Discover this beautiful house for sale located in the prestigious northern sector of the city. With a privileged location near renowned shopping centers, hospitals, and educational institutions, this house offers you a comfortable and convenient life.

With its spacious interiors providing comfort and privacy. Enjoy its bright living room, equipped kitchen, and outdoor entertainment areas, such as its garden and terrace.

This house is the perfect home for those looking to live in a strategic location with access to all the amenities they need in their daily lives.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,900.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 31
Front: 11 m
Depth: 33 m
Land: 363 m2
Construction: 229.09 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 2 cars or trucks.
-Living / Dining room with windows to the back garden.
-Kitchen with open granite countertop, with pantry area.
-Half bathroom for guests.
-1 Service room with full bathroom
-Laundry area.
-Covered back terrace of 8.35 mt x 3 mt.
-Pool with chukum finish of 4 mt x 4 mt with a depth of 1.15 mt.
-Spacious patio.

UPPER FLOOR
- 1 Spacious Master Bedroom with double walk-in closet and full bathroom.
- 1 bedroom with closet and full bathroom.
- 1 bedroom with closet and full bathroom.

INCLUDED EQUIPMENT.
-Integral carpentry in kitchen
-4-burner stove and hood in kitchen
-Carpentry in bedroom closets (walk-in closet in master bedroom and closets in secondary bedrooms)
-Carpentry in linen closet
-Carpentry under countertop in bathrooms
-Aluminum louvers on stairs
-Tempered glass in bathrooms
-Fans in living room, dining room, terrace, and bedrooms
-Mirrors in bathrooms (4)
-Water heater
-Stationary gas tank

FEATURES
-Carpentry material in Pine plywood, veneered with caobilla plywood

ADDITIONAL FURNITURE IF REQUIRED, ADD TO THE PRICE OF THE HOUSE.
-Furniture in living room, dining room, and chairs on countertop
-Bed base, mattresses, and nightstands in bedrooms
TOTAL: $215,000.00

AMENITIES
Vía Fiora is a space designed to be part of your daily life, its width of 10.5 m will allow you to walk freely along its wide sidewalks with planters and trees, in addition, Vía Fiora ends in an integrated roundabout of endemic species.
-Gardens and Green Areas
-Jogging Circuit
-Visitor Parking
-Pet Grooming area

FIORA PARK
Fiora Park is an environment that integrates different areas designed for the whole family in a natural way and with a strategic location within the residential area.
-Event Palapa
-Picnic and Glamping Park
-Children's Play Area
-Urban Garden
-Pet Park

CLUB HOUSE
Enjoy the club house where you can find areas to carry out various activities and share incredible moments.
-Event hall with furniture
-Multipurpose court
-Gym with state-of-the-art machines
-Workcenter
-Grill terrace

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash.
-Personal resources.
-All bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta hermosa casa en venta ubicada en el prestigioso sector norte de la ciudad. Con una ubicación privilegiada cerca de reconocidos centros comerciales, hospitales y centros educativos, esta casa te ofrece una vida cómoda y conveniente.

Con sus amplios espacios interiores te brindan comodidad y privacidad. Disfruta de su luminosa sala de estar, cocina equipada y áreas de entretenimiento al aire libre, como su jardín y terraza.

Esta casa es el hogar perfecto para aquellos que buscan vivir en una ubicación estratégica con acceso a todas las comodidades que necesitan en su día a día.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,900.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 31
Frente: 11 m
Fondo: 33 m
Terreno: 363 m2
Construcción: 229.09 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garage techado para 2 autos o camionetas.
-Sala / Comedor corrido con ventanales al jardin posterior.
-Cocina con meseta de granito abierta, con area de alacena.
-Medio baño de visitas.
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Area de tendido.
-Terraza Techada trasera de 8.35 mt x 3 mt.
-Alberca con acabado en chukum de 4 mt x 4 mt con profundidad de 1.15 mt.
-Patio amplio.

PLANTA ALTA
- 1 Recámara Principal amplia con closet vestidor doble y baño completo.
- 1 recamara con closet y baño completo.
- 1 recamara con closet y baño completo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO.
-Carpintería integral en cocina
-Parrilla de 4 quemadores y campana en cocina
-Carpintería en closets de recámaras (closet vestidor en recámara principal y closets en recámaras secundarias)
-Carpintería en closet de blancos
-Carpintería debajo de meseta en baños
-Louver de aluminio en escalera
-Cristales templados en baños
-Ventiladores en sala, comedor, terraza y recámaras
-Espejos en baños (4)
-Calentador de agua
-Tanque de gas estacionario

CARACTERISTICAS
-Material de carpintería en Triplay de pino, enchapado con triplay de caobilla

MOBILIARIO ADICIONAL EN DADO CASO DE REQUERIRLO, SUMARLO AL PRECIO DE LA CASA.
-Mobiliario en sala, comedor y sillas en meseta
-Base de cama, colchones y buros en recámaras
TOTAL: $215,000.00

AMENIDADES
Vía Fiora es un espacio diseñado para ser parte de tu vida diaria , su amplitud de 10.5 m, te permitirá caminar libremente por sus amplias banquetas con jardineras y árboles, además,vía fiora termina en una glorieta integrada de especies endémicas.
-Jardines y áreas Verdes
-Circuito de Jogging
-Estacionamiento para Visitas
-Pet Grooming área

PARQUE FIORA
El parque Fiora es un entorno que integra diferentes áreas diseñadas para toda la familia de forma natural y con una ubicación estratégica dentro del residencial.
-Palapa para Eventos
-Picnic y Glamping Park
-área de Juegos Infantiles
-Huerto Urbano
-Pet Park

CASA CLUB
Disfruta de la casa club donde podrás encontrar áreas para realizar diversas actividades y compartir momentos increíbles.
-Salón de eventos con mobiliario
-Cancha de usos múltiples
-Gimnasio con máquinas de última generación
-Workcenter
-Terraza de asadores

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado.
-Recursos propios.
-Todos los créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.