Residence for Sale on Boulevard Jardin Real

Address: Av. Atemajac 2992

Surface Area:
• Land: 218.5 m²
• Construction: 241 m²

General Description:
Pleasant and functional two-level residence, located on Blvd de Jardín Real but belongs to Coto 5, which provides access to the park of the same coto. Designed to offer comfort, spaciousness, and excellent ventilation.

Distribution:
Upper Floor
• 3 bedrooms, all with full bathroom and dressing room
• Master bedroom with double dressing room, spacious bathroom, and pleasant view of the avenue
• Secondary bedroom with access to the back patio/terrace
• Secondary bedroom with balcony
• TV room with full bathroom, ideal as a multipurpose area or option for a fourth bedroom
• Linen closet

Ground Floor:
• Entrance hall
• Study
• Half bathroom for guests
• Living and dining room with excellent integration
• Kitchen
• Terrace and garden
• Laundry patio
• Service room with bathroom and air conditioning

Amenities and Equipment:
• Garage for 3 cars with electric gate
(1 small car and 2 standard size cars)
• Independent side entrance directly to the garden
• Solar panels
• Cistern and water tank
• Hydropneumatic system
• Solar water heater
• Air conditioning in: Master bedroom, Secondary bedroom, and Service room

Price not negotiable as it is already below its commercial value.

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Dirección: Av. Atemajac 2992

Superficie:
• Terreno: 218.5 m²
• Construcción: 241 m²

Descripción General:
Agradable y funcional residencia de dos niveles, ubicada en el Blvd de Jardín Real pero q pertenece al Coto 5 por lo cual cuenta con acceso al parque del mismo coto. Diseñada para brindar comodidad, amplitud y excelente ventilación.

Distribución:
Planta Alta
• 3 recámaras, todas con baño completo y vestidor
• Recámara principal con doble vestidor, amplio baño y agradable vista hacia la avenida
• Recámara secundaria con acceso a patio/terraza posterior
• Recámara secundaria con balcón
• Estar de TV con baño completo, ideal como área de usos múltiples o opción a cuarta recámara
• Clóset de blancos

Planta Baja:
• Recibidor
• Estudio
• Medio baño para visitas
• Sala y comedor con excelente integración
• Cocina
• Terraza y jardín
• Patio de lavado
• Cuarto de servicio con baño y aire acondicionado

Amenidades y Equipamiento:
• Cochera para 3 autos con portón eléctrico
(1 auto chico y 2 autos tamaño estándar)
• Ingreso lateral independiente directo al jardín
• Paneles solares
• Cisterna y tinaco
• Sistema hidroneumático
• Calentador solar
• Aires acondicionados en: Recámara principal , Recámara secundaria y Cuarto de servicio

Precio no negociable ya q ya se encuentra por debajo de su valor comercial.

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