Hacienda Style Residence, Historic Center of Mérida.Residencia Estilo Hacienda, Centro Histórico de Mérida.

Premium Location: Gastronomic Corridor, Historic Center, Mérida
Sale Price: $12,500,000 MXN
(Delivered fully furnished)
1. GENERAL DESCRIPTION
Casa Hermana 5 is an exceptional property that merges the elegance of colonial architecture with modern comfort. Located in the heart of Mérida's cultural dynamism, this residence has been preserved and equipped to offer a luxury living experience or a high-yield real estate investment.
2. PROPERTY SPECIFICATIONS
• Land Area: 242.83 m²
• Total Construction: 223.24 m²
• Distribution: 2 Floors
• Bedrooms: 3 spacious rooms
• Spaces: Living room, dining room, fully equipped kitchen, and bathrooms with high-quality finishes.

• 3 Full Bathrooms: Each of the 3 bedrooms has its own private bathroom (en suite), ensuring total privacy for residents or guests.
• 1 Half Bathroom: Located on the ground floor, intended for visitors and use in social areas (living/dining/terrace), preventing guests from having to enter the bedrooms.

• Land Use: Residential.
3. AMENITIES AND EXTERIORS
• Private Pool: An oasis of relaxation with regional finishes.
• Terrace Areas: Outdoor spaces designed for socializing and enjoying the tropical climate.
• Equipment: The property is delivered fully furnished, ready to live in or rent.
4. PRIVILEGED LOCATION (POINTS OF INTEREST)
Strategically located in the area of the New Gastronomic Corridor (Calle 47), the area with the highest added value and tourist boom in the center.
• Immediate proximity: Santa Ana Park and the Remate de Paseo de Montejo.
• Culture and Heritage: Just minutes from the Peón Contreras Theater, the Cathedral of Mérida, and the Main Square.
5. TECHNICAL ANALYSIS AND CONSERVATION
• Conservation Status: Rated as Good.
• Structure: Reported in good condition, with no apparent vulnerabilities, ensuring safety and solidity.
• Useful Life: With an approximate age of 60 years, the property has an estimated remaining useful life of 60 more years (total projected useful life of 120 years), which supports the added value of the long-term investment.Ubicación Premium: Corredor Gastronómico, Centro Histórico, Mérida
Precio de Venta: $12,500,000 MXN
(Se entrega completamente amueblada)
1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Casa Hermana 5 es una propiedad excepcional que fusiona la elegancia de la arquitectura colonial con el confort moderno. Situada en el corazón del dinamismo cultural de Mérida, esta residencia ha sido conservada y equipada para ofrecer una experiencia de vida de lujo o una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.
2. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE
• Superficie del Terreno: 242.83 m²
• Construcción Total: 223.24 m²
• Distribución: 2 Plantas
• Recámaras: 3 amplias habitaciones
• Espacios: Sala, comedor, cocina integral y baños con acabados de alta calidad.

• 3 Baños Completos: Cada una de las 3 recámaras cuenta con su propio baño privado (en suite), lo que garantiza total privacidad para los habitantes o huéspedes.
• 1 Medio Baño: Ubicado en la planta baja, destinado para las visitas y el uso en las áreas sociales (sala/comedor/terraza), evitando que los invitados tengan que entrar a las habitaciones.

• Uso de Suelo: Habitacional.
3. AMENIDADES Y EXTERIORES
• Piscina Privada: Un oasis de relajación con acabados regionales.
• Áreas de Terraza: Espacios exteriores diseñados para el convivio y el disfrute del clima tropical.
• Equipamiento: La propiedad se entrega totalmente amueblada, lista para habitar o rentar.
4. UBICACIÓN PRIVILEGIADA (PUNTOS DE INTERÉS)
Estratégicamente ubicada en la zona del Nuevo Corredor Gastronómico (Calle 47), la zona con mayor plusvalía y auge turístico del centro.
• Cercanía inmediata: Parque de Santa Ana y el Remate de Paseo de Montejo.
• Cultura y Patrimonio: A pocos minutos del Teatro Peón Contreras, la Catedral de Mérida y la Plaza Principal.
5. ANÁLISIS TÉCNICO Y CONSERVACIÓN
• Estado de Conservación: Calificado como Bueno.
• Estructura: Reportada en buen estado, sin vulnerabilidades aparentes, garantizando seguridad y solidez.
• Vida Útil: Con una edad aproximada de 60 años, la propiedad cuenta con una vida útil remanente estimada de 60 años más (vida útil total proyectada de 120 años), lo que respalda la plusvalía de la inversión a largo plazo.