🏡 MAGNIFICENT RESIDENCE 🏡 FOR SALE WITH PREMIUM LOCATION AND VERY SAFE AREA, SAN FELIPE DEL AGUA, OAX.

📽️VIDEO: https://www.facebook.com/share/r/1BJvXhy298/

📍 Fracc. Residential San Felipe del Agua (lower part), Oax.
📐 Land: 320 m2
📏 Construction: 467 m2
💲 $ 12,500,000 MXN (twelve million five hundred thousand pesos 00/100 M.N.)

Great opportunity to invest in this residence with an unbeatable location in a super safe, quiet, and exclusive area.
Its strategic location borders Col. Reforma (Commercial Zone) and is only 7 minutes from the city center, close to schools, shopping malls, hospitals, gyms, restaurants, convenience stores, gas stations, and main roads.

3 LEVEL HOUSE:

🟢 1st LEVEL (main):

🔹Entrance hall
🔹 Spacious Living Room (floor-to-ceiling windows with access to the back terrace)
🔹 Dining Room
🔹 Fully equipped integral kitchen (pantry, laundry room, and additional access through the garage)
🔹 2 bedrooms with closets and full bathroom each (one with access to the back patio and another with terrace)
🔹 Covered garage for 2 cars
🔹 Back terrace
🔹 1/2 bathroom (visitors)
🔹 Cistern of 18,000 L. (submersible pump and hydropneumatic)

🟢 2nd LEVEL:

🔹 2 bedrooms with closets and full bathroom each
🔹 TV area
🔹 Terrace with views
🔹 Laundry room
🔹 Solar heater

🟢 3rd LEVEL (Basement)

🔹 Study or bedroom with full bathroom
🔹 Multipurpose room with bar, storage, and access to the back patio, ideal for recreational space, game room, etc.
🔹 Back patio
🔹 Cistern of 18,000 L.

✅ Optimal lighting and natural ventilation
✅ Unbeatable location
✅ Excellent finishes

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Lic. Teresita Ignacio
Real Estate Professional
📲 Cell. 9511820869
⬇ Direct WhatsApp ⬇
https://wa.me/+5219511820869
📧 oaxacacity.inmobiliaria@gmail.com

Daniel Serrano
Real Estate Professional
📲 Cell. 9512001181
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📍 Location:
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📽️VIDEO: https://www.facebook.com/share/r/1BJvXhy298/

📍 Fracc. Residencial San Felipe del Agua (parte baja), Oax.
📐 Terreno: 320 m2
📏 Construcción: 467 m2
💲 $ 12,500,000 MXN (doce millones quinientos mil pesos 00/100 M.N.)

Gran oportunidad de invertir en esta residencia con inmejorable ubicación en zona super segura, tranquila y exclusiva.
Su estratégica ubicación colinda con Col. Reforma (Zona Comercial) y se encuentra a solo 7 minutos del centro de la ciudad, cerca de escuelas, plazas comerciales, hospitales, gimnasios, restaurantes, tiendas de autoservicio, gasolineras y principales vialidades.

Casa de 3 NIVELES:

🟢 1° NIVEL (principal):

🔹Recibidor
🔹 Amplia Sala (ventanales de piso a techo con acceso a terraza posterior)
🔹 Comedor
🔹 Cocina integral equipada (cuarto de alacena, cuarto de lavado y acceso adicional por cochera)
🔹 2 recámaras con closets y baño completo cada una (una con acceso al patio posterior y otra con terraza)
🔹 Cochera techada para 2 autos
🔹 Terraza posterior
🔹 1/2 baño (visitas)
🔹 Cisterna de 18,000 L. (bomba sumergible e hidroneumático)

🟢 2° NIVEL:

🔹 2 recámaras con closets y baño completo cada una
🔹 Área de TV
🔹 Terraza con vistas
🔹 Cuarto de lavado
🔹 Calentador solar

🟢 3° NIVEL (Sótano)

🔹 Estudio o recámara con baño completo
🔹 Salón de usos múltiples con barra, bodega y acceso al patio posterior, ideal para espacio recreativo, sala de juegos, etc.
🔹 Patio posterior
🔹 Cisterna de 18,000 L.

✅ Óptima iluminación y ventilación natural
✅ Inmejorable ubicación
✅ Excelentes acabados

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Lic. Teresita Ignacio
Profesional Inmobiliario
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