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FEATURES THAT SELL:
✅ Area: 400 m² of land (20m x 20m) 🏗️
✅ Premium Location: On the corner! With ample perimeter parking 🚗💨
✅ Double Access: Main entrance + service access with private garage 🔑
✅ Closed-circuit security cameras
✅ Top Infrastructure: Office, warehouse, food bar, and impeccable restrooms 🚽🏢
✅ Impeccable Garden: AUTOMATED sprinkler irrigation system 💧🌱
✅ Guaranteed Supply: 10,000L cistern + 3 extra tanks 🚰⚡

🎁 READY TO WORK!
Includes:
🪑 Tables and chairs.
🏰 Inflatable for events.
📋 CURRENT operating license.

LEGAL STATUS 100%: 📄
✅ Commercial land use.
✅ Free of liens.
✅ Property tax and services up to date.
✅ Ready to deed today! ✍️

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$3´990,000

CARACTERÍSTICAS QUE VENDEN:
✅ Superficie: 400 m² de terreno (20m x 20m) 🏗️
✅ Ubicación Premium: ¡En esquina! Con amplio estacionamiento perimetral 🚗💨
✅ Doble Acceso: Entrada principal + acceso de servicio con cochera privada 🔑
✅ Circuito cerrado de cámaras de seguridad
✅ Infraestructura Top: Oficina, bodega, barra de alimentos y baños impecables 🚽🏢
✅ Jardín Impecable: Sistema de riego por aspersión AUTOMATIZADO 💧🌱
✅ Suministro Garantizado: Cisterna de 10,000L + 3 tinacos extra 🚰⚡

🎁 ¡SE ENTREGA LISTO PARA TRABAJAR!
Incluye:
🪑 Mesas y sillas.
🏰 Inflable para eventos.
📋 Licencia de funcionamiento VIGENTE.

ESTATUS LEGAL AL 100%: 📄
✅ Uso de suelo comercial.
✅ Libre de gravamen.
✅ Predial y servicios al día.
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