Luxury Residence for SALE with Roof Garden - La Huerta Area
Description:
Generous spaces, artisanal design, and a strategic location in the south of the city!
Located just steps from Walmart La Huerta and Av. Periodismo, this property stands out for its traditional construction and luxury finishes in natural stone and slate. It is one of the few options in the area that combines a large plot with architecture designed for comfort and entertainment.

Distribution by Levels:
Ground Floor: Spaces for gathering
• Covered garage: Very spacious, with electric gate and private storage.
• Social Area: Cozy living room with artisanal fireplace and separate TV room.
• Gourmet Kitchen: Modern fully equipped kitchen with oven and dishwasher.
• Dining Room: With a relaxing view of the decorative garden.
• Versatility: Additional bedroom on the ground floor (ideal for study or guests) and half bathroom.
• Services: Covered laundry patio and storage room.
Upper Floor: The perfect retreat
• Master Bedroom: A true sanctuary with dressing room, private storage room, and full bathroom with jacuzzi.
• Secondary Rooms: Two spacious bedrooms (one with mini-split) that share a full bathroom.
• Living Room: Ideal sitting area for reading or homework.
Third Level: High-end entertainment
• Professional Roof Garden: Equipped with grill, vintage-style lighting, and integrated sound system, perfect for unforgettable gatherings with a view of the city.

Technical Data and Equipment:
• Land: 8x20m ($160$ m²)
• Construction: 275 m² of solidity and detail.
• Sustainability and Savings: Solar heater, on-demand heater, and stationary gas.
• Security: Perimeter electric fence.
• Hydraulic: 8,000-liter cistern.
Legal Status: Property Free of Liens. Ready for deed and to apply for any type of mortgage credit.

Why is this house for you?
If you are looking for a house that does not skimp on square meters or quality of materials, this is the best investment in the south of Morelia. Schedule your appointment today!Residencia en VENTA de Lujo con Roof Garden - Zona La Huerta
Descripción:
¡Espacios generosos, diseño artesanal y una ubicación estratégica al sur de la ciudad!
Ubicada a solo unos pasos de Walmart La Huerta y de la Av. Periodismo, esta propiedad destaca por su construcción tradicional y acabados de lujo en cantera natural y piedra laja. Es una de las pocas opciones en la zona que combina un terreno amplio con una arquitectura pensada para la comodidad y el entretenimiento.

Distribución por Niveles:
Planta Baja: Espacios para convivir
• Cochera techada: Muy amplia, con portón eléctrico y bodega privada.
• Área Social: Sala acogedora con chimenea artesanal y sala de TV independiente.
• Cocina Gourmet: Moderna cocina integral totalmente equipada con horno y lavavajillas.
• Comedor: Con una vista relajante al jardín decorativo.
• Versatilidad: Recámara adicional en planta baja (ideal para estudio o visitas) y medio baño.
• Servicios: Patio de lavado techado y cuarto de blancos.
Planta Alta: El refugio perfecto
• Recámara Principal: Un verdadero santuario con vestidor, cuarto de blancos privado y baño completo con jacuzzi.
• Habitaciones Secundarias: Dos recámaras amplias (una con minisplit) que comparten un baño completo.
• Estancia: Sala de estar ideal para lectura o área de tareas.
Tercer Nivel: Entretenimiento de altura
• Roof Garden Profesional: Equipado con asador, iluminación tipo vintage y sistema de sonido integrado, perfecto para reuniones inolvidables con vista a la ciudad.

Ficha Técnica y Equipamiento:
• Terreno: 8x20m ($160$ m²)
• Construcción: 275 m² de solidez y detalle.
• Sustentabilidad y Ahorro: Calentador solar, calentador de paso y gas estacionario.
• Seguridad: Cerca eléctrica perimetral.
• Hidráulico: Aljibe de 8,000 litros.
Estatus Jurídico: Propiedad Libre de Gravamen. Lista para escriturar y aplicar cualquier tipo de crédito hipotecario.

¿Por qué esta casa es para ti?
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