OF THE MEXICAN COLONIAL TYPE, YEAR OF CONSTRUCTION 1980, DESIGNED BY AN ARCHITECT. IT HAS ORIGINAL CONSTRUCTION MATERIALS IN EXCELLENT CONDITION, DECORATED PULP FLOORS, WOODEN FRAMES, DOORS AND WINDOWS.

GENERAL CHARACTERISTICS:
- TWO-STOREY RESIDENCE.
- IT HAS TWO SECONDARY ROOMS ON THE GROUND FLOOR VERY SPACIOUS, WITH ITS BATHROOM AREA AND LARGE WALL CLOSET IN EACH ROOM, VINTAGE FINISH.
- IT HAS A VERY SPACIOUS DOWNSTAIRS MASTER BEDROOM WITH A BATHROOM AREA AND A VERY LARGE DRESSING CLOSET WITH VINTAGE FINISH.
- HALL, LIVING ROOM, DINING ROOM, LIBRARY, LIVING AREA AND CORRIDOR WITH EXCELLENT NATURAL LIGHTING WITH SEVERAL WINDOWS OVERLOOKING THE INTERIOR GARDEN AND POOL AREA.
-VINTAGE KITCHEN DRESSED WITH UPPER AND LOWER DRAWERS WITH CUPBOARD AREA.
- HAS A LARGE WAREHOUSE AREA, LAUNDRY AREA AND SERVICE ROOM.
-INTERIOR GARDEN AREA WITH CENTRAL FOUNTAIN AS WELL AS PATIO WITH POOL AND COVERED BAR AREA.
- IT HAS A COVERED GARAGE FOR TWO CARS AND PERIMETER FENCES 2.5 METERS HIGH, A DECORATED ARTISANAL WELL AND A CISTERN.
-SPECIAL AND UNIQUE FEATURE OF THIS PROPERTY, ON THE SECOND FLOOR THERE IS A GAMES ROOM WITH BAR, WHICH CAN BE CONVERTED INTO A FOURTH BEDROOM.
- MAIN UNEVEN ACCESS WITH STONE FINISHES, PLANTERS AND WOODEN DOOR WITH STRIPED GLASS.

TECHNICAL DATA
-982.42 MT2 OF LAND
-564.96 M2 OF CONSTRUCTION
-PRIVATE AND TAX-FREE PROPERTY
-PROPERTY LOCATED IN A ROUNDABOUT
-SERVICES AT THE DOOR OF COFFEE, DRINKING WATER, TELMEX, INTERNET SERVICE, AND IZZI PAY TV.
-NEAR AV. GARCÍA LAVIN, PLAZA CITY CENTER, GRAN PLAZA, PASEO DE MONTEJO EXTENSION, PLAZA URBAN CENTER, AND DIFFERENT SUPERMARKETS, AS WELL AS SEVERAL PRIVATE SCHOOLS.
-EASILY ACCESSIBLE COMMUNICATION ROUTES.

$8,750 000.00DE TIPO COLONIAL MEXICANO, AÑO DE CONSTRUCCIÓN 1980 , DISEÑO DE ARQUITECTO. CUENTA CON MATERIALES ORIGINALES DE CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN, PISOS DE PASTA DECORADOS , MARCOS , PUERTAS Y VENTANAS DE MADERA.

CARECTERISTICAS GENERALES:
- RESIDENCIA DE DOS PLANTAS.
- CUENTA CON DOS HABITACIONES SECUNDARIAS PLANTA BAJA MUY ESPACIOSA, CON SU ÁREA DE BAÑO Y CLOSET DE PARED AMPLIOS EN CADA HABITACIÓN , ACABADO VINTAGE.
- CUENTA CON UNA RECÁMARA PRINCIPAL PLANTA BAJA MUY ESPACIOSA CON ÁREA DE BAÑO Y CLOSET VESTIDOR MUY AMPLIO ACABADO VINTAGE.
- RECIBIDOR, SALA, COMEDOR,BIBLIOTECA, ÁREA DE ESTAR Y PASILLO DISTRIBUIDOR CON EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL CON VARIAS VENTANAS CON VISTA AL JARDÍN INTERIOR Y ÁREA DE ALBERCA.
-COCINA VINTAGE VESTIDA CON GAVETAS SUPERIORES E INFERIORES CON ÁREA DE ALACENA.
- CUENTA CON ÁREA DE BODEGA AMPLIA , ÁREA DE LAVADO Y CUARTO DE SERVICIO.
-ÁREA DE JARDÍN INTERIOR CON FUENTE CENTRAL ASI COMO PATIO CON ALBERCA Y ÁREA DE BAR TECHADO.
- CUENTA CON COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS Y BARDAS PERIMETRALES DE 2.5 MTS DE ALTURA , POZO ARTESANAL DECORADO Y CISTERNA.
-CARACTERÍSTICA ESPECIAL Y UNICA DE ESTA PROPIEDAD , EN EL SEGUNDO PISO SE ENCUENTRA UNA SALA DE JUEGOS CON BAR, QUE PUEDE SER CONVERTIDA EN UNA CUARTA HABITACIÓN .
- ACCESO PRINCIPAL A DESNIVEL CON ACABADOS EN PIEDRA , JARDINERAS Y PUERTA DE MADERA CON CRISTAL RAYADO.

DATOS TÉCNICOS
-982.42 MT2 DE TERRENO
-564.96 MT2 DE CONSTRUCCIÓN
-PROPIEDAD PRIVADA Y LIBRE DE GRAVAMEN
-PROPIEDAD UBICADA EN ROTONDA
-SERVICIOS A LA PUERTA DE CFE, AGUA POTABLE, TELMEX, SERVICIO DE INTERNET, Y TV DE PAGA IZZI.
-CERCA DE AV. GARCÍA LAVIN , PLAZA CITY CENTER, GRAN PLAZA, PROLONGACIÓN PASEO DE MONTEJO , PLAZA URBAN CENTER, Y DIFERENTES SUPERMERCADOS, ASI COMO COLEGIOS PARTICULARES DIVERSOS.
-VIAS DE COMUNICACIÓN DE FÁCIL ACCESO.

$ 8,750 000.00