Premium Residence in Fuentes del Pedregal: Space, Light, and Strategic Location, (24/7 Security).

THE REFUGE YOU DESERVE

Imagine coming home and leaving the noise of the outside world behind a security booth that watches over your loved ones 24 hours a day. Here, tranquility is not a luxury; it is your new standard of living. This property is not just a 330 m² construction; it is a sanctuary designed for those who value spaciousness and absolute peace.

SPACES THAT BREATHE
The Heart of the House: A monumental living room where natural light is the star, thanks to its panoramic view of the private garden. The perfect setting for your best memories.
Unforgettable Dinners: A formal dining room with capacity for 8 people that visually integrates with the greenery outside, turning every meal into a sensory experience.
Gourmet Kitchen: Spacious, functional, and modern. The space where culinary creativity knows no bounds.

"MASTER" LEVEL PRIVACY
Going up its comfortable stairs, you will discover a superior rest concept:
2 Master Suites: Forget about small bedrooms. Here you will enjoy two private sanctuaries, each with its own dressing room and exclusive bathroom. The personal space you have always dreamed of.

THE MAGIC OF EVOLUTIONARY DESIGN (Your Smart Investment) 📈
What is today a refuge of 2 suites, tomorrow can be the mansion of your dreams.
Structural Potential: The house has been designed to grow with you. Easily expand to 3 or 4 bedrooms without the complications or costs of major construction. You pay for today's efficiency, with the infrastructure of a mansion for tomorrow.

INDEPENDENCE AND FORECASTING
In a changing world, your home is your fortress. With a high-capacity cistern and double water tank (1,100 L each), water independence is guaranteed. Here, nothing is missing.

📍 Unbeatable Location and Connectivity
Live with quick access to the most important arteries of the city:
Roads: Just minutes from Periférico Sur, Av. San Jerónimo, and the Second Floor, facilitating transfers to Santa Fe or the Center-South.
Transport and Services: Gas stations and convenience services within 5 minutes.

🛍️ Lifestyle and Entertainment
Enjoy proximity to the best shopping malls and dining options:
Shopping: Very close to Artz Pedregal (luxury brands and cinemas) and Perisur.
Café & Gourmet: Surrounded by boutique cafes in the San Jerónimo area and options in Plaza Santa Teresa.
Supermarkets: City Market, Chedraui Selecto, and Costco in the immediate area.

🌳 Nature and Health
Parks: Ideal for those who love the outdoors, with proximity to the Tlalpan Forest and exercise routes in Pedregal.
Prestigious Hospitals: Strategic location for doctors or families, steps from Hospital Ángeles del Pedregal and the area of National Institutes of Health.

WHY THIS HOUSE AND NOT ANOTHER?
Absolute Silence: Being in a private area, traffic disappears. You only hear the wind and the garden.
Guaranteed Appreciation: You are investing in an intelligent design that doubles its value with minimal investment.
Freedom: 330 m² of possibilities for those who do not accept small spaces.Residencia Premium en Fuentes del Pedregal: Espacio, Luz y Ubicación Estratégica, (Vigilancia 24/7) .

​EL REFUGIO QUE MERECES

Imagina llegar a casa y dejar el ruido del mundo exterior tras una caseta de vigilancia que cuida de los tuyos las 24 horas. Aquí, la tranquilidad no es un lujo, es tu nuevo estándar de vida. Esta propiedad no es solo una construcción de 330 m²; es un santuario diseñado para quienes valoran la amplitud y la paz absoluta.

ESPACIOS QUE RESPIRAN
El Corazón de la Casa: Una sala monumental donde la luz natural es la protagonista, gracias a su vista panorámica al jardín privado. El escenario perfecto para tus mejores recuerdos.
Cenas Inolvidables: Un comedor formal con capacidad para 8 personas que se integra visualmente con el verde del exterior, convirtiendo cada comida en una experiencia sensorial.
Cocina de Autor: Amplia, funcional y moderna. El espacio donde la creatividad culinaria no tiene límites.

PRIVACIDAD DE NIVEL "MASTER"
Subiendo por sus cómodas escaleras, descubrirás un concepto de descanso superior:
2 Master Suites: Olvídate de las recámaras pequeñas. Aquí disfrutarás de dos santuarios privados, cada uno con su propio vestidor y baño exclusivo. El espacio personal que siempre soñaste.

LA MAGIA DEL DISEÑO EVOLUTIVO (Tu Inversión Inteligente) 📈
Lo que hoy es un refugio de 2 suites, mañana puede ser la mansión de tus sueños.
Potencial Estructural: La casa ha sido proyectada para crecer contigo. Amplía fácilmente a 3 o 4 recámaras sin las complicaciones ni los costos de una obra mayor. Pagas por la eficiencia de hoy, con la infraestructura de una mansión para el mañana.

INDEPENDENCIA Y PREVISIÓN
En un mundo cambiante, tu hogar es tu fortaleza. Con una cisterna de alta capacidad y doble tinaco (1,100 L cada uno), la independencia hídrica está garantizada. Aquí, nada falta.


📍 Ubicación y Conectividad Imbatible
​Vive con acceso rápido a las arterias más importantes de la ciudad:
​Vialidades: A solo minutos de Periférico Sur, Av. San Jerónimo y el Segundo Piso, facilitando traslados hacia Santa Fe o el Centro-Sur.
​Transporte y Servicios: Gasolineras y servicios de conveniencia a menos de 5 minutos.
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🛍️ Estilo de Vida y Entretenimiento
​Disfruta de la cercanía con las mejores plazas comerciales y ofertas gastronómicas:
​Shopping: Muy cerca de Artz Pedregal (marcas de lujo y cines) y Perisur.
​Café & Gourmet: Rodeado de cafeterías boutique en la zona de San Jerónimo y opciones en Plaza Santa Teresa.
​Supermercados: City Market, Chedraui Selecto y Costco en el radio inmediato.

​🌳 Naturaleza y Salud
​Parques: Ideal para quienes aman el aire libre, con cercanía al Bosque de Tlalpan y rutas para ejercicio en el Pedregal.
​Hospitales de Prestigio: Ubicación estratégica para médicos o familias, a pasos del Hospital Ángeles del Pedregal y la zona de Institutos Nacionales de Salud.


¿POR QUÉ ESTA CASA Y NO OTRA?
Silencio Absoluto: Al estar en privada, el tráfico desaparece. Solo escuchas el viento y el jardín.
Plusvalía Garantizada: Estás invirtiendo en un diseño inteligente que duplica su valor con mínima inversión.
Libertad: 330 m² de posibilidades para quienes no aceptan espacios pequeños.