Residence in Lomas Providencia | Financial Zone of Guadalajara
📍 Bogotá Street
One block from Av. Pablo Neruda and Av. Américas.

Property with AAA location, spacious areas, and high asset potential. Requires remodeling, ideal for demanding clients and investors looking to transform and capitalize in one of the neighborhoods with the highest appreciation and liquidity in the city.

🏡 DISTRIBUTION

Ground Floor:
• Garage for 4 vehicles
• Reception
• Study or bedroom
• Full bathroom
• Integral kitchen with breakfast area
• Spacious living and dining room
• Fireplace
• Terrace with garden

Upper Floor:
• 4 spacious bedrooms
• 3 full bathrooms
• Laundry area
• Double access (main and service)

Third Level:
• Laundry area
• Space with potential for roof garden or expansion

📍 STRATEGIC LOCATION (CONSOLIDATED APPRECIATION)

🏢 5 min from Punto Sao Paulo
🛍 8 min from Andares
🎓 10 min from Universidad Autónoma de Guadalajara
🏥 6 min from Hospital San Javier
💼 Minutes from the financial corridor of Av. Américas

💼 FOCUS FOR INVESTORS
Property to remodel with great appreciation potential due to location, square footage, and area.
Ideal for luxury residence, boutique offices, restaurants, or vertical project in Lomas Providencia.

High appreciation, privileged location, and opportunity to increase value through renovation.
📩 Schedule a private appointment and investment potential analysis.Residencia en Lomas Providencia | Zona Financiera de Guadalajara
📍 Calle Bogotá
A una cuadra de Av. Pablo Neruda y de Av. Américas.

Propiedad con ubicación AAA, amplios espacios y alto potencial patrimonial. Requiere remodelación, ideal para clientes exigentes e inversionistas que buscan transformar y capitalizar en una de las colonias con mayor plusvalía y liquidez de la ciudad.

🏡 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
• Cochera para 4 vehículos
• Recibidor
• Estudio o recámara
• Baño completo
• Cocina integral con antecomedor
• Sala y comedor amplios
• Chimenea
• Terraza con jardín

Planta Alta:
• 4 recámaras amplias
• 3 baños completos
• Área de lavado
• Doble acceso (principal y de servicio)

Tercer Nivel:
• Área de lavado
• Espacio con potencial para roof garden o ampliación


📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (PLUSVALÍA CONSOLIDADA)

🏢 A 5 min de Punto Sao Paulo
🛍 A 8 min de Andares
🎓 A 10 min de Universidad Autónoma de Guadalajara
🏥 A 6 min de Hospital San Javier
💼 A minutos del corredor financiero de Av. Américas

💼 ENFOQUE PARA INVERSIONISTAS
Propiedad para remodelar con gran potencial de valorización por ubicación, metraje y zona.
Ideal para residencia de lujo, oficinas boutique, restaurantes o proyecto vertical en Lomas Providencia.

Alta plusvalía, ubicación privilegiada y oportunidad de incrementar valor mediante renovación.
📩 Agenda cita privada y análisis de potencial de inversión.