Exclusive residence located within La Toscana, one of the most privileged neighborhoods in Mexico City, recognized for its security, privacy, and high standard of living.

This property stands out for its spaciousness, intelligent layout, and spaces designed for comfortable family living, as well as for entertainment in a first-class residential environment.

General features and property layout
-Land: 1,350 m².
-Building: 1,200 m².
-Bedrooms: 4.
-Parking: 4 cars.

Parking and service area
-Guardhouse/room for caretaker with bathroom.
-2 storage rooms.
-Gas tank area and electrical panel.
-Secure access for owners from the garage.

Entertainment and common areas
-Home theater and game area with bathroom.
-Private gym.
-2 service rooms with full bathroom.

Main floor
-Entrance hall and main lobby
-Main living room
-Living room with fireplace
-Dining room
-Breakfast nook
-Kitchen
-TV room
-Closet for board games
-Guest bathroom

Bedroom area
-Access with electric security door
-2 bedrooms with bathroom and mezzanine.
-1 bedroom with bathroom.
-1 master bedroom with bathroom and living room.

Outdoor area and garden
-Barbecue area with covered space.
-Semi-open social area with living room and TV.
-Pool.
-Direct access to the main entrance.

Amenities of the neighborhood
-Clubhouse.
-Tennis court.
-Paddle court.
-Pool.
-Gym.
-Controlled access with 24/7 security.

Payment for the property can be made through personal resources or through a mortgage loan granted by any public or private institution, subject to negotiation between the parties and the policies and conditions of the corresponding financial institution.Exclusiva residencia ubicada dentro de La Toscana, uno de los fraccionamientos más privilegiados de la Ciudad de México, reconocida por su seguridad, privacidad y alto nivel de vida.

Esta propiedad destaca por su amplitud, distribución inteligente y espacios diseñados para una vida familiar cómoda, así como para el entretenimiento en un entorno residencial de primer nivel.

Características generales y distribución de la propiedad
-Terreno: 1,350 m².
-Construcción: 1,200 m².
-Recámaras: 4.
-Estacionamiento: 4 autos.

Área de estacionamiento y servicios
-Caseta/cuarto para velador con baño.
-2 bodegas de almacenamiento.
-Área de tanque de gas y tablero eléctrico.
-Acceso seguro para propietarios desde el garaje.

Áreas de entretenimiento y comunes
-Sala de cine y área de juegos con baño.
-Gimnasio privado.
-2 cuartos de servicio con baño completo.

Planta principal
-Recibidor y vestíbulo principal
-Sala principal
-Sala con chimenea
-Comedor
-Ante comedor
-Cocina
-Sala de TV
-Clóset para juegos de mesa
-Baño de visitas

Área de recámaras
-Acceso con puerta eléctrica de seguridad
-2 recámaras con baño y mezzanine.
-1 recámara con baño.
-1 recámara principal con baño y sala.

Área exterior y jardín
-Área de asador con espacio cubierto.
-Área social semi-abierta con sala y TV.
-Alberca.
-Acceso directo a la entrada principal.

Amenidades del fraccionamiento
-Casa club.
-Cancha de tenis.
-Cancha de pádel.
-Alberca.
-Gimnasio.
-Acceso controlado con seguridad 24/7.

El pago del inmueble podrá realizarse mediante recursos propios o a través de crédito hipotecario otorgado por cualquier institución pública o privada, sujeto a la negociación entre las partes y a las políticas y condiciones de la institución financiera correspondiente.