Modern design, luxury finishes, and an unbeatable location.

Located in one of the most desired areas of Mérida, this exclusive residence offers a high-level living experience with 24/7 security, access to top-notch services, green areas, luxury amenities, and an environment of tranquility and appreciation.

🛋️ Distribution
Ground Floor

• Covered garage for 2 cars
• Entrance hall
• Living room
• Dining room
• Kitchen with pantry
• Study with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Lounge / bar
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Drying patio
• Storage room
• Exterior bathroom
• Machine room
• Covered terrace
• Pool
• Jacuzzi

Upper Floor
• Family Room or TV area
• Linen closet
• 4 Bedrooms:
o Master with walk-in closet, full bathroom, balcony, and refreshment counter
o Two bedrooms with closet, shared full bathroom
o One bedroom with closet and private full bathroom

🛠️ Included Equipment
• Carpentry in closets and kitchen (lower and upper)
• Shower screens and mirrors in bathrooms
• Reinforced doors
• Mosquito nets
• Stove, hood, and sink
• Boiler, pressurizer, and stationary tank
• Garden with automatic irrigation system
• Pool with preparation for filter
• Preparation for solar panels
• Doors in side hallways

🌿 Development Amenities
• 24/7 security booth
• Clubhouse with event hall
• Pool and wading pool
• Sports courts (paddle, tennis, soccer)
• Equipped gyms
• Green areas and recreational parks
• Children's playgrounds
• Walking, jogging paths, and bike lanes
• Visitor parking
• Multipurpose room or coworking
• BBQ areas

Land: 900.06 m²

Construction: 480.20 m²

Delivery: Summer 2025

Reservation: $50,000 MXN (refundable during the first 7 calendar days)

Down payment: 20% upon signing the purchase promise

Balance: Upon delivery

Accepted payment methods: Bank credit and own resources

Estimated maintenance fee: $5,000 monthly

TIPIALEX
📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Furniture and decoration are NOT included in the price.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees are NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Diseño moderno, acabados de lujo y una ubicación inmejorable.

Ubicada en una de las zonas más deseadas de Mérida, esta exclusiva residencia ofrece una experiencia de vida de alto nivel con seguridad 24/7, acceso a servicios de primer nivel, áreas verdes, amenidades de lujo y un entorno de tranquilidad y plusvalía.


🛋️ Distribución
Planta Baja

• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina con alacena
• Estudio con baño completo
• Medio baño para visitas
• Estancia / bar
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Patio de tendido
• Bodega
• Baño exterior
• Cuarto de máquinas
• Terraza techada
• Alberca
• Jacuzzi


Planta Alta
• Family Room o área de TV
• Clóset de blancos
• 4 Recámaras:
o Principal con clóset vestidor, baño completo, balcón y meseta de refrigerio
o Dos recámaras con clóset, baño completo compartido
o Una recámara con clóset y baño completo privado

🛠️ Equipamiento Incluido
• Carpintería en clósets y cocina (inferior y superior)
• Canceles y espejos en baños
• Puertas reforzadas
• Mosquiteros
• Estufa, campana y tarja
• Boiler, presurizador y tanque estacionario
• Jardín con sistema de riego automático
• Piscina con preparación para filtro
• Preparación para paneles solares
• Puertas en pasillos laterales


🌿 Amenidades del Desarrollo
• Caseta de vigilancia 24/7
• Casa club con salón para eventos
• Alberca y chapoteadero
• Canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol)
• Gimnasios equipados
• Áreas verdes y parques recreativos
• Juegos infantiles
• Pistas para caminar, trotar y ciclovías
• Estacionamiento para visitas
• Salón de usos múltiples o coworking
• Áreas para BBQ



Terreno: 900.06 m²

Construcción: 480.20 m²

Entrega: Verano 2025

Apartado: $50,000 MXN (devolutivo durante los primeros 7 días naturales)

Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa

Saldo: Contra entrega

Formas de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propio

Cuota de mantenimiento estimada: $5,000 mensuales


TIPIALEX
📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Mobiliario y decoración NO incluidos en el precio.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.