🏡 Luxury Residence – Las Fincas I | Valle Poniente
🔐 Private subdivision with 24/7 security, underground services, and natural gas
🌳 Parks and gardens | 📍 Close to schools, shopping centers, restaurants, cinemas, and the American Consulate

📐 1,400 m² of construction
🌱 573.91 m² of land

🛏️ 5 bedrooms
🛁 5 full bathrooms + 5 half bathrooms
🚗 Garage for 4 cars + space for Reizer or another vehicle

✨ Contemporary design with open spaces, double height, natural light, and spectacular views

🔹 First Level

🚗 Spacious garage
🎮 Game room approx. 200 m² (gray work) with 2 half bathrooms
🛏️ Bedroom or office with full bathroom
🚪 3 independent accesses
🛋️ Spacious lobby
🛗 Preparation for an elevator for 6 people
⚙️ Pool machine room
📦 2 storage rooms
✨ Ceramic flooring installed in ceilings

🔹 Second Level

🚪 Main entrance with balcony and glass railings
🛋️ Spacious living room with electric fireplace
🍽️ Dining room for 22 people
🍳 Kitchen equipped with luxury appliances
☕ Breakfast area for 10 people
👨‍👩‍👧 Family room for 15 people
🛁 Guest bathroom with granite countertop

⬆️ Double height ceilings
🪵 2.40 m wooden doors
❄️ Ducted air conditioning
🪨 Italian cream ivory marble flooring

🌿 Exterior:
🏖️ Covered terrace
🛁 2 outdoor half bathrooms
🏊 Pool with waterfall and RGB LED lighting
🎉 Independent access for events
🧹 Service room for 2 beds with full bathroom

🔹 Third Level

👨‍👩‍👧 Family room
🛏️ 4 bedrooms with ceramic flooring and flush baseboards
🛁 Cream ivory marble bathrooms with monumental mirrors
👗 Spacious walk-in closets

👑 Master bedroom:
🛁 2 bathrooms
👗 2 independent walk-in closets
🛀 Jacuzzi for 2 people

❄️ Independent Trane Fan & Coil air conditioning
🧺 Laundry room
🏋️ Gym with automated LED lighting
🌿 2 spacious terraces with glass railing

🔹 Equipment & Technology

💡 Facade illuminated with automated LED
📹 Preparation for security cameras and video intercom
📺 Wiring for TV and internet in all bedrooms
🗣️ Alexa – Amazon Echo Show throughout the house
🚿 Helvex luxury line faucets
💧 8 tanks of 450 L
🔥 2 boilers of 50 gallons

🪑 Furnished and ready to move in ✨💎🏡 Residencia de Lujo – Las Fincas I | Valle Poniente
🔐 Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, servicios subterráneos y gas natural
🌳 Parques y jardines | 📍 Cerca de escuelas, centros comerciales, restaurantes, cines y Consulado Americano

📐 1,400 m² de construcción
🌱 573.91 m² de terreno

🛏️ 5 recámaras
🛁 5 baños completos + 5 medios baños
🚗 Cochera para 4 autos + espacio para Reizer u otro vehículo

✨ Diseño contemporáneo con espacios abiertos, doble altura, luz natural y vistas espectaculares


🔹 Primer Nivel

🚗 Cochera amplia
🎮 Cuarto de juegos aprox. 200 m² (obra gris) con 2 medios baños
🛏️ Recámara u oficina con baño completo
🚪 3 accesos independientes
🛋️ Lobby amplio
🛗 Preparación para elevador para 6 personas
⚙️ Cuarto de máquinas de alberca
📦 2 bodegas
✨ Duela cerámica instalada en cielos

🔹 Segundo Nivel

🚪 Entrada principal con balcón y barandales de vidrio
🛋️ Sala amplia con chimenea eléctrica
🍽️ Comedor para 22 personas
🍳 Cocina equipada con electrodomésticos de lujo
☕ Antecomedor para 10 personas
👨‍👩‍👧 Estancia familiar para 15 personas
🛁 Baño de visitas con cubierta de granito

⬆️ Techos de doble altura
🪵 Puertas de madera de 2.40 m
❄️ Climatización por ductos
🪨 Piso de mármol crema marfil italiano

🌿 Exterior:
🏖️ Terraza techada
🛁 2 medios baños exteriores
🏊 Alberca con cascada e iluminación LED RGB
🎉 Acceso independiente para eventos
🧹 Cuarto de servicio para 2 camas con baño completo

🔹 Tercer Nivel

👨‍👩‍👧 Estancia familiar
🛏️ 4 recámaras con duela cerámica y zoclo al ras
🛁 Baños de mármol crema marfil con espejos monumentales
👗 Walk-in closets amplios

👑 Recámara principal:
🛁 2 baños
👗 2 walk-in closets independientes
🛀 Tina de hidromasaje para 2 personas

❄️ Climatización independiente Trane Fan & Coil
🧺 Lavandería
🏋️ Gimnasio con iluminación LED automatizada
🌿 2 terrazas amplias con barandal de cristal

🔹 Equipamiento & Tecnología

💡 Fachada iluminada con LED automatizado
📹 Preparación para cámaras de seguridad y videoportero
📺 Cableado para TV e internet en todas las recámaras
🗣️ Alexa – Amazon Echo Show en toda la casa
🚿 Grifería Helvex línea de lujo
💧 8 tinacos de 450 L
🔥 2 boilers de 50 galones

🪑 Amueblada y lista para habitar ✨💎

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