Residencia en Venta en Colinas del Valle

Residence for Sale in Colinas del Valle.
Ideally located within a private subdivision, with security and access control 24 hours a day. Amazing amenities and green areas.
Quick access to San Pedro and Monterrey. 100% family-friendly environment.

The property has 3 levels with the following distribution:

LEVEL 1
- Garage for 2 vehicles
- Entrance hall
- Storage room
- Laundry and service room

LEVEL 2:
- Spacious Integral Kitchen with bar and stools
- Dining room with direct access to patio / social area
- Living room with bar area and access to front balcony
- Half bathroom for guests

LEVEL 3:
- Master bedroom with large walk-in closet and bathroom
- 2 Secondary bedrooms with wall closet
- 1 full bathroom serving the secondary bedrooms
- Work area
- TV room
- Access via stairs to loft and rooftop area

EQUIPMENT:
- Mini splits in kitchen area, living-dining room, and bedrooms
- Blinds
- Ceiling fans
- Water tank

AMENITIES OF THE NEIGHBORHOOD:
- Clubhouse, soccer field, paddle court, parks, green areas. Seven Eleven inside the subdivision.

Land Area: 169.4 m2
Construction Area: 315 m2
Sale Price: $9,850,000Residencia en Venta en Colinas del Valle.
Idealmente ubicada, dentro de fraccionamiento privado, con seguridad y control de acceso las 24 horas. Padrísimas amenidades y áreas verdes.
Accesos rápidos a San Pedro y Monterrey. Ambiente 100% familiar.

La propiedad cuenta con 3 niveles con la siguiente distribución:

NIVEL 1
- Cochera para 2 vehículos
- Recibidor
- Bodega
- Lavandería y cuarto de servicio

NIVEL 2:
- Amplia Cocina Integral con barra y banquitos
- Comedor con acceso directo a patio / área social
- Sala con área de bar y acceso a balcón frontal
- Medio baño para visitas

NIVEL 3:
- Recámara principal con amplio walking closet y baño
- 2 Recámaras secundarias con clóset de pared
- 1 baño completo que le da servicio a recámaras secundarias
- Área de trabajo
- Estancia de TV
- Acceso por medio de escalera a tapanco y área de azotea

EQUIPAMIENTO:
- Mini splits en área de cocina, sala-comedor y recmáras
- Persianas
- Abanicos de techo
- Tinaco

AMENIDADES DE LA COLONIA:
- Casa Club, cancha de fútbol, cancha de pádel, parques, áreas verdes. Seven Eleven detro del fraccionamiento.

M2 de Terreno: 169.4 m2
M2 de Construcción: 315m2
Precio de Venta: $9,850,000