🏡✨ HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL PENSIONES VI – MÉRIDA ✨🏡

💲 $4,500,000 MXN

📍 Located in Mérida, in the area of Residential Pensiones VI, one of the most consolidated, safe areas with excellent connectivity to the north and northwest of the city.

🔥 Prime location!

✔ Close to shopping plazas like Plaza Las Américas and Plaza Dorada
✔ 2.5 km from T1 and O’Horán Hospitals
✔ 8 km from the Mérida Clinic
✔ Public and private schools within less than 1 km
✔ Supermarkets 2–3 km away
✔ Beaches less than 40 minutes away
High rental demand area, ideal for residential use or investment for apartments.

📐 General Features:
🛏 4 Bedrooms
🚿 3 Full bathrooms
🚻 1 Half bathroom
🚗 Space for 3–4 cars
🏗 220 m² of construction
🌳 356.43 m² of land
📏 10 m front x 35.64 m depth
🏠 2 floors
📅 Year 2003

🏠 Distribution

🔹 Ground Floor:
Entrance hall
Spacious living and dining room
Kitchen
Laundry space and covered storage
Bedroom #1 with space for a closet
Half bathroom for guests
Bedroom #2 / Study
Full bathroom with access to the pool
Large patio
Covered terrace
Pool with covered bar
Green areas
Covered parking

🔹 Upper Floor:
Bedroom #3 with space for a closet
Full bathroom
Master bedroom with walk-in closet
Full bathroom with tub
Large covered terrace

🌟 Equipment and Amenities:
Cistern with pump
13-meter well
Pool with drainage well
Potable water
Air conditioning
Storage
Covered garage
Excellent appreciation
Internet services available
View to 3 streets

💳 Sale Conditions:
Reservation: $20,000
Down payment: 20% (negotiable)
Bank loans and personal resources accepted
📌 The price does not include notary fees, taxes, appraisals, or expenses derived from loans. The final price will be determined according to what is established in NOM-247-SE-2021.🏡✨ CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL PENSIONES VI – MÉRIDA ✨🏡

💲 $4,500,000 MXN

📍 Ubicada en Mérida, en la zona de Residencial Pensiones VI, una de las áreas más consolidadas, seguras y con excelente conectividad al norte y centro-poniente de la ciudad.

🔥 ¡Ubicación privilegiada!

✔ Cerca de plazas comerciales como Plaza Las Américas y Plaza Dorada
✔ A 2.5 km de Hospitales T1 y O’Horán
✔ A 8 km de la Clínica de Mérida
✔ Escuelas públicas y privadas a menos de 1 km
✔ Supermercados a 2–3 km
✔ Playas a menos de 40 minutos
Zona con alta demanda de renta, ideal para casa habitación o inversión para departamentos.

📐 Características Generales:
🛏 4 Recámaras
🚿 3 Baños completos
🚻 1 Medio baño
🚗 Espacio para 3–4 autos
🏗 220 m² de construcción
🌳 356.43 m² de terreno
📏 10 m de frente x 35.64 m de fondo
🏠 2 plantas
📅 Año 2003

🏠 Distribución

🔹 Planta Baja:
Recibidor
Sala y comedor amplios
Cocina
Espacio de lavado y bodega techada
Recámara #1 con espacio para clóset
Medio baño de visitas
Recámara #2 / Estudio
Baño completo con salida a la alberca
Amplio patio
Terraza techada
Alberca con bar techado
Áreas verdes
Estacionamiento techado

🔹 Planta Alta:
Recámara #3 con espacio para clóset
Baño completo
Recámara principal con walking closet
Baño completo con tina
Terraza amplia techada

🌟 Equipamiento y Amenidades:
Cisterna con bomba
Pozo de 13 metros
Piscina con pozo de desagüe
Agua potable
Aire acondicionado
Bodega
Garaje techado
Excelente plusvalía
Servicios de internet disponibles
Vista a 3 calles

💳 Condiciones de Venta:
Apartado: $20,000
Enganche: 20% (negociable)
Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
📌 El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos derivados de créditos. El precio final se determinará conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.