Residence for sale in Real del MarResidencia en venta en Real del mar

Residence for sale in Estancias II, Real del Mar, Tijuana

A property designed for those seeking spaciousness, privacy, and areas capable of adapting to different stages of family life.

Located within Real del Mar, this residence has 862.75 m² of construction on a 662.37 m² lot and an unusual configuration: three living areas with independent spaces, ideal for families who wish to stay close without giving up their privacy.

The main residence includes:

• 3 master bedrooms
• Study or living room
• Additional bedroom with full bathroom
• Living and dining room
• Integral kitchen
• Terrace
• Garden
• Covered garage for 2 vehicles

At the back, the property borders 14.50 meters with an area documented as an Ecological Reserve.

Additionally, it integrates two additional living spaces:

GROUND FLOOR
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living and dining room
• Integral kitchen
• Laundry room

UPPER FLOOR
• 2 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Living and dining room
• Integral kitchen
• 2 balconies
• Laundry room
• Parking for 1 vehicle

This distribution offers different possibilities: keeping adult parents or children close, receiving family members with greater privacy, or having independent areas that can adapt to the family's needs, subject to permitted use and applicable regulations.

REAL DEL MAR

Real del Mar is a residential community located in the coastal corridor of Tijuana, recognized for its environment, privacy, and recreational spaces. Within the development, there are facilities such as an 18-hole golf course, Racquet Club, spaces for tennis and paddle, Equestrian Club, swimming pool, natural areas, and private educational offerings.

Access and use of certain amenities may be subject to memberships, fees, regulations, and specific conditions, so it is recommended to verify their availability directly with the corresponding administration.

GENERAL CHARACTERISTICS

• Lot: 662.37 m²
• Construction: 862.75 m²
• 3 living areas
• 9 living spaces, including study and additional bedroom
• 8 full bathrooms + 1 half bathroom
• 3 integral kitchens
• 2 laundry rooms
• Parking for 3 vehicles
• Back border of 14.50 m with an area documented as an Ecological Reserve

A residence that allows different generations to gather under one property, maintaining independent spaces and privacy.

Sale price: $23,900,000 MXN.

Schedule a private visit to know its distribution, spaces, and possibilities.

The published price corresponds to the sale value under current commercial conditions. Notarial expenses, taxes, rights, appraisals, deed registration, and costs related to loans or financing are not included, unless expressly stated otherwise.

Payment methods: own resources and/or mortgage loans subject to authorization and conditions of the corresponding financial institution.Residencia en venta en Estancias II, Real del Mar, Tijuana

Una propiedad diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios capaces de adaptarse a distintas etapas de la vida familiar.

Ubicada dentro de Real del Mar, esta residencia cuenta con 862.75 m² de construcción sobre un terreno de 662.37 m² y una configuración poco común: tres áreas habitacionales con espacios independientes, ideales para familias que desean mantenerse cerca sin renunciar a su privacidad.

La residencia principal cuenta con:

• 3 recámaras principales
• Estudio o estancia
• Recámara adicional con baño completo
• Sala y comedor
• Cocina integral
• Terraza
• Jardín
• Cochera techada para 2 vehículos

En la parte posterior, el inmueble colinda 14.50 metros con un área identificada documentalmente como Reserva Ecológica.

Además, integra dos espacios habitacionales adicionales:

PLANTA BAJA
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• Sala y comedor
• Cocina integral
• Cuarto de lavado

PLANTA ALTA
• 2 recámaras
• 3 baños completos
• Sala y comedor
• Cocina integral
• 2 balcones
• Cuarto de lavado
• Estacionamiento para 1 vehículo

Esta distribución ofrece distintas posibilidades: mantener cerca a padres o hijos adultos, recibir familiares con mayor privacidad o disponer de áreas independientes que puedan adaptarse a las necesidades de la familia, sujeto al uso permitido y normatividad aplicable.

REAL DEL MAR

Real del Mar es una comunidad residencial ubicada en el corredor costero de Tijuana, reconocida por su entorno, privacidad y espacios recreativos. Dentro del desarrollo se encuentran instalaciones como campo de golf de 18 hoyos, Racquet Club, espacios para tenis y pádel, Club Hípico, piscina, áreas naturales y oferta educativa privada.

El acceso y uso de determinadas amenidades puede estar sujeto a membresías, cuotas, reglamentos y condiciones particulares, por lo que se recomienda verificar su disponibilidad directamente con la administración correspondiente.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Terreno: 662.37 m²
• Construcción: 862.75 m²
• 3 áreas habitacionales
• 9 espacios de habitación, considerando estudio y recámara adicional
• 8 baños completos + 1 medio baño
• 3 cocinas integrales
• 2 cuartos de lavado
• Estacionamiento para 3 vehículos
• Colindancia posterior de 14.50 m con área identificada documentalmente como Reserva Ecológica

Una residencia que permite reunir a distintas generaciones bajo una misma propiedad, conservando espacios independientes y privacidad.

Precio de venta: $23,900,000 MXN.

Agenda una visita privada para conocer su distribución, espacios y posibilidades.

El precio publicado corresponde al valor de venta bajo las condiciones comerciales vigentes. Gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y costos relacionados con créditos o financiamientos no están incluidos, salvo indicación expresa en contrario.

Formas de pago: recursos propios y/o créditos hipotecarios sujetos a autorización y condiciones de la institución financiera correspondiente.