DESCRIPTION:
House for sale and rent located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. This property stands out for its spacious areas, functional distribution, and social areas ideal for enjoying with family. Its design takes advantage of every meter to provide comfort, privacy, and an excellent connection between indoors and outdoors.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Covered garage for 2 cars
Electric gate
Living room
Dining room
Breakfast nook
Equipped kitchen
Guest bathroom
Large garden area
Covered terrace
Swimming pool
Service room with full bathroom
Laundry patio
Upper Floor:
Master bedroom with fitted closet and full bathroom with double sink
2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each

FEATURES AND FINISHES:
Spacious and well-utilized areas
Equipped kitchen
Swimming pool
Covered terrace
Electric gate
Service room with bathroom
Excellent-sized garden

DEVELOPMENT AMENITIES:
Quiet residential area
Proximity to services, shopping plazas, and main roads

SURFACES:
Land area: 400 m²
Construction: 220 m²

PRICE:
Sale: $5,500,000 MXN
Rent: $28,000 MXN

SALE POLICIES:
Conditions to negotiate

OPERATION METHOD:
Own resources
Bank credit

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The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.

The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Casa en venta y renta ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Esta propiedad destaca por sus espacios amplios, distribución funcional y áreas sociales ideales para disfrutar en familia. Su diseño aprovecha cada metro para brindar comodidad, privacidad y una excelente conexión entre interiores y exteriores.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Garaje techado para 2 autos
Portón eléctrico
Sala
Comedor
Antecomedor
Cocina equipada
Baño de visitas
Amplia área de jardín
Terraza techada
Piscina
Cuarto de servicio con baño completo
Patio de tendido
Planta Alta:
Recámara principal con clóset vestido y baño completo con doble lavabo
2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Espacios amplios y bien aprovechados
Cocina equipada
Piscina
Terraza techada
Portón eléctrico
Cuarto de servicio con baño
Jardín de excelente tamaño

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Zona residencial tranquila
Cercanía a servicios, plazas comerciales y vialidades principales

SUPERFICIES:
Superficie de terreno: 400 m²
Construcción: 220 m²

PRECIO:
Venta: $5,500,000 MXN
Renta: $28,000 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
Condiciones a negociar

FORMA DE OPERACIÓN:
Recurso propio
Crédito bancario

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El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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