Residence in a private area in CholulResidencia en privada en Cholul

Highlighted Features:
-Land: 377.11 m²
-Building: 306.31 m²

Ground Floor:
-Covered garage for 2 cars.
-Living and dining room with views of the garden.
-Spacious kitchen with granite countertop.
-Half bathroom for guests.
-Bedroom with a view of the pool and private bathroom.
-Service room with private bathroom.
-Laundry room.
-Drying area.
-Covered terrace with access to the garden.
-Pool of 3 x 6 m with chukum finish, LED lighting, and a filtration system.

Upper Floor:
-Master bedroom with front view, walk-in closet, and private bathroom.
-Secondary bedroom with walk-in closet, bathroom, and terrace with a view of the pool.
-Additional bedroom with a view of the garden and private bathroom.
-Family room for multiple uses.

Luxury Equipment and Finishes:
-Stairs lined with Travertine Fiorito marble.
-Montecarlo porcelain floors of 45 x 90 cm.
-Shower enclosures in bathrooms with tempered glass.
-Wall covering in bathrooms with Travertine Fiorito marble.
-Countertops in bathrooms with porcelain sinks and wooden furniture.
-Kitchen with lower cabinets made of MDF or tzalam wood and pantry area.
-Automated irrigation system.
-Rotoplas cistern of 1200 L.
-Rotoplas triple-layer tanks of 750 L.
-Rotoplas biodigester of 1300 L.
-Max-Drive water pressurization system.
-Franklin ½ horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
-Hidden rainwater downspouts.
-Front and back garden.

Residential Amenities:
-24/7 security with surveillance booth and access control.
-Perimeter walls and electric fence.
-Green areas and walking paths.
-Paddle court and tennis court.
-Clubhouse with multipurpose room.
-Pool and covered terrace for events.
-Fully equipped gym.
-Visitor parking.
-Underground services for greater aesthetics and functionality.Características Destacadas:-Terreno: 377.11 m²-Construcción: 306.31 m²

Planta Baja:
-Cochera techada para 2 autos.
-Sala y comedor con vistas al jardín.
-Cocina amplia con meseta de granito.
-Medio baño de visitas.
-Recámara con vista a la piscina y baño propio.
-Cuarto de servicio con baño propio.
-Cuarto de Lavado.
-Área de tendido.
-Terraza techada con acceso al jardín.
-Piscina de 3 x 6 m con acabado en chukum, iluminación LED y un sistema de
filtrado.

Planta Alta:
-Recámara principal con vista al frente, closet vestidor y baño privado.
-Recámara secundaria con closet vestidor, baño y terraza con vista a la piscina.
-Recámara adicional con vista al jardín y baño propio.
-Family room para múltiples usos.

Equipamiento y Acabados de Lujo:
-Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
-Pisos de porcelanato Montecarlo de 45 x 90 cm.
-Canceles en baños con cristal templado.
-Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito.
-Mesetas de mármol en baños con lavabos de porcelana y muebles de madera.
-Cocina con muebles inferiores de MDF o listón de tzalam y área de alacena.
-Sistema de riego automatizado.
-Cisterna Rotoplas de 1200 L.
-Tinacos tricapa Rotoplas de 750 L.
-Biodigestor Rotoplas de 1300 L.
-Sistema presurizador de agua Max-Drive.
-Bomba sumergible de ½ caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
-Bajantes pluviales ocultos.
-Jardín delantero y trasero.

Amenidades de la Residencial:
-Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y control de acceso.
-Bardas perimetrales y cerco eléctrico.
-Áreas verdes y senderos para caminar.
-Cancha de pádel y cancha de tenis.
-Casa Club con salón de usos múltiples.
-Piscina y terraza techada para eventos.
-Gimnasio completamente equipado.
-Estacionamiento para visitas.
-Servicios subterráneos para mayor estética y funcionalidad.