Warehouse for rent of 2,800 m² on Vía Rápida Poniente, TijuanaSe renta bodega de 2,800 m² en Vía Rápida Poniente, Tijuana

INDUSTRIAL AND LOGISTICS WAREHOUSE FOR RENT

2,800 m² ON EASTERN EXPRESSWAY (3rd STAGE OF TIJUANA RIVER)

Optimize and boost your company's supply chain in one of the most coveted, central, and highly exposed logistics locations in Tijuana! We present this impressive industrial warehouse of 2,800 m² of construction on a large plot of 4,000 m², strategically located directly on the Eastern Expressway, in the 3rd Stage of the Tijuana River (in front of IMSS Clinic 1).

With a frontage of 45 meters towards the Eastern Expressway, 4 loading/unloading docks, ground-level access ramp, 1,200 m² maneuvering yard, and a 150 kVA three-phase substation, this property is the ideal solution for distribution centers (CEDIS), last-mile logistics companies, high-density storage, or industrial processes.

Key Specifications of the Warehouse and Infrastructure

• Land: 4,000 m² with 45 meters of frontage on Eastern Expressway.
• Construction: 2,800 m² total.
• Free Warehouse Area: 2,639 m² of operational free floor space.
• Administrative Office: 162 m² equipped for executive staff and operations control.
• Free Height: 8.64 meters, ideal for stacking systems and racks of up to 4 or 5 levels.
• Energy Capacity: Three-phase electrical substation of 150 kVA.

Logistics, Maneuvers, and Access

• Loading Docks: 4 loading and unloading docks for trailers and heavy cargo trucks.
• Access Ramp: 1 vehicle ramp at ground level for direct entry to the warehouse.
• Maneuvering Yard: 1,200 m² designed for the arrangement and smooth maneuvering of heavy transport units.
• Parking: 14 parking spaces exclusively for executives, collaborators, and visitors.

Unmatched Logistics Location in the 3rd Stage of the River

• Direct express connection to any point in the city, avoiding peripheral traffic jams.
• In front of IMSS Clinic 1 in the 3rd Stage of the River, an area with constant flow, excellent corporate image, and access to mass public transport for collaborators.
• Quick transfers of 10 to 12 minutes to the Otay International Border (Commercial Customs), Zona Río, and San Ysidro Border.NAVE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA EN RENTA

2,800 m² EN VÍA RÁPIDA ORIENTE (3ª ETAPA DEL RÍO TIJUANA)

¡Optimiza e impulsa la cadena de suministro de tu empresa en una de las ubicaciones logísticas más codiciadas, céntricas y de mayor exposición en Tijuana! Te presentamos esta impresionante nave industrial de 2,800 m² de construcción sobre un gran terreno de 4,000 m², ubicada estratégicamente directamente sobre la Vía Rápida Oriente, en la 3.ª Etapa del Río Tijuana (frente a la Clínica 1 del IMSS).

Con un frente de 45 metros hacia la Vía Rápida, 4 andenes de carga/descarga, rampa de acceso a nivel de piso, patio de maniobras de 1,200 m² y subestación trifásica de 150 kVA, esta propiedad es la solución idónea para centros de distribución (CEDIS), empresas de logística de última milla, almacenamiento de alta densidad o procesos industriales.

Especificaciones Clave de la Nave e Infraestructura

• Terreno: 4,000 m² con 45 metros de frente sobre Vía Rápida Oriente.
• Construcción: 2,800 m² totales.
• Área de Bodega Libre: 2,639 m² de planta libre operativa.
• Oficina Administrativa: 162 m² acondicionados para personal ejecutivo y control de operaciones.
• Altura Libre: 8.64 metros, idónea para sistemas de estibación y racks de hasta 4 o 5 niveles.
• Capacidad Energética: Subestación eléctrica trifásica de 150 kVA.


Logística, Maniobras y Accesos

• Andenes de Carga: 4 andenes de carga y descarga para tráileres y camiones de carga pesada.
• Rampa de Acceso: 1 rampa vehicular a nivel de piso para ingreso directo a nave.
• Patio de Maniobras: de 1,200 m² diseñado para el acomodo y maniobra fluida de unidades de transporte pesado.
• Estacionamiento: 14 cajones de estacionamiento exclusivos para ejecutivos, colaboradores y visitantes.

Ubicación Logística Inigualable en la 3ª Etapa del Río

• Conexión express directa hacia cualquier punto de la ciudad, evitando embotellamientos periféricos.
• Frente a la Clínica 1 del IMSS en la 3.ª Etapa del Río, zona con constante flujo, excelente imagen corporativa y acceso a transporte público masivo para colaboradores.
• Traslados rápidos de 10 a 12 minutos hacia la Garita Internacional de Otay (Aduana Comercial), Zona Río y Garita de San Ysidro.