DZITYA, MÉRIDA, YUCATÁN
Dzityá, one of the residential areas with the highest appreciation and growth in Mérida. With a strategic location just minutes from the Periférico, Vía Montejo, schools, hospitals, and plazas like The Harbor and Galerías.
The Aura Model is a residence inspired by calm, well-being, and harmony. Its architectural design with pure lines and balanced volumes creates an atmosphere of tranquility from the first contact, integrating naturally with its surroundings.

Project Information.
• Location: Dzitya, Yucatán.
• Number of Units: 5
• Surface: 194m2. (8.33m front by 23.29m depth)
• Delivery date: June 2027
• Price: From $4,850,000 (standard equipment) $5,250,000 (additional equipment)
• Reservation: $20,000 (refundable for 7 calendar days)
• Payment method: Own resources and Bank Credit
• Financing: Up to 10 months
• Deed: JUNE 2027
• Maintenance fee: N/A

PROJECT DESCRIPTION.
Ground Floor
➢ Living room, dining room in an open space concept with a view of the covered terrace and backyard garden
➢ Spacious kitchen, in a corner with a pantry area overlooking the terrace
➢ Covered terrace and pool area.
➢ Half bathroom for guests
➢ Semi-covered garage for two vehicles
➢ Service hallway
➢ Pool with chukum finish of 2.45m x 3.10 with lighting
➢ Covered service area 2.5m x 1.60m
Upper Floor
➢ Bedroom 3 with traditional closet and private bathroom.
➢ Spacious bedroom 2 with traditional closet and private bathroom.
➢ Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.

Standard Equipment ($4,850,000)
➢ Area for closets in the bedroom
➢ Kitchen with granite countertop
➢ Large format ceramic floors.
➢ Aluminum windows 3” black color and 6 mm transparent glass.
➢ Aluminum windows line 4600 in the living-dining area
➢ Cedar/mahogany doors and caobilla plywood
➢ Stone countertops in the bathroom from the region
➢ Interior finishes in plaster
➢ Tecnolite brand lamps (models and brands may vary depending on availability)
➢ Pool lighting
➢ DELTA brand faucets, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
➢ 1100-liter water tank and a 1400-liter biodigester

Additional Equipment ($5,250,000)
➢ Air conditioners installed in bedrooms and living-dining room
➢ Kitchen fitted with cabinetry in lower drawers
➢ Closets already installed in the 3 bedrooms of the house
➢ Fixed glass in bathrooms of bedrooms
➢ Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living-dining room.
➢ Water treatment system with filters, softener, UV filter, and reverse osmosis system.
➢ 114-liter electric water heater with wifi.
➢ Hydropneumatic pressure system
➢ Installed garden with automated irrigation system
➢ Solar dome in the closet in the master bedroom
➢ Solar extractor in the closet in the master bedroom

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.DZITYA, MÉRIDA, YUCATÁN
Dzityá, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y crecimiento en Mérida. Con una ubicación estratégica a minutos del Periférico, Vía Montejo, escuelas, hospitales y plazas como The Harbor y Galerías.
El Modelo Aura es una residencia inspirada en la calma, el bienestar y la armonía. Su diseño arquitectónico de líneas puras y volúmenes equilibrados crea una atmósfera de tranquilidad desde el primer contacto, integrándose de forma natural con su entorno.

Información del Proyecto.
• Ubicación: Dzitya, Yucatán.
• Número de Unidades: 5
• Superficie: 194m2. (8.33m de frente por 23.29m de fondo)
• Fecha de entrega: Junio 2027
• Precio: Desde $4,850,000 (equipamiento estándar) $5,250,000 (equipamiento adicional)
• Apartado: $20,000 (devolutivo por 7 días naturales)
• Forma de pago: Recurso propio y Crédito Bancario
• Financiamiento: Hasta 10 meses
• Escritura: JUNIO 2027
• Cuota de mantenimiento: N/A

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
Planta Baja
➢ Sala, comedor en concepto de espacio abierto con vista a terraza techada y jardín trasero
➢ Cocina amplia, en escuadra con área de alacena con vista a la terraza
➢ Terraza techada y área de piscina.
➢ Medio baño de visitas
➢ Cochera semi techada para dos vehículos
➢ Pasillo de servicio
➢ Piscina con acabado de chukum de 2.45m x 3.10 con iluminación
➢ Área de servicio techado 2.5m x 1.60m
Planta Alta
➢ Recámara 3 con closet tradicional y baño propio.
➢ Recámara 2 amplia con clóset tradicional y baño propio.
➢ Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.

Equipamiento Estándar ($4,850,000)
➢ Área para closets en recámara
➢ Cocina con barra de granito
➢ Pisos cerámicos en formato grande.
➢ Ventanas de aluminio de 3” color negro y vidrio transparente de 6 mm.
➢ Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de sala-comedor
➢ Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla
➢ Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región
➢ Acabados interiores en yeso
➢ Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
➢ Iluminación en piscina
➢ Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
➢ Tinaco de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros

Equipamiento Adicional ($5,250,000)

➢ Aires acondicionados instalados en recámaras y sala – comedor
➢ Cocina vestida con carpintería en gavetas inferiores
➢ Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
➢ Fijos de cristal en baños de recámaras
➢ Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor.
➢ Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis.
➢ Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
➢ Sistema de presión hidroneumático
➢ Jardín instalado con sistema de riego automatizado
➢ Domo solar en clóset en recámara principal
➢ Extractor solar en clóset en recámara principal

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.