COLONIAL CORNER, CALACOAYARINCÓN COLONIAL, CALACOAYA

Land: 287 m² | Construction: 162 m²
Colonial style house located in Rincón Colonial, Calacoaya, within a quiet gated street with security.
The property stands out for its spacious family areas, garden with fruit trees, and an independent apartment at the back, providing additional usage possibilities.
The ground floor integrates a living room, dining room with access to the garden, kitchen with a bar, laundry area, and a half bathroom. On the upper floor, there are three bedrooms, with the possibility of adapting a fourth, two full bathrooms, and a balcony.

A property in very good condition, versatile spaces, and the architectural character typical of this area of Calacoaya.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Spacious living and dining room
Kitchen with bar and grill
Integrated laundry area
Half bathroom for guests
Direct exit from the dining room to the garden
Garden with grass and fruit trees
* Independent apartment at the back of the garden: Spacious living area, 1 bedroom, 1 full bathroom. Versatile space that can function as a guest area, family area, independent home office, or adapt to different needs.

UPPER FLOOR
3 bedrooms with the option for a fourth
2 full bathrooms
Small balcony

The property does not have an interior garage. Since it is located on a gated street, there is space in front of the house where several vehicles can usually park.

NOTE: Mortgage credits and personal resources are accepted. The sale price does not include deed expenses and taxes. If the property is acquired through a mortgage credit, the price may vary according to the interest rate agreed upon by the parties.
Key EMVTerreno: 287 m² | Construcción: 162 m²
Casa de estilo colonial ubicada en Rincón Colonial, Calacoaya, dentro de una tranquila calle cerrada con vigilancia.
La propiedad destaca por sus amplios espacios familiares, jardín con árboles frutales y un departamento independiente en la parte posterior, que brinda posibilidades adicionales de uso.
La planta baja integra sala, comedor con acceso al jardín, cocina con barra, área de lavado y medio baño. En la planta alta se encuentran tres recámaras, con posibilidad de adaptar una cuarta, dos baños completos y balcón.

Una propiedad con muy buen estado de conservación, espacios versátiles y el carácter arquitectónico propio de esta zona de Calacoaya.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Amplia sala y comedor
Cocina con barra y parrilla
Área de lavado integrada
Medio baño de visitas
Salida directa del comedor al jardín
Jardín con pasto y árboles frutales
* Departamento independiente en la parte posterior del jardín: Amplia estancia, 1 habitación, 1 baño completo. Espacio versátil que puede funcionar como área para visitas, familiar, home office independiente o adaptarse a distintas necesidades.

PLANTA ALTA
3 recámaras con opción a una cuarta
2 baños completos
Pequeño balcón

La propiedad no cuenta con cochera interior. Al encontrarse sobre una calle cerrada, existe espacio frente a la casa donde habitualmente pueden estacionarse varios vehículos.

NOTA: Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios. El precio de venta no incluye gastos e impuestos de escrituración. Si la propiedad se adquiere a través de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo a la tasa de interés que convengan las partes.
Clave EMV