Industrial Warehouse for Rent – Lerma Industrial Corridor, State of Mexico

Total rentable area: 5,847 m²
Warehouse: 4,163 m²
Offices: 283 m²
Clear height: 9 meters
Docks: 3
Access ramp: 1
Condition: Brand new

New industrial warehouse located within the Lerma industrial corridor, one of the most consolidated and demanded areas for logistics and manufacturing operations in the Toluca Valley.

- Technical specifications

5,847 m² of covered warehouse with efficient layout.
283 m² of integrated corporate offices.
Clear height of 9 m, ideal for racks and vertical storage.
3 loading and unloading docks.
1 access ramp for operational flexibility.
High-strength concrete floor, suitable for heavy traffic.
Spacious maneuvering yard.
Industrial electrical power available.

- Strategic location

In the Lerma Industrial Corridor, with immediate connectivity to the Mexico–Toluca Highway.
Efficient access to CDMX and the western area.
Consolidated industrial environment with suppliers and specialized labor.

- Competitive advantage

Brand new, functional warehouse ready to operate, ideal for distribution centers, 3PL, light manufacturing, or e-commerce, in a corridor with high absorption and strong logistics demand.Nave Industrial en Renta – Corredor Industrial Lerma, Estado de México

Superficie rentable total: 5,847 m²
Bodega: 4,163 m²
Oficinas: 283 m²
Altura libre: 9 metros
Andenes: 3
Rampa de acceso: 1
Estado: A estrenar

Nave industrial nueva ubicada dentro del corredor industrial de Lerma, una de las zonas más consolidadas y demandadas para operaciones logísticas y manufactureras en el Valle de Toluca.

- Especificaciones técnicas

5,847 m² de nave techada con layout eficiente.
283 m² de oficinas corporativas integradas.
Altura libre de 9 m, ideal para racks y almacenaje vertical.
3 andenes de carga y descarga.
1 rampa de acceso para flexibilidad operativa.
Piso de concreto de alta resistencia, apto para tráfico pesado.
Amplio patio de maniobras.
Energía eléctrica industrial disponible.

- Ubicación estratégica

En el Corredor Industrial Lerma, con conectividad inmediata a la Autopista México–Toluca.
Acceso eficiente hacia CDMX y zona poniente.
Entorno industrial consolidado con proveedores y mano de obra especializada.

- Ventaja competitiva

Nave nueva, funcional y lista para operar, ideal para centros de distribución, 3PL, manufactura ligera o e-commerce, en un corredor con alta absorción y fuerte demanda logística.