WAREHOUSE FOR RENT NEAR THE AIRPORTSE RENTA BODEGA CERCA DEL AEROPUERTO

Premium strategic location

One of its greatest strengths is its logistical positioning.
• Approximately 5 minutes from Guadalajara International Airport
• Only 900 m from the Guadalajara – Chapala highway
• With direct access to the El Salto industrial corridor
• Just minutes away from logistics centers of AAA companies such as:
• Amazon
• Mercado Libre
• Walmart
• Sanmina
• Proximity to the Macrolibramiento, facilitating regional and national distribution

👉 This makes it especially attractive for operations in:
• Last mile logistics
• E-commerce
• Regional distribution
• Low-risk light industry

⸻

🚚 2. Specialized logistics concept (Last Mile)

The park was designed as a last mile industrial park, which means:
• Facilitates quick deliveries within the ZMG
• Reduces transportation times and costs
• Allows greater operational efficiency for distribution and storage companies
• Ideal for companies that need proximity to urban and airport nodes

⸻

🧱 3. High-end industrial infrastructure

Includes technical equipment that enhances functionality and security:
• Foundation platform included
• Double fire protection network under NFPA standards
• Low voltage electrical network with preparation for medium voltage
• Infrastructure for voice and data
• Access control booth
• Trailer parking (Drop lots)
• Cycle port

👉 These features reduce initial development costs for companies.

⸻

🛡️ 4. Security and operational control

Designed for modern industrial operations:
• 24/7 security and surveillance
• Access control
• Process automation
• Monitoring systems

This generates greater certainty for logistics and manufacturing companies.

⸻

🧑‍💼 5. Corporate amenities and for staff

A strong differentiator of ELITE parks is that they incorporate business park-type areas:
• Business center with meeting and training rooms
• Social terrace for events
• Outdoor dining area
• Picnic areas
• Break room
• Bathrooms and areas for drivers

👉 This improves the work experience and productivity of staff.

⸻

🏗️ 6. Commercial and constructive flexibility
• Sale of industrial lots
• Development of turnkey warehouses
• Possibility of starting operations in approximately 5 months
• Deferred payment schemes in some projects

This facilitates entry for growing companies.

⸻

🌎 7. Added value and consolidated industrial environment

The park benefits from:
• Growth of the airport-El Salto logistics corridor
• High demand for e-commerce and logistics
• Proximity to international distribution centers
• Area with a consolidated industrial vocation

👉 This usually translates into:
• High absorption
• Good profitability
• Industrial real estate liquidityUbicación estratégica premium

Una de sus mayores fortalezas es su posicionamiento logístico.
• A aproximadamente 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
• A solo 900 m de la carretera Guadalajara – Chapala
• Con acceso directo al corredor industrial de El Salto
• A pocos minutos de centros logísticos de empresas AAA como:
• Amazon
• Mercado Libre
• Walmart
• Sanmina
• Cercanía al Macrolibramiento, facilitando distribución regional y nacional

👉 Esto lo vuelve especialmente atractivo para operaciones de:
• Logística de última milla
• E-commerce
• Distribución regional
• Industria ligera de bajo riesgo

⸻

🚚 2. Concepto logístico especializado (Last Mile)

El parque fue diseñado como un parque industrial de última milla, lo que significa:
• Facilita entregas rápidas dentro de la ZMG
• Reduce tiempos y costos de transporte
• Permite mayor eficiencia operativa para empresas de distribución y almacenaje
• Ideal para empresas que necesitan cercanía con nodos urbanos y aeroportuarios

⸻

🧱 3. Infraestructura industrial de alta gama

Incluye equipamiento técnico que eleva la funcionalidad y seguridad:
• Plataforma de cimentación incluida
• Doble red contra incendios bajo norma NFPA
• Red eléctrica de baja tensión con preparación para media tensión
• Infraestructura para voz y datos
• Caseta de control de acceso
• Estacionamiento para tráiler (Drop lots)
• Ciclopuerto

👉 Estas características reducen costos iniciales de desarrollo para empresas.

⸻

🛡️ 4. Seguridad y control operativo

Diseñado para operaciones industriales modernas:
• Seguridad y vigilancia 24/7
• Control de accesos
• Automatización de procesos
• Sistemas de monitoreo

Esto genera mayor certidumbre para empresas logísticas y manufactureras.

⸻

🧑‍💼 5. Amenidades corporativas y para personal

Un diferenciador fuerte de los parques ELITE es que incorporan áreas tipo business park:
• Business center con salas de juntas y capacitación
• Terraza social para eventos
• Comedor al aire libre
• Áreas tipo picnic
• Sala de descanso
• Baños y áreas para choferes

👉 Esto mejora la experiencia laboral y productividad del personal.

⸻

🏗️ 6. Flexibilidad comercial y constructiva
• Venta de lotes industriales
• Desarrollo de bodegas llave en mano
• Posibilidad de iniciar operaciones en aproximadamente 5 meses
• Esquemas de pago diferidos en algunos proyectos

Esto facilita la entrada a empresas en crecimiento.

⸻

🌎 7. Plusvalía y entorno industrial consolidado

El parque se beneficia de:
• Crecimiento del corredor logístico aeropuerto-El Salto
• Alta demanda por e-commerce y logística
• Cercanía a centros de distribución internacionales
• Zona con vocación industrial consolidada

👉 Esto normalmente se traduce en:
• Alta absorción
• Buena rentabilidad
• Liquidez inmobiliaria industrial