Move into your home in one of the most exclusive gated communities in Zona Real: Sauces within Arauca II. Completely new, with luxury finishes, spacious areas, and exceptional layout, this residence is ideal for those seeking privacy and good taste.

SURFACE AREA:
Land: 315 m2
Construction: 450 m2

GROUND FLOOR:
Garage for 6 cars
Main entrance made of cumaru wood with smart lock
Study
Full bathroom
Integral kitchen with granite island and independent pantry
Living room and dining room with double height
Half bathroom
Triple height staircase
Garden
Terrace
Storage room

UPPER FLOOR:
Distributor
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, tub, and terrace
2 secondary bedrooms with walk-in closet and bathroom each, share a terrace

ROOF GARDEN:
Service room with full bathroom
Laundry area
Terrace

FINISHES AND AUTOMATION DETAILS:
Preparations for A.C in all areas
Granite countertops in bathrooms and kitchen
Tempered glass in staircase railings and shower doors
Parota wood carpentry
Bathrooms lined with tiles
Automatic irrigation and preparation for jacuzzi in garden
Smart switches
Preparations for solar panels and solar heater

AMENITIES:
Clubhouse / events
Pool
Children's playground
Green areas
Gym
Toilets, showers, and changing rooms
24/7 security booth
Basketball, tennis, and squash courts
Jogging circuit
Game room

READY FOR DEEDING!
● Maintenance: $3,000 monthlyEstrena tu casa en uno de los cotos más exclusivos de Zona Real: Sauces dentro de Arauca II. Completamente nueva, con acabados de lujo, espacios amplios y distribución excepcional, esta residencia es ideal para quienes buscan privacidad y buen gusto.

SUPERFICIE:
Terreno: 315 m2
Construcción: 450 m2


PLANTA BAJA:
Cochera para 6 autos
Ingreso principal de madera cumarú con chapa inteligente
Estudio
Baño completo
Cocina integral con isla de granito y alacena independiente
Sala y comedor a doble altura
Medio baño
Escalera triple altura
Jardín
Terraza
Bodega

PLANTA ALTA:
Distribuidor
Recámara principal con vestidor, baño completo, tina y terraza
2 recámaras secundarias con vestidor y baño cada una, comparten terraza

ROOF GARDEN:
Recámara de servicio con baño completo
Área de lavado
Terraza


DETALLES DE ACABADOS Y AUTOMATIZACIÓN:
Preparaciones para A.C en las todas las áreas
Cubiertas de granito en baños y cocina
Cristales templados en barandales de escalera y puertas de regaderas
Carpintería de parota
Baños forrados con azulejos
Riego automático y preparación para jacuzzi en jardín
Apagadores inteligentes
Preparaciones para paneles solares y calentador solar

AMENIDADES:
Casa club / eventos
Alberca
Juegos infantiles
Áreas verdes
Gimnasio
Sanitarios, regaderas y vestidores
Caseta de seguridad 24/7
Canchas de básket, tenis y squash
Circuito de jogging
Salón de juegos

LISTA PARA ESCRITURAR!
● Mantenimiento: $3,000 mensuales