Exclusive private property located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments.
It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from Universidad Modelo, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

AMENITIES
• Asphalt roads, one-way with 3 polished concrete returns
• Sidewalks on both sides
• Perimeter wall
• Jogging track approximately 900 meters long
• 30 parking spaces distributed in the green areas of the private property
• Outdoor reading areas
• Park with children's games
• Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
• 5-a-side football field
• Half basketball court
• Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
• Security booth with controlled access
• Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private property

ABOUT THE PROPERTY:
- 3 bedrooms with bathroom (2 with walk-in closet and 1 with integrated closet)
● 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
● Covered garage for 2 cars.
● Spacious living/dining room and kitchen.
● Interior garden in the social area.
● Terrace in the master bedroom.
● Family room or work area on the upper floor.
● Service room with full bathroom.
● Laundry patio.
● Terrace (optional metal pergola)
● Pool.

EQUIPMENT:
● First-class ceramic floors.
● Walls with plaster.
● Pool with chukum finish.
● Carpentry in doors with pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with carpentry throughout the kitchen).
● Black matte aluminum, line 3”.
● Stamped concrete floor in the garage, washed concrete in the laundry patio and access walkway.
● "Ubatuba" granite on kitchen countertops.
● Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
● Ducts for air conditioning (equipment not included).
● Cistern with submersible pump.
● "Rotoplas" water tank.
● Pool pump.

IMMEDIATE DELIVERY
Land: 320 m2 (10 mts. x 32 mts.)
Construction: 250 m2
Orientation: North – South
Maintenance Fee: $1,500

Down payment: 20%
Reservation: $10,000.00
Payment method: bank credit and own resources.

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Images are for illustrative purposes only, not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
The prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of signing.
The above in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con
el Puerto de Chicxulub.

AMENIDADES
• Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
• Banquetas en ambos lados
• Barda Perimetral
• Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
• 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
• Áreas de lectura al aire libre
• Parque con juegos infantiles
• Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas
aproximadamente
• Cancha de futbol 5
• Media cancha de básquetbol
• Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
• Caseta de vigilancia con acceso controlado
• Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

SOBRE LA PROPIEDAD:
- 3 recámaras con baño (2 con clóset vestidor y 1 con clóset integrado)
● 4 Baños completos y 1 1⁄2 baño para visitas.
● Cochera techada para 2 autos.
● Amplia sala/ comedor y cocina.
● Jardín interior en área social.
● Terraza en recámara principal.
● Estancia familiar o área de trabajo en planta alta.
● Cuarto de servicio con baño completo.
● Patio de tendido.
● Terraza (pergolado metálico opcional)
● Piscina.

EQUIPAMIENTO:
● Pisos cerámicos de primer nivel.
● Muros con yeso.
● Piscina con acabado chukum.
● Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional
con carpintería en toda la cocina).
● Aluminios en color negro mate, línea 3”.
● Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
● Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
● Mesetas de baños con mármol“Crema Marfil”.
● Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
● Cisterna con bomba sumergible.
● Tinaco marca “Rotoplas”.
● Bomba para piscina.

ENTREGA INMEDIATA
Terreno: 320 m2 (10 mts. x 32 mts.)
Construcción: 250 m2
Orientación: Norte – Sur
Cuota de Mantenimiento: $1,500

Enganche: 20%
Apartado: $10,000.00
Forma de pago: crédito bancario y recurso propio.

La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo , No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratacon de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituracion.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021