Discover the perfect home for your family in an exclusive residential private community north of Mérida!
This spectacular residence with 4 bedrooms on 2 floors, in an exclusive private community, offers you everything you need while enjoying spacious areas, luxury finishes, 24/7 security, and a privileged location just a few meters from the Mérida-Progreso highway, which will provide us with all the necessary services within a short distance, close to golf clubs, Anáhuac Mayab University, schools, hospitals, shopping malls, public transport, and just 40 minutes from the beaches.
It combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and first-class amenities.

*Amenities:
Access booth / Pet park / Paddle court / Multipurpose court / Barbecue area / Children's park / Jogging circuit and bike lane / Small children's play area / Outdoor terrace / Kid's club / Gym / Yoga and functional room / Wine cellar / Lobby bar / Pool / Swim channel / Locker Room / Sunbathing deck / Party room / Saunas.

*ARENA MODEL "B" WITH TWO FLOORS*

340M2 OF LAND
355M2 OF CONSTRUCTION

*DISTRIBUTION
- Covered garage for 2 cars with distinctive facade
- Double-height dining room
- Guest bathroom
- Living room with garden view
- Kitchen with island with quartz countertop and oak cabinets
- Pantry
- Covered terrace
- Pool of 6m x 2.60
- Bedroom on the ground floor with walk-in closet and private bathroom
- Service hallway
- Covered laundry area
- Service room with bathroom

*UPPER FLOOR:
- TV Room / Study
- Bedroom 2 with closet space and bathroom
- Bedroom 3 Jr Suite with walk-in closet and bathroom
- Bedroom 4 Master with large walk-in closet and large bathroom.

*Included equipment:
Tempered glass railings
Oak cabinets in kitchen
Wooden closets in bedrooms
Tempered glass fixtures in bathrooms
Mirrors in bathrooms
Stationary tank and heater
Grass in the backyard garden
Illuminated pool with white chukum finish
Decorative stone on some walls.

*Availability of a house in pre-sale to be delivered in 8 months*

PAYMENT METHODS:
- Reservation $30,000
- Down payment 35% minimum + 20% in the 3rd month.
- Bank credits and own resources are welcome
- Maintenance cost $2,500 pesos

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

*Prices subject to change without prior notice.¡Descubre la casa perfecta para tu familia en una exclusiva privada residencial al norte de Mérida!
Esta espectacular residencia de 4 recámaras en 2 plantas, en exclusiva privada te ofrece todo lo que necesitas disfrutando de amplios espacios, acabados de lujo, seguridad 24/7 y una ubicación privilegiada a escasos metros de la carretera Mérida-Progreso que nos brindará todos los servicios necesarios a poco tiempo de distancia, cerca de clubes de golf, de la Universidad Anáhuac Mayab, colegios, hospitales, plazas comerciales, transporte publico y a tan solo 40 minutos de playas.
Combina un vanguardista diseño arquitectónico con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel.

*Amenidades:
Caseta de acceso / Pet park / Cancha de pádel /Cancha de uso múltiple / Área
de asador / Parque infantil / Circuito de jogging y ciclovía / Juego de Niños pequeños / Terraza exterior / Kid's club / Gimnasio / Salón de Yoga y funcional / Cava / Lobby bar Alberca / Canal de nado / Locker Room /Deck de
asoleaderos / Salón de fiestas / Saunas.

*MODELO ARENA "B" DE DOS PLANTAS *

340M2 DE TERRENO
355M2 DE CONSTRUCCIÓN

*DISTRIBUCIÓN
- Cochera techada para 2 autos con fachada distintiva
- Comedor a doble altura
- Baño de visitas
- Sala con vista al jardín
- Cocina con isla con cubierta de cuarzo y gavetas de encino
- Alacena
- Terraza techada
- Piscina de 6m x 2.60
- Recámara en planta baja con walk in closet y baño propio
- Pasillo de servicio
- Área de lavado techada
- Cuarto de servicio con baño

*PLANTA ALTA:
- Tv Room / Estudio
- Recámara 2 con espacio de closet y baño
- Recámara 3 Jr Suite con walk in closet y baño
- Recámara 4 Master con gran walk in closet y gran baño.

*Equipamiento incluido:
Barandales de vidrio templado
Gavetas de encino en cocina
Closets de madera en recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Espejos en baños
Tanque estacionario y calentador
Césped en jardín trasero
Alberca iluminada con acabado chukum blanco
Piedra decorativa en algunos muros.

*Disponibilidad de una casa en preventa entregándose en 8 meses*

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $30,000
- Enganche 35% mínimo + 20% al 3er mes.
- Bienvenidos créditos bancarios y recurso propios
- Costo de mantenimiento $2,500 pesos


*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.