Beautiful Residence for Sale in Privada Verona de San Angelo, Montes de Ame, Mérida, Yucatán

Located in one of the most exclusive and privileged areas of Mérida, this imposing residence within Privada Verona de San Angelo combines the best of contemporary architecture, comfort, and luxury.

Privada Verona stands out as a boutique development with only 45 residential lots, ensuring exclusivity and tranquility for its residents. Its strategic location within the city allows for privileged connectivity, without the need to go out to the peripheral road. You will be just minutes away from the best shopping centers, fine dining restaurants, prestigious schools, hospitals, gyms, and entertainment areas in Mérida.

Additionally, the natural and urban environment has been planned to offer a safe, elegant atmosphere with high added value. It offers a concept of high security and comfort with controlled access, wide roads, and an urban design that promotes architectural harmony. Among its amenities are:

- Tree-lined green areas.
- Pedestrian paths.
- 24/7 security booth.
- Privacy and exclusivity with low neighbor density.

This residence was designed by the prestigious firm Arkham Projects, recognized for its excellence in high-level architectural projects. Every detail has been carefully thought out to offer spaciousness, elegance, and functionality.

Ground Floor:
- Covered garage.
- Machine room/storage.
- Access from both the garage and the main entrance.
- Imposing double-height foyer.
- 2 half baths for guests.
- Living and dining room with a view of the terrace.
- Bar with luxury carpentry.
- Covered terrace ideal for social gatherings.
- Barbecue area equipped with Premium grills (ceramic Egg and Gas Monogram GE).
- Pool and large garden with an automatic irrigation system.
- Integral kitchen with central island, equipped with stove, hood, oven, microwave, dishwasher.
- 2 service rooms with 1 full bathroom.
- Laundry area with drying patio.

Upper Floor:
- TV room.
- Storage room.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and private terrace.

Highlighted Equipment:
- Air conditioning: centralized Fan & Coil on the ground floor and inverter minisplits on the upper floor.
- Luxury carpentry in bar, kitchen, and closets.
- Blinds in bedrooms.
- Mirrors and tempered glass in bathrooms.
- Integrated sound system in social area.
- Installed fans.
- Heater, hydropneumatic system, and water softener.
- Surveillance cameras.
- Well for pool filling and irrigation.

Payment Conditions:
- Reservation: $50,000 MXN (refundable within 1 week).
- Down payment: 25%.
- Payment methods: Cash, own resources, or bank loans.
- Immediate delivery.

This residence is not just a property; it is an exclusive lifestyle. It combines world-class architectural design, an unbeatable location, luxury finishes, and a private development that ensures tranquility and added value. Acquiring this house is investing in your heritage and the quality of life of your family, within one of the most exclusive developments in Mérida.

The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they serve only as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Hermosa Residencia en venta en Privada Verona de San Angelo, Montes de Ame, Mérida, Yucatán

Ubicada en una de las zonas más exclusivas y privilegiadas de Mérida, esta imponente residencia dentro de la Privada Verona de San Angelo reúne lo mejor de la arquitectura contemporánea, la comodidad y el lujo.

Privada Verona se distingue por ser un desarrollo boutique con solo 45 lotes residenciales, lo que garantiza exclusividad y tranquilidad para sus residentes.
Su ubicación estratégica dentro de la ciudad permite una conectividad privilegiada, sin necesidad de salir al periférico. Estarás a pocos minutos de los mejores centros comerciales, restaurantes de alta cocina, colegios de prestigio, hospitales, gimnasios y zonas de entretenimiento de Mérida.

Además, el entorno natural y urbano ha sido planeado para ofrecer un ambiente seguro, elegante y con alta plusvalía. Ofrece un concepto de alta seguridad y confort con acceso controlado, amplias vialidades y un diseño urbano que fomenta la armonía arquitectónica. Entre sus amenidades destacan:

Áreas verdes arboladas.
Senderos peatonales.
Caseta de vigilancia 24/7.
Privacidad y exclusividad con baja densidad de vecinos.

Esta residencia fue diseñada por el prestigioso despacho Arkham Projects, reconocido por su excelencia en proyectos arquitectónicos de alto nivel. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer amplitud, elegancia y funcionalidad.

Planta baja:
Garage techado.
Cuarto de máquinas/bodega.
Acceso tanto por garage como por entrada principal.
Recibidor con imponente doble altura.
2 medios baños para visitas.
Sala y comedor con vista a la terraza.
Bar con carpintería de lujo.
Terraza techada ideal para reuniones sociales.
Área de asador equipada con asadores Premium (Egg cerámico y Gas Monogram GE).
Alberca y amplio jardín con sistema de riego automático.
Cocina integral con isla central, equipada con parrilla, campana, horno, microondas, lavavajillas.
2 cuartos de servicio con 1 baño completo.
Área de lavado con patio de tendido.

Planta alta:
Sala de TV.
Bodega.
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo.
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.
Recámara secundaria con clóset vestidor y terraza privada.

Equipamiento destacado:
Aires acondicionados: centralizado Fan & Coil en planta baja y minisplits inverter en planta alta.
Carpintería de lujo en bar, cocina y clósets.
Persianas en habitaciones.
Espejos y cristales templados en baños.
Equipo de sonido integrado en área social.
Ventiladores instalados.
Calentador, hidroneumático y suavizador de agua.
Cámaras de vigilancia.
Pozo para llenado de piscina y riego.

Condiciones de pago:
Apartado: $50,000 MXN (devolutivo durante 1 semana).
Enganche: 25%.
Formas de pago: Contado, recurso propio o créditos bancarios.
Entrega inmediata.

Esta residencia no solo es una propiedad, es un estilo de vida exclusivo. Combina diseño arquitectónico de clase mundial, una ubicación inmejorable, acabados de lujo y un desarrollo privado que asegura tranquilidad y plusvalía.
Adquirir esta casa es invertir en tu patrimonio y en la calidad de vida de tu familia, dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida.

La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.