concreto hidráulico. 
• Calles internas con ancho aproximado de 14 metros para maniobras de transporte pesado. 
• Posibilidad de fusionar lotes para empresas que requieran mayor superficie. 
• Desarrollo con múltiples lotes industriales listos para construir. 

⸻

🔐 3. Seguridad y control operativo
• Caseta de acceso controlado. 
• Vigilancia 24/7. 
• CCTV en todo el parque. 
• Barda perimetral con cerco eléctrico y protección perimetral. 

👉 Esto eleva plusvalía y reduce riesgos para empresas logísticas o manufactureras ligeras.

⸻

🔥 4. Instalaciones y servicios técnicos
• Doble red contra incendios bajo normativas internacionales (NFPA). 
• Red de agua potable. 
• Drenaje sanitario y pluvial con sistema de contención. 
• Servicios ocultos y automatización en infraestructura. 
• Cuartos técnicos y maquinaria para operación. 

⸻

🚛 5. Amenidades operativas y corporativas

El parque incluye amenidades pensadas para mejorar productividad y experiencia del personal:
• Business Center. 
• Área Drop Lot para maniobras y carga. 
• Estacionamiento para visitas y transporte pesado. 
• Comedor o áreas de convivencia laboral. 
• Terraza para eventos empresariales. 
• Área de descanso y aseo para operadores y choferes. 

⸻

📈 6. Ventajas comerciales y de inversión
• Lotes industriales desde aproximadamente 574 m² hasta más de 1,200 m². 
• Propiedades listas para escriturar y desarrollar. 
• Alta demanda por su ubicación en corredor industrial consolidado. 
• Potencial atractivo de retorno en bodegas industriales. 

⸻

⭐ Perfil ideal del parque

Elite 8 de Julio funciona muy bien para:

✔ Empresas logísticas
✔ Centros de distribución
✔ Última milla
✔ Manufactura ligera
✔ Inversionistas que buscan bodegas para renta