LUXURY AND EXCLUSIVITY IN THE BEST AREA OF MÉRIDA
New residence for sale – Private Bosques de Altabrisa
Price: $37,500,000 MXN

Discover this spectacular luxury residence located in the most exclusive private area of Mérida: Bosques de Altabrisa. With a privileged location just steps from hospitals, shopping centers, schools, and top-level developments, this property has it all: design, comfort, technology, and style.

🛏️ General Features
6 bedrooms

8 full bathrooms

Garage for 6 cars (3 covered)

Construction: 988.27 m²

Land: 1,146.78 m²

Front: 38.10 m | Depth: 29.92 m

Age: Brand new

Monthly maintenance: $6,900

🛡️ Private Features
24/7 security with video surveillance

Controlled access with automated gates

Tree-lined park with bathrooms, children's area, and multipurpose room

Underground services (drinking water, CFE, telephone, and internet)

Maintenance fee includes gardening and facade lighting

Flood-free area

Emergency power plant for common areas

🏡 Interior Distribution
Ground Floor
Entrance porch and foyer

Spacious living and dining room

Equipped kitchen with Black Storm Leather granite island

Closet pantry

Study or guest bedroom with terrace

Full guest bathroom

Covered terrace and outdoor bar

Barbecue area (gas and Argentine)

Marble pool (4.5 m x 8 m) with automated system and remote lighting

Full bathroom for social area

Laundry and drying area

Service room with bathroom

Driver's bathroom

Internal and external storage

Gardens with landscaping, irrigation system, soysa grass, and more than 20 trees

Upper Floor
Lobby and game room with bathroom

4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom (2 with terrace)

Private cinema room

Master bedroom with terrace, large walk-in closet, full bathroom with tub and double sink

Linen closet

⚙️ Premium Equipment
Oven, gas stove and hood, microwave, and double sink

Perimeter wall up to 9 m high (prepared up to 12 m)

Own medium voltage transformer

5,000-liter cistern

Hydropneumatic system and water softener

Eurovent Premium windows

Recessed LED lighting, fans, and A/C throughout the house

WiFi throughout the residence

Smart lighting controls via WiFi

💰 Payment Method
Own resources

Bank credit

Reservation: $200,000 MXN

Immediate deliveryLUJO Y EXCLUSIVIDAD EN LA MEJOR ZONA DE MÉRIDA
Residencia nueva en venta – Privada Bosques de Altabrisa
Precio: $37,500,000 MXN

Descubre esta espectacular residencia de lujo ubicada en la privada más exclusiva de Mérida: Bosques de Altabrisa. Con una ubicación privilegiada a pasos de hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos de primer nivel, esta propiedad lo tiene todo: diseño, comodidad, tecnología y estilo.

🛏️ Características Generales
6 recámaras

8 baños completos

Cochera para 6 autos (3 techados)

Construcción: 988.27 m²

Terreno: 1,146.78 m²

Frente: 38.10 m | Fondo: 29.92 m

Antigüedad: A estrenar

Mantenimiento mensual: $6,900

🛡️ Características de la Privada
Seguridad 24/7 con videovigilancia

Accesos controlados con portones automatizados

Parque arbolado con baños, zona infantil y salón de usos múltiples

Servicios subterráneos (agua potable, CFE, teléfono e internet)

Cuota de mantenimiento incluye jardinería e iluminación de fachadas

Zona libre de inundaciones

Planta de emergencia para áreas comunes

🏡 Distribución Interior
Planta Baja
Pórtico de entrada y recibidor

Sala y comedor amplios

Cocina equipada con isla de granito Black Storm Leather

Alacena tipo clóset

Estudio o recámara de visitas con terraza

Baño completo de visitas

Terraza techada y bar exterior

Área de asadores (gas y argentino)

Alberca de mármol (4.5 m x 8 m) con sistema automatizado e iluminación remota

Baño completo para área social

Área de lavado y tendido

Cuarto de servicio con baño

Baño para chofer

Bodega interna y externa

Jardines con paisajismo, sistema de riego, pasto tipo soysa y más de 20 árboles

Planta Alta
Vestíbulo y sala de juegos con baño

4 recámaras con clóset vestidor y baño completo (2 con terraza)

Sala de cine privada

Recámara principal con terraza, amplio walk-in clóset, baño completo con tina y doble lavabo

Clóset de blancos

⚙️ Equipamiento Premium
Horno, parrilla y campana de gas, horno de microondas y tarja doble

Barda perimetral de hasta 9 m de altura (preparada hasta 12 m)

Transformador propio de media tensión

Cisterna de 5,000 litros

Sistema hidroneumático y suavizador de agua

Cancelería Eurovent Premium

Iluminación LED empotrada, ventiladores y A/A en toda la casa

WiFi en toda la residencia

Controles inteligentes de iluminación por WiFi

💰 Forma de Pago
Recurso propio

Crédito bancario

Apartado: $200,000 MXN

Entrega inmediata