🏡 EXCLUSIVE LUXURY RESIDENCE IN SIERRA ALTA ✨

Discover the home of your dreams in one of the most exclusive and secure neighborhoods in Monterrey. With cutting-edge architectural design, spacious areas, and luxury finishes, this property is ideal for those seeking privacy, comfort, and elegance in a nature-surrounded environment.

📍 Location: Fraccionamiento Sierra Alta 10th Sector, Monterrey, N.L.
Land: 740 m² | Construction: 1,073 m² + 166 m² of terrace

🏡 Main Features:
✔ 4 levels with thermal insulation in walls for greater comfort
✔ 4 bedrooms on the upper floor, each with a full bathroom and walk-in closet
✔ 1 bedroom/home theater on the ground floor with bathroom and walk-in closet
✔ Garden of 291 m² + terrace of 40.95 m²
✔ Covered garage for 4 cars

High-End Design and Finishes:
✔ Integral kitchen with island, quartz countertop, and spacious pantry
✔ Luxury windows (Lupum Eurovent Series 70) with double glazing and steel railings
✔ Large format porcelain floors (60x120 cm and 1.5x59 m)
✔ High-efficiency LED lighting and low-consumption technology

Amenities and Extras:
✔ Pool with preparation for hydromassage
✔ Rooftop with terrace, bar, and grill for private gatherings
✔ Fan & Coil air conditioning system throughout the residence
✔ Preparation for smart home: Security cameras, automated blinds, TV, audio, and digital access
✔ Hydropneumatic system and preparation for elevator

🚀 Delivery in just 4 months. Don't miss this unique opportunity to live in luxury and exclusivity!

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Descubre el hogar de tus sueños en uno de los fraccionamientos más exclusivos y seguros de Monterrey. Con un diseño arquitectónico vanguardista, amplios espacios y acabados de lujo, esta propiedad es ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y elegancia en un entorno rodeado de naturaleza.

📍 Ubicación: Fraccionamiento Sierra Alta 10mo Sector, Monterrey, N.L.
Terreno: 740 m² | Construcción: 1,073 m² + 166 m² de terraza

🏡 Características Principales:
✔ 4 niveles con aislamiento térmico en muros para mayor confort
✔ 4 recámaras en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet
✔ 1 recámara/cuarto de cine en planta baja con baño y walk-in closet
✔ Jardín de 291 m² + terraza de 40.95 m²
✔ Cochera techada para 4 autos

Diseño y Acabados de Alta Gama:
✔ Cocina integral con isla, cubierta de cuarzo y despensa amplia
✔ Cancelería de lujo (Lupum Eurovent Serie 70) con doble vidrio y barandales de acero
✔ Pisos de porcelanato en gran formato (60x120 cm y 1.5x59 m)
✔ Iluminación LED de alta eficiencia y tecnología de bajo consumo

Amenidades y Extras:
✔ Piscina con preparación para hidromasaje
✔ Roof top con terraza, bar y asador para reuniones privadas
✔ Sistema de aire acondicionado Fan & Coil en toda la residencia
✔ Preparación para casa inteligente: Cámaras de seguridad, persianas automatizadas, TV, audio y acceso digital
✔ Sistema de hidroneumático y preparación para elevador

🚀 Entrega en solo 4 meses. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir con lujo y exclusividad!

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