RESIDENCE FOR SALE OR RENT IN FRACC. VALLE REAL
Located within the Coto Las Rosas which has a security booth.

Its style is modern, in excellent maintenance condition.

The layout of the house includes access to the house via a staircase with a wide door, leading to a reception area with a visitor area.

A main staircase with double height and excellent lighting, the main living room has a functional fireplace, with access to a covered family terrace and beautiful garden.
The main dining room has a service bar towards the kitchen.
Small bar area.
The integral kitchen has an island and granite breakfast bar, with its breakfast nook.
Half bathroom for guests with spaciousness and elegance.
Service closet.
Side easement with access to the garden.

In the basement, there are two guest or service rooms, with a full bathroom.
There is a game area with a service bar.

The garage is underground with an electric gate and can accommodate 5 cars.
2 storage rooms.
Ventilation system.

In the family area on the upper floor, the master bedroom has a very spacious bathroom with a marble tub and a luxury walk-in closet. (wood, lined drawers, indirect lighting)
Two secondary bedrooms (mirror) each with a bathroom all in marble and a luxury walk-in closet. (lined drawers)
Laundry area with Italian Carrara marble.

A spacious family TV room, with ceiling panels with lighting and built-in furniture.

The house has the following equipment:
Service entrance and side service.
A large garden with trees for greater privacy.
Grill barbecue.
Covered terrace.

The house has been maintained in perfect condition, with natural lighting and due to its orientation, it is a very cool house.
The floors are made of natural wood.
Electric blinds by Hunter Douglas in all areas of the house.
Carrara Italian marble finishes in the bathrooms and laundry room.
Granite in the kitchen.
Equipped integral kitchen with Monogram General Electric brand.
Indirect lighting throughout the house.
Luxury finishes.
Air conditioning in bedrooms.
Sprinkler irrigation system.
Closed circuit CCTV and security cameras.
Hydro pneumatic.

Option to rent furnished, cost at $110,000.RESIDENCIA EN VENTA O RENTA EN FRACC. VALLE REAL
Se ubica Dentro del Coto Las Rosas que cuenta con caseta de Seguridad.

Su Estilo es moderno, en excelentes condiciones de mantenimiento.

La distribución en la casa es con un acceso a la casa mediante escalera con una puerta amplia, llegando a un Recibidor con area de visita.

Una escalera principal a doble altura con excelente iluminación, la Sala principal cuenta con chimenea funcional, con ingreso a una terraza familiar techada y hermoso jardín.
El comedor principal con barra de servicio hacia la cocina
Área pequeña cantina/bar
La Cocina integral cuenta con isla y Barra desayunador de granito, con su antecomedor.
Medio Baño de visitas con amplitud y elegancia
Closet de servicio.
Servidumbre lateral con acceso hacia el jardin.

En el Sótano se encuentra habilitado con dos habitaciones de visitas o de servicio, con su baño completo.
Cuenta con un Área de juegos con barra de servicio

La Cochera es subterránea con portón electrico puede ser para 5 autos
2 bodegas
Sistema de ventilación

En el area familiar de planta alta, la habitacion principal cuenta con un baño muy espacioso con tina toda en mármol y vestidor con acabados de lujo. ( madera, gavetas forradas, iluminación indirecta)
Dos habitaciones secundarias ( espejo) cada una con baño todo de mármol y vestidor con acabados de lujo. ( gavetas forradas)
Área de lavado con mármol Carrara italiana

Una amplia Sala familiar de TV, con plafones con iluminacion y muebles empotrados

La casa cuenta con el siguiente equipamiento:
Entrada de servidumbre y servicio lateral
Un Jardín amplio con árboles para mayor privacidad.
Asador Parrilla
Terraza techada

La casa se ha mantenido en Perfectas condiciones, con iluminacion natural y Por su orientacion es una casa muy fresca
Los Pisos son de madera natural
Las Persianas electricas marca Hunter Douglas en todas las áreas de la casa.
Terminados de Mármol Carrara Italiana en los baños y cuarto de lavado
Granito en cocina
Cocina integral equipada con marca Monogram General Electric
Iluminación indirecta en toda la casa
Acabados de lujo
Aire acondicionado en habitaciones
Sistema de riego por aspersión
Circuito cerrado CCTV y Cámaras de seguridad
Hidro neumático

Opción de rentarse Amueblada, costo en $110,000**