Discover a unique residence in one of the most traditional and tranquil areas of Coyoacán, in Col. San Pablo Tepetlapa. Located in a wooded and low-density environment, this property offers 882.97 m² of land and 457.54 m² of construction, designed for those seeking spaciousness, privacy, and a comfortable lifestyle.

The house, for single-family use and developed on two levels plus a rooftop, combines the solid character of a construction over 40 years old, with generous spaces and great potential for updating.

The property is laid out with the following distribution:

Ground Floor
• Garage for 3 cars
• Hall
• Living-dining room with a large window overlooking the garden
• Integral kitchen with breakfast area
• Half bathroom for guests
• Office
• Interior bar
• Wooded backyard garden
• Cabin-bar with counter, grill, half bathroom, and window
• Workshop / Storage

Upper Floor
• 4 bedrooms with closets
• 2 full bathrooms

Rooftop
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Storage

Highlighted amenities:
• Large wooded garden
• Cabin-bar ideal for entertainment
• Spacious areas and excellent natural lighting
• Property with high potential for updating

Located a few meters from the Asturiano Center and the Anahuacalli Museum, the house offers ideal connectivity to the south of Mexico City (Calz. Tlalpan, Av. División del Norte, Av. Canal de Miramontes, Av. Santa Úrsula) and with the main shopping centers.

With a wide land use, this property represents a great opportunity for those seeking an extensive wooded land and a residence with personality in Coyoacán, with ideal spaces for both family life and entertainment.

Schedule your appointment!Descubra una residencia única en una de las zonas más tradicionales y tranquilas de Coyoacán, en la Col. San Pablo Tepetlapa. Ubicada en un entorno arbolado y de baja densidad, esta propiedad ofrece 882.97 m² de terreno y 457.54 m² de construcción, pensados para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida confortable.

La casa, de uso unifamiliar y desarrollada en dos niveles más azotea, combina el carácter sólido de una construcción de más de 40 años, con espacios generosos y gran potencial de actualización.

El inmueble se desplanta con la siguiente distribución:

Planta Baja
• Cochera para 3 autos
• Vestíbulo
• Sala–comedor con amplio ventanal hacia el jardín
• Cocina integral con área de antecomedor
• Medio baño de visitas
• Despacho
• Bar interior
• Jardín arbolado posterior
• Cabaña-bar con barra, asador, medio baño y ventanal
• Taller / Bodega

Planta Alta
• 4 recámaras con closets
• 2 baños completos

Azotea
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Bodega

Amenidades destacadas:
• Gran jardín arbolado
• Cabaña-bar ideal para entretenimiento
• Espacios amplios y excelente iluminación natural
• Propiedad con alto potencial de actualización

Ubicada a unos metros del Centro Asturiano y el Museo Anahuacalli, la casa ofrece la conectividad ideal hacia el sur de la Ciudad de México (Calz. Tlalpan, Av. División del Norte, Av. Canal de Miramontes, Av. Santa Úrsula) y con los principales centros comerciales.

Con un uso de suelo amplio, esta propiedad representa una gran oportunidad para quienes buscan un extenso terreno arbolado y una residencia con personalidad en Coyoacán, con espacios ideales tanto para la vida familiar como para el entretenimiento.

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