High-Level Residence in San Felipe del Agua, Oaxaca

Privacy, location, and features that support its heritage value

Located in San Felipe del Agua, one of the most consolidated and in-demand residential areas in the city of Oaxaca, this property is located approximately five blocks from the Church of San Felipe Apostol, with easy access to main roads, services, shops, and just a few minutes from the Historic Center.

San Felipe del Agua is characterized by its residential vocation, stable urban infrastructure, low-density environment, and a constant demand for medium-high and plus residential housing, factors that have historically contributed to sustained appreciation in the area.

Access and Security Systems

The property features a sober facade, electric gate, covered garage for two vehicles, and a security booth with bulletproof glass, as well as a perimeter electric fence, forming an integrated security system installed, whose operation and scope can be verified during the visit.

Distribution and Equipment
First Level | Social and Service Area

Living and dining room with natural lighting

Decorative stone fountain

Equipped integral kitchen

Half bathroom for guests

Storage room

Service area with:

Space for washing machine

Floor boiler

Hydropneumatic system

Cistern with an approximate capacity of 10,000 liters

Second Level | Private Area

Air-conditioned TV room with wooden bookshelf

Three (3) bedrooms, each with a full bathroom

Master bedroom with wooden walk-in closet and full bathroom

Secondary bedrooms with:

Light-colored tile floors

Blinds

Fixed wooden furniture (desk, bookshelf, and closet)

Bathrooms with marble finishes and glass enclosures

Third Level | Service Room and Rooftop

Service room with full bathroom

Storage room

Heritage Focus

Due to its location, construction characteristics, and equipment, this residence is suitable for both residential use and heritage investment, in an area with a limited supply of properties of this profile.

📍 Visits by appointment only.
📞 Presentation process subject to pre-qualification.

Legal Notice:
The information contained in this announcement is for informational purposes and may change without prior notice. The characteristics, measurements, equipment, prices, and availability must be confirmed at the time of the visit and against the corresponding documentation.

The images are illustrative and may not represent the current state of the property. This publication does not constitute a binding offer in legal terms.Residencia de Alto Nivel en San Felipe del Agua, Oaxaca

Privacidad, ubicación y características que respaldan su valor patrimonial

Ubicada en San Felipe del Agua, una de las zonas residenciales con mayor consolidación y demanda en la ciudad de Oaxaca, esta propiedad se localiza a aproximadamente cinco cuadras de la Iglesia de San Felipe Apóstol, con acceso ágil a vialidades principales, servicios, comercios y a pocos minutos del Centro Histórico.

San Felipe del Agua se caracteriza por su vocación residencial, infraestructura urbana estable, entorno de baja densidad y una demanda constante por vivienda de nivel medio–alto y residencial plus, factores que históricamente han contribuido a una plusvalía sostenida en la zona.

Acceso y Sistemas de Seguridad

La propiedad cuenta con una fachada sobria, portón eléctrico, cochera techada para dos vehículos y caseta de vigilancia con vidrio blindado, además de cerca eléctrica perimetral, conformando un sistema integral de seguridad instalado, cuyo funcionamiento y alcance podrán verificarse durante la visita.

Distribución y Equipamiento
Primer Nivel | Área Social y de Servicio

Sala y comedor con iluminación natural

Fuente decorativa de cantera

Cocina integral equipada

Medio baño para visitas

Bodega

Área de servicio con:

Espacio para lavadora

Boiler de piso

Sistema hidroneumático

Cisterna con capacidad aproximada de 10,000 litros

Segundo Nivel | Área Privada

Sala de TV climatizada con librero de madera

Tres (3) recámaras, cada una con baño completo

Recámara principal con vestidor de madera y baño completo

Recámaras secundarias con:

Pisos de loseta clara

Persianas

Mobiliario fijo de madera (escritorio, librero y clóset)

Baños con acabados en mármol y cancelería de vidrio

Tercer Nivel | Cuarto de Servicio y azotea

Cuarto de servicio con baño completo

Bodega

Enfoque Patrimonial

Por su ubicación, características constructivas y equipamiento, esta residencia resulta adecuada tanto para uso habitacional como para inversión patrimonial, en una zona con oferta limitada de propiedades de este perfil.

📍 Visitas únicamente con cita previa.
📞 Proceso de presentación sujeto a precalificación.

Aviso Legal:
La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y puede cambiar sin previo aviso. Las características, medidas, equipamiento, precios y disponibilidad deberán confirmarse al momento de la visita y contra la documentación correspondiente.

Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar el estado actual del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta vinculante en términos legales.