Live with style and tranquility in this beautiful property located within a gated community in the northern area of Chuburná de Hidalgo, Mérida. This exclusive residential development combines modern design, functionality, and a safe environment, ideal for those seeking comfort and quality of life in one of the fastest-growing areas of the city.
It offers controlled access, security, and a peaceful environment,
with excellent connectivity to main avenues, supermarkets, schools, and essential services. It is an excellent option for both living and investing,
due to its strategic location and high added value in the
north of Mérida.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars
Living and dining room in a row
Half bathroom
Equipped kitchen
Patio area with deck
Pool
SECOND FLOOR
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
THIRD FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Terrace (Roof) with covered area with kitchenette, bar, grill, and a spacious area for socializing
EQUIPMENT:
Air conditioners in each room
6 solar panels with capacity to increase
Fans
3m solar film in the living room
Finished and complete closets
Carpentry in bathrooms and kitchen
Cistern
Well
Blinds
Mosquito nets
Hammock hooks
FEATURES AND SERVICES OF THE GATED COMMUNITY:
Electric gate
Electrified fence
Lighting
Security cameras
MEASUREMENTS:
Land 108.25m2 | Front 6.92m x Length 15.64m
Construction 168.71m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and bank loans

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Vive con estilo y tranquilidad en esta hermosa propiedad ubicada dentro de Privada, en la zona norte de Chuburná de Hidalgo, Mérida. Este exclusivo desarrollo residencial combina diseño moderno, funcionalidad y un entorno seguro, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
ofrece acceso controlado, seguridad y un entorno tranquilo,
con excelente conectividad a avenidas principales, supermercados, escuelas y servicios esenciales. Es una excelente opción tanto para vivir como para invertir,
gracias a su ubicación estratégica y alta plusvalía en el
norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje techado para 2 autos
Sala y comedor de corrido
Medio baño
Cocina equipada
Área de patio con deck
Alberca
SEGUNDO PISO
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
TERCER PISO
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Terraza (Roof) con área techada con cocineta, barra, asador y un espacio
amplio para convivir
EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados en cada habitación
6 paneles solares con capacidad para aumentar
Ventiladores
Película 3m solar en estancia
Closets terminados y completos
Carpintería en baños y cocina
Cisterna
Pozo
Persianas
Mosquiteros
Hamaqueros
CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DE LA PRIVADA:
Portón eléctrico
Cerca electrificada
Iluminación
Cámaras de seguridad
MEDIDAS:
Terreno 108.25m2 | Frente 6.92m x Largo 15.64m
Construcción 168.71m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y créditos bancarios


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador