SE RENTA BODEGA EN 8 DE JULIO

Ubicación estratégica logística
• Se localiza sobre la avenida Jesús Michel González (antes Prol. 8 de Julio), dentro de San Pedro Tlaquepaque. 
• Tiene conexión rápida con:
• Periférico Sur
• Corredores industriales del sur de Guadalajara
• Salidas a carreteras nacionales
• Está aproximadamente a 8-15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, lo que lo vuelve ideal para logística y distribución. 
• Se encuentra dentro de un corredor donde operan grandes empresas y centros de distribución, lo que impulsa la consolidación industrial de la zona. 

👉 Comercialmente esto es muy fuerte porque es zona de última milla, con alta demanda para bodegas pequeñas y medianas.

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🧱 2. Infraestructura industrial de nivel clase A

El parque está diseñado para construcción eficiente de naves y operaciones logísticas:
• Plataforma de cimentación incluida para construir bodegas. 
• Vialidades interiores de concreto hidráulico. 
• Calles internas con ancho aproximado de 14 metros para maniobras de transporte pesado. 
• Posibilidad de fusionar lotes para empresas que requieran mayor superficie. 
• Desarrollo con múltiples lotes industriales listos para construir. 

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🔐 3. Seguridad y control operativo
• Caseta de acceso controlado. 
• Vigilancia 24/7. 
• CCTV en todo el parque. 
• Barda perimetral con cerco eléctrico y protección perimetral. 

👉 Esto eleva plusvalía y reduce riesgos para empresas logísticas o manufactureras ligeras.

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🔥 4. Instalaciones y servicios técnicos
• Doble red contra incendios bajo normativas internacionales (NFPA). 
• Red de agua potable. 
• Drenaje sanitario y pluvial con sistema de contención. 
• Servicios ocultos y automatización en infraestructura. 
• Cuartos técnicos y maquinaria para operación. 

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🚛 5. Amenidades operativas y corporativas

El parque incluye amenidades pensadas para mejorar productividad y experiencia del personal:
• Business Center. 
• Área Drop Lot para maniobras y carga. 
• Estacionamiento para visitas y transporte pesado. 
• Comedor o áreas de convivencia laboral. 
• Terraza para eventos empresariales. 
• Área de descanso y aseo para operadores y choferes. 

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📈 6. Ventajas comerciales y de inversión
• Lotes industriales desde aproximadamente 574 m² hasta más de 1,200 m². 
• Propiedades listas para escriturar y desarrollar. 
• Alta demanda por su ubicación en corredor industrial consolidado. 
• Potencial atractivo de retorno en bodegas industriales. 

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⭐ Perfil ideal del parque

Elite 8 de Julio funciona muy bien para:

✔ Empresas logísticas
✔ Centros de distribución
✔ Última milla
✔ Manufactura ligera
✔ Inversionistas que buscan bodegas para renta