IMMEDIATE DELIVERY
Single-story residence in the north of Mérida. Praderas del Mayab
18 minutes from the beach and 8 minutes from the Mérida ring road.
Close to shopping plazas, universities, banks, and restaurants.
Located in a private area with a clubhouse with amenities:
- Multipurpose room.
- Paddle court.
- Children's playroom.
- 2 pools, one of them a wading pool.
- Gym.
- Café.

Distribution:
- Covered parking for 2 cars
- 3 bedrooms each with a bathroom.
- Living room
- Dining room
- Indoor garden.
- Linen closet
- Pool

Amenities
· Cistern
· Covered parking
· Easy parking
· Garage
· Garden
· Patio
· Terrace
· Accessibility for seniors
· Accessibility for people with disabilities
· Kitchen
· Private subdivision
· Pets allowed
· 24-hour security
· Single story
· Swimming pool
· Children's play area
· Paddle court
· Tennis court
· Gym
· Jacuzzi
· Multipurpose room

**INCLUDES SOLAR PANELS
**Facing green area.
**Marble countertops in the bathrooms.
**Kitchen with granite countertop and bar.
**Close to the clubhouse.
**Height and a half in living/dining room.
**External shower for pool
Down payment 10%

Accepted payment methods:
Bank and own resources.
Approximate delivery date: IMMEDIATE
In accordance with NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images in the renders are for illustrative purposes only and the final product may have some modifications.
** Prices subject to change without prior notice.ENTREGA INMEDIATA
Residencia deuna planta alnorte de Mérida. praderas del mayab
A 18 min dela playa ya 8 minutos delperiférico deMérida.
Cerca deplazas comerciales, universidades, bancos y restaurantes.
Ubicada en privada con casa club con amenidades :
- Salón deusos múltiples.
- Cancha depádel.
- Salón dejuegos infantiles.
- 2Piscinas, una deellas chapoteadero.
- Gimnasio.
- Cafetería.

Distribución:
- Estacionamiento techado para 2 autos
- 3Recámaras cada uno con baño.
- Sala
- Comedor
- Jardín interior.
- Closet deblancos
- Piscina

Amenidades
· Cisterna
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Terraza
· Accesibilidad para adultos mayores
· Accesibilidad para personas con discapacidad
· Cocina
· Fraccionamiento privado
· Mascotaspermitidas
· Seguridad 24 horas
· Una sola planta
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Cancha de tenis
· Gimnasio
· Jacuzzi
· Salón de usos múltiples

**INCLUYE PANELES SOLARES
**Frentea área verde.
**Mesetas demármol en los baños.
**Cocina con meseta ybarra degranito.
**Cerca dela casa club.
** Altura ymedia en sala/comedor.
**Regadera externa para piscina
Enganche10 %

Formas depago aceptadas:
Bancario yRecurso propio.
Fecha deentrega aproximada: INMEDIATA
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 elprecio totalreflejado seve
determinado en función delos montos variables deconceptos notariales yde
crédito, dichos importes deberán serconsultados con la inmobiliaria o pormedio de
sus consultores.
** La responsabilidad ycumplimiento degarantía es a cargo delpropietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional alprecio publicado ydependerán
delnotario queseelija.
**El costo del avalúo es responsabilidad dela partecompradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán serpagados según correspondan a cada una delas
partes.
** Las imágenes en los renders son meramenteilustrativas yelproducto finalpuede
teneralgunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso