Beautiful and spacious new residence ready to live in PASEO COUNTRY Mérida, a premium residential private area located in the Country Zone in the north of the city of Mérida. This area is characterized by having the Yucatán Country Club as a reference and is surrounded by high-level residential areas, Anahuac Mayab University, residences for university students, Madison School, commercial areas, etc.

FEATURES:
- Surface:
240 m2 of construction.
269.34 m2 of land.

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
- 2 covered parking spaces
- Living room, dining room, and kitchen in open concept
- Guest bathroom.
- Laundry area.
- Secondary bedroom with closet and full bathroom.
- Machine room.
- Terrace.
- Pool.
- Garden.

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
- Master bedroom, with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet and full bathroom.
- TV room with access and exit to terrace

EQUIPMENT AND FINISHES:
- Interior and exterior walls in Chukum paste
- Parota wood in kitchen cabinetry and closets
- Cuprum aluminum frames in bronze color
- Interceramic floors
- Staircase covered with black San Gabriel Leather granite.
- Granite countertop in kitchen with multi-contact bar
- Ixina brand kitchen (German) and Teka brand stainless steel appliances with grill, hood, and oven.
- Decorative lamps in kitchen
- Granite countertops with mirrors and wooden drawers under countertops in bathrooms
- Tempered glass partitions and niches in bathrooms
- Showers with extension in bathrooms
- Interceramic faucets
- Wrought iron railing on staircase
- 6 inverter mini-split air conditioners
- Mosquito nets
- Grass and vegetation in gardens
- 6,500 watts electric power generator
- Water heater
- 180 Kg stationary gas tank.
- Pump and filter equipment for pool.
- 4,500 lts. cistern and pressurizing equipment.
- Low consumption LED lighting system throughout the house.

AMENITIES AND SERVICES OF THE PRIVATE AREA:
- 24/7 surveillance
- Access control
- Perimeter wall
- Ecological and archaeological park
- Paddle court
- Children's playground
- Wide roads
- Green areas with landscaping design
- Underground services

PAYMENT METHOD:
- $50,000 pesos reservation
- Own resources or bank credit

$1,800 pesos Maintenance Fee

* The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it may be subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and there may be a small variation, which will be informed before the deed.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
* Sale price does not include DEEDING EXPENSES OR APPRAISAL.Hermosa y amplia residencia nueva y lista para vivir en PASEO COUNTRY Mérida, privada residencial premium ubicada en la Zona Country en el norte de la ciudad de Mérida. Esta zona se caracteriza por tener al Yucatán Country Club como referente y se rodea de zonas residenciales de buen nivel, la Universidad Anahuac Mayab, Residencias para universitarios, el Colegio Madison , zonas comerciales, etc.

CARACTERÍSTICAS:
-Superficie:
240 m2 de construcción.
269.34 m2 de terreno.

DISTRIBUCION PLANTA BAJA:
- 2 cajones de estacionamiento techado
- Sala, comedor y cocina en concepto abierto
- Baño de visitas.
- Área de lavado.
- Recámara secundaria con closet y baño completo.
- Cuarto de máquinas.
- Terraza.
- Alberca.
- Jardín.

DISTRIBUCION PLANTA ALTA:
- Recámara principal, con closet vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con closet y baño completo.
- Sala de TV con acceso y salida a terraza

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Muros interiores y exteriores en pasta Chukum
- Madera de Parota en gavetería de cocina y closets
- Cancelería de aluminio Cuprum color bronce
- Pisos Interceramic
- Escalera forrada de granito negro San Gabriel Leather.
- Meseta de granito en cocina con barra multicontacto
- Cocina marca Ixina (Alemana) y electrodomésticos de acero inoxidable marca Teka con parrilla, campana y horno.
- Lámparas decorativas en cocina
- Mesetas de granito con espejos y gavetas de madera bajo mesetas en baños
- Canceles de cristal templado y nichos en baños
- Regaderas con extensión en baños
- Grifería Interceramic
- Barandal de herrería en escalera
- 6 Aires acondicionados tipo mini split inverter
- Mosquiteros
- Pasto y vegetación en jardines
- Generador de energía eléctrica de 6,500 watts
- Calentador de agua
- Tanque de gas estacionario de 180 Kg.
- Equipo de bomba y filtro para alberca.
- Cisterna 4,500 lts. y equipo presurizador.
- Sistema de iluminación led de bajo consumo en toda la casa.


AMENIDADES Y SERVICIOS DE LA PRIVADA:
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Barda perimetral
- Parque ecológico y arqueológico
- Cancha de pádel
- Juegos infantiles
- Amplias vialidades
- Áreas verdes con diseño de paisajismo
- Servicios subterráneos

FORMA DE PAGO:
- $50,000 pesos apartado
- Recursos propios o crédito bancario

$1,800 pesos Cuota Mantenimiento

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*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.