Premium Residence in Fuentes del Pedregal: Space, Light, and Strategic Location, Space, Light, and Strategic Location.

Exclusivity and Spaciousness: Your Next Home
Location: Gated community with 24/7 Security (Safety and Peace of Mind guaranteed).
The Heart of the House: The "Super Garden"
What makes this property unique is its connection to nature. The living room and kitchen feature panoramic windows that eliminate barriers between the interior and exterior, flooding every corner with natural light.
Land 330 m² Impressive 15m front
Construction 240 m² of functional design
2 Master Suites with walk-in closet and private bathroom
Formal dining room for 8 people
* Evolving Design: The house is designed with structural potential to grow with you. You can easily expand to 3 or 4 bedrooms without major construction complications.
* Water Independence: Equipped with a cistern and two 1,100 L tanks to ensure you never run out of water.
* Total Comfort: Discreet service patio and stationary gas.
Why choose this property?
* Total Privacy: Being in a gated community, traffic noise disappears.
* Smart Investment: You pay for a 2-bedroom house, but you get the infrastructure of a mansion that can double its capacity.
"It's not just a house, it's a 330 m² canvas designed for those who do not settle for small spaces."

📍 Unbeatable Location and Connectivity
Live with quick access to the most important arteries of the city:
Roads: Just minutes from Periférico Sur, Av. San Jerónimo, and the Second Floor, facilitating transfers to Santa Fe or the Center-South.
Transport and Services: Gas stations and convenience services within 5 minutes.
🛍️ Lifestyle and Entertainment
Enjoy proximity to the best shopping malls and dining options:
Shopping: Very close to Artz Pedregal (luxury brands and cinemas) and Perisur.
Café & Gourmet: Surrounded by boutique cafes in the San Jerónimo area and options in Plaza Santa Teresa.
Supermarkets: City Market, Chedraui Selecto, and Costco in the immediate area.
🌳 Nature and Health
Parks: Ideal for those who love the outdoors, with proximity to the Tlalpan Forest and exercise routes in Pedregal.
Prestigious Hospitals: Strategic location for doctors or families, steps from Hospital Ángeles del Pedregal and the area of National Institutes of Health.

💡 Why is it a smart investment?
Fuentes del Pedregal maintains one of the most stable property values in the south of CDMX. The combination of a 330 m² lot, a garden of these dimensions, and the security of a gated community makes it a scarce and highly desirable property.Residencia Premium en Fuentes del Pedregal: Espacio, Luz y Ubicación Estratégica, Espacio, Luz y Ubicación Estratégica.

​Exclusividad y Amplitud: Tu Próximo Hogar
Ubicación: Privada con Vigilancia 24/7 (Seguridad y Tranquilidad garantizada).
El Corazón de la Casa: El "Súper Jardín"
Lo que hace única a esta propiedad es su conexión con la naturaleza. La sala y la cocina cuentan con ventanales panorámicos que eliminan las barreras entre el interior y el exterior, inundando cada rincón de luz natural.
Terreno 330 m² Impresionante frente de 15m
Construcción 240 m² de diseño funcional
2 Recámaras Master Suites con vestidor y baño privado
Comedor formal para 8 personas
* Diseño Evolutivo: La casa está diseñada con potencial estructural para crecer contigo. Puedes ampliar fácilmente a 3 o 4 recámaras sin complicaciones de obra mayor.
* Independencia Hídrica: Equipado con cisterna y dos tinacos de 1,100 L para que nunca falte el agua.
* Comodidad Total: Patio de servicio discreto y gas estacionario.
¿Por qué elegir esta propiedad?
* Privacidad Total: Al estar en privada, el ruido del tráfico desaparece.
* Inversión Inteligente: Pagas por una casa de 2 recámaras, pero obtienes la infraestructura de una mansión que puede duplicar su capacidad.
"No es solo una casa, es un lienzo de 330 m² diseñado para quienes no se conforman con espacios pequeños."

​📍 Ubicación y Conectividad Imbatible
​Vive con acceso rápido a las arterias más importantes de la ciudad:
​Vialidades: A solo minutos de Periférico Sur, Av. San Jerónimo y el Segundo Piso, facilitando traslados hacia Santa Fe o el Centro-Sur.
​Transporte y Servicios: Gasolineras y servicios de conveniencia a menos de 5 minutos.
​🛍️ Estilo de Vida y Entretenimiento
​Disfruta de la cercanía con las mejores plazas comerciales y ofertas gastronómicas:
​Shopping: Muy cerca de Artz Pedregal (marcas de lujo y cines) y Perisur.
​Café & Gourmet: Rodeado de cafeterías boutique en la zona de San Jerónimo y opciones en Plaza Santa Teresa.
​Supermercados: City Market, Chedraui Selecto y Costco en el radio inmediato.
​🌳 Naturaleza y Salud
​Parques: Ideal para quienes aman el aire libre, con cercanía al Bosque de Tlalpan y rutas para ejercicio en el Pedregal.
​Hospitales de Prestigio: Ubicación estratégica para médicos o familias, a pasos del Hospital Ángeles del Pedregal y la zona de Institutos Nacionales de Salud.

​💡 ¿Por qué es una inversión inteligente?
​Fuentes del Pedregal mantiene una de las plusvalías más estables del sur de la CDMX. La combinación de un terreno de 330 m², un jardín de estas dimensiones y la seguridad de una privada, la convierten en una propiedad escasa y altamente deseable.