MIAMI STYLE RESIDENCE NORTH OF MÉRIDARESIDENCIA ESTILO MIAMI AL NORTE DE MÉRIDA

Contemporary architecture, extraordinary spaces, and residential exclusivity.
Located in Temozón Norte Mérida, in a closed street with few residences, this spectacular property stands out for its modern architecture, spacious areas, luxury finishes, and a layout designed to provide comfort and privacy. Its imposing double-height living room, large windows, and social areas integrate with a covered terrace, an extensive garden, and a pool with a jacuzzi and waterfall, creating an ideal environment to enjoy family life and host guests.

GENERAL FEATURES:
Land: 844.74 m2
Construction: 686.80 m2
Bedrooms: 5
Bathrooms: 6 full and 1 half
Service Room + Laundry Room
Parking: + 6 vehicles
Orientation: North
Location: Temozón Norte, Mérida

PROPERTY DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Garage for + 6 Cars
-Double access hallway
-Access from the garage that allows entry with a wheelchair.
-Double-height main living room with large windows overlooking the garden and pool
-Half Bathroom for Guests
-Independent dining room with connection to social areas.
-Kitchen with island and synthetic or technological stone countertops
-Stairs with design and space for an interior garden or decorative area
-Service Room with Bathroom
-Laundry Room with connection for Washer-Dryer
-Independent Pantry Room.
-One bedroom with its own bathroom.
-Covered terrace with bar, overlooking the garden and pool.
-Contemporary design pool with integrated jacuzzi, decorative waterfall, access steps, and filtration system

UPPER FLOOR:
-Spacious Family Room
-4 Bedrooms each with its own bathroom.
-Master bedroom with bathroom equipped with tub, double sink, double shower, and
Dressing Room.
-Spaces designated for walk-in closets, ready to customize.
-Two balconies located in the rooms.

EQUIPMENT AND FINISHES:
-28 Solar Panels
-Centralized air conditioning system in main areas.
-Air conditioners in the bedrooms, kitchen, and dressing room of
Master Bedroom
-Automatic irrigation system.
-Pool filtration system.
-Decorative ceilings with recessed lighting.
-Large format windows.
-European Line frames
-UV ray protection film on glass
-Waterfall system in facade and pool
-Modern design stairs with glass railings.
-Kitchen with technological stone countertops, grill, and hood.
-Spaces for closets without installed interiors.
-Screens
-Two Water Tanks
-Waterproofed
-Stationary Gas Tank

PAYMENT METHODS:
- Own Resources
-Bank Credit

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Arquitectura contemporánea, espacios extraordinarios y exclusividad residencial.
Ubicada en Temozón Norte Mérida, en una calle cerrada con pocas residencias, esta espectacular propiedad destaca por su arquitectura moderna, amplios espacios, acabados de lujo y una distribución diseñada para brindar comodidad y privacidad. Su imponente sala a doble altura, grandes ventanales y áreas sociales se integran con una terraza techada, un extenso jardín y una alberca con jacuzzi y cascada, creando un ambiente ideal para disfrutar de la vida familiar y recibir invitados.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Terreno: 844.74 m2
Construcción :686.80 m2
Recámaras: 5
Baños :6 completos y 1 medio
Cuarto de Servicio + Cuarto de Lavado
Estacionamiento: + de 6 vehículos
Orientación :Norte
Ubicación: Temozón Norte, Mérida

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
PLANTA BAJA:
-Garaje para + de 6 Autos
-Doble pasillo de acceso
-Acceso desde la cochera que permite ingreso con silla de ruedas.
-Sala principal a doble altura con amplios ventanales vista a Jardín y Alberca
-Medio Baño de Visitas
-Comedor independiente con conexión a las áreas sociales.
-Cocina con isla y cubiertas de piedra sintetizada o tecnológica
-Escalera con diseño y espacio para Jardín Interior o Área decorativa
-Cuarto de Servicio con Baño
-Cuarto de Lavado con conexión para Lava-Secadora
-Cuarto de Alacena independiente.
-Una recámara con baño propio.
-Terraza techada con barra de bar, vista al jardín y alberca.
-Alberca de diseño contemporáneo con jacuzzi integrado, cascada decorativa, escalinatas de acceso y sistema de filtración

PLANTA ALTA:
-Family Room Amplio
- 4 Recámaras cada una con baño propio.
-Recámara principal con baño equipado con tina, doble lavabo ,doble ducha y
Cuarto Vestidor.
-Espacios destinados para clósets vestidores, listos para personalizar.
-Dos balcones ubicados en habitaciones.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
-28 Paneles Solares
-Sistema de aire acondicionado centralizado en áreas principales.
-Aires acondicionados en las habitaciones,en cocina y en cuarto vestidor de
Recámara Principal
-Sistema de riego automático.
-Sistema de filtración de alberca.
-Techos decorativos con iluminación empotrada.
-Ventanales de gran formato.
-Cancelería Línea Europea
-Película de Protección de rayos UV en Cristalería
-Sistema de Cascada en Fachada y en Alberca
-Escalera de diseño moderno con barandales de cristal.
-Cocina con cubiertas de piedra tecnológica, parrilla y campana.
-Espacios para clósets sin interiores instalados.
-Mosquiteros
-Dos Tinacos
-Impermeabilizada
-Tanque Estacionario de Gas

FORMAS DE PAGO:
- Recurso Propio
-Crédito Bancario




*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o
equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.