WAREHOUSE FOR RENT – LERMA INDUSTRIAL PARK | STATE OF MEXICO

Located within the Lerma Industrial Park, one of the most important logistics and industrial areas in the Toluca Valley, with strategic connectivity to CDMX, Toluca, Santa Fe, and major industrial corridors.

The warehouse offers modern infrastructure, wide clear spans, and high-level industrial specifications, ideal for logistics operations, storage, light manufacturing, or distribution.

Surfaces
📐 Warehouse area: 3,200 m²
📐 Mezzanine area: 350 m²
📐 Total rentable area: 3,550 m²

Warehouse Specifications
• Minimum free height: 10 m
• Maximum height: 13 m
• Clear span between columns: more than 20 m
• Column-free area: more than 1,000 m²
• 15 cm thick polished concrete floor
• Load capacity: 5 ton/m²
• Roof system KR-18 with insulation
• 10% natural lighting
• Perimeter walls of prefabricated concrete 4m high
• TR-101 sheet in enclosures
• Facade with architectural panel

Office and Mezzanine Area
• Lightweight structural mezzanine system ready to be adapted according to tenant's needs
• Metal access staircase
• Office facade with aluminum and glass
• Two restroom modules (M / F) on the ground floor

Docks and Access
• Loading dock with mechanical leveling ramp
• Metal roll-up door
• Vehicle access ramp 3.40 m wide with metal curtain
Electrical Installation
⚡ Transformer 150 KVA

Economic Conditions
💰 Rent: $145 MXN per m² + VAT
📊 Estimated monthly rent:
$514,750 MXN + VAT

Prices and conditions subject to change without prior notice.

Ideal warehouse for logistics, storage, distribution, or light manufacturing companies looking for a strategic location in the Lerma–Toluca industrial corridor.

📞 Contact us for more information or to schedule a visit.BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL LERMA | ESTADO DE MÉXICO

Ubicada dentro del Parque Industrial Lerma, una de las zonas logísticas e industriales más importantes del Valle de Toluca, con conectividad estratégica hacia CDMX, Toluca, Santa Fe y principales corredores industriales.

La nave ofrece infraestructura moderna, amplios claros y especificaciones industriales de alto nivel, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera o distribución.

Superficies
📐 Área de nave: 3,200 m²
📐 Área de mezzanine: 350 m²
📐 Área total rentable: 3,550 m²

Especificaciones de la Nave
• Altura mínima libre: 10 m
• Altura máxima: 13 m
• Claro entre columnas: más de 20 m
• Área sin columnas: más de 1,000 m²
• Piso de concreto de 15 cm de espesor con acabado pulido
• Capacidad de carga: 5 ton/m²
• Cubierta sistema KR-18 con aislante
• 10% de iluminación natural
• Muros perimetrales de concreto prefabricado de 4m de altura
• Lámina TR-101 en cerramientos
• Fachada con panel arquitectónico

Área de Oficinas y Mezzanine
• Sistema de mezzanine estructural ligero listo para adecuarse según necesidades del arrendatario
• Escalera metálica de acceso
• Fachada de oficinas con aluminio y cristal
• Dos módulos de sanitarios (H / M) en planta baja

Andenes y Accesos
• Andén de carga con rampa niveladora mecánica
• Cortina metálica de impulso
• Rampa de acceso vehicular de 3.40 m de ancho con cortina metálica
Instalación Eléctrica
⚡ Transformador 150 KVA

Condiciones Económicas
💰 Renta: $145 MXN por m² + IVA
📊 Renta mensual estimada:
$514,750 MXN + IVA

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

Bodega ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura ligera que buscan una ubicación estratégica en el corredor industrial Lerma–Toluca.

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