Residencia Moderna con Piscina en Praderas del Mayab – Mérida, Yucatán | GAC |

GAC EB-TW8821
Advantages of living in Praderas del Mayab
• Strategic location: minutes from Mérida and the main roads to the coast and commercial areas.
• High-value residential area: secure investment and family environment.
• Security and exclusivity: controlled access and 24/7 surveillance.
• Natural environment: tree-lined streets, green areas, and a quiet atmosphere.
• Fast connectivity: close to hospitals, universities, shopping centers, and first-class services.
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Amenities of the Residential Area
• 24/7 Security
• Perimeter wall
• Deceleration lane
• Guardhouse with controlled access
• Internal signage
• Public lighting
• More than 2 hectares of green areas with linear parks, picnic areas, and resting benches
• Children's park
• Skate park
• Pet park
• Sports courts
• Clubhouse
• Gym
• Cafeteria
• Kids Club
• Juniors Club
• Event hall
• Semi-Olympic pool
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Features of the residence
Land: 308 m²
Construction: 281 m²
Floors: 2
Ground Floor
• Covered parking for 2 cars
• Main door with centering pivot (1.30 × 2.85 m)
• Living-dining room with double height
• Kitchen with central island (1.30 × 2.75 m)
• Pantry
• Half bathroom for guests
• Storage room
• Covered terrace
• Full bathroom for pool and terrace
• Pool (3.5 × 6.5 m) with filtration system
• Laundry and drying area
• Garden
• Floating staircase with tempered glass
• Perimeter wall of 5 m height
Upper Floor
• Master bedroom with closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet and shared bathroom
• Space for linen closet

Updated information Dec. 25
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Included equipment
• Complete carpentry in kitchen, bedrooms, and bathrooms
• Tempered glass in bathrooms and staircase
• Sink, electric grill, and hood in kitchen
• Air conditioning in all areas
• Gardening
• Filtration system in pool
• LED light on main entrance steps
• Service countertop on terrace
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Price and payment method
Price: $4,500,000 MXN
• Reservation: $50,000
• Down payment: 10% upon signing the purchase agreement
• Balance: upon notarization

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Illustrative images. It is not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
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The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization.
The above in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.GAC EB-TW8821
Ventajas de vivir en Praderas del Mayab
• Ubicación estratégica: a minutos de Mérida y de las principales vialidades hacia la costa y zonas comerciales.
• Zona residencial de alta plusvalía: inversión segura y entorno familiar.
• Seguridad y exclusividad: acceso controlado y vigilancia 24/7.
• Entorno natural: calles arboladas, áreas verdes y ambiente tranquilo.
• Conectividad rápida: cerca de hospitales, universidades, centros comerciales y servicios de primera.
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Amenidades del Residencial
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral
• Carril de desaceleración
• Caseta de vigilancia con acceso controlado
• Señalización interna
• Iluminación pública
• Más de 2 hectáreas de áreas verdes con parques lineales, áreas de picnic y bancas de descanso
• Parque infantil
• Parque de skate
• Parque de mascotas
• Canchas deportivas
• Casa Club
• Gimnasio
• Cafetería
• Kids Club
• Juniors Club
• Salón de eventos
• Alberca semiolímpica

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Características de la residencia
Terreno: 308 m²
Construcción: 281 m²
Plantas: 2
Planta Baja
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Puerta principal con pivote de centrado (1.30 × 2.85 m)
• Sala–comedor corridos con doble altura
• Cocina con isla central (1.30 × 2.75 m)
• Alacena
• Medio baño de visitas
• Bodega
• Terraza techada
• Baño completo para piscina y terraza
• Piscina (3.5 × 6.5 m) con sistema de filtrado
• Área de lavado y tendido
• Jardín
• Escalera volada con cristal templado
• Barda perimetral de 5 m de altura
Planta Alta
• Recámara principal con clóset y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset y con baño compartido
• Espacio para clóset de blancos

Información actualizada Dic. 25
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Equipamiento incluido
• Carpintería completa en cocina, recámaras y baños
• Cristal templado en baños y escalera
• Tarja, parrilla eléctrica y campana en cocina
• Aire acondicionado en todas las áreas
• Jardinería
• Sistema de filtrado en piscina
• Luz LED en escalones de entrada principal
• Meseta de servicio en terraza
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Precio y forma de pago
Precio: $4,500,000 MXN
• Apartado: $50,000
• Enganche: 10% a la firma de la promesa de compraventa
• Saldo: a la escrituración

La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo. No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021