| Residence for sale with tropical industrial design in the heart of Mérida || Residencia en venta con diseño industrial tropical en el corazón de Mérida |

| Residence for sale with tropical industrial design in the heart of Mérida | Exclusive furnished residence for sale in Santiago |

Experience the essence of the Historic Center of Mérida from a completely new residence where contemporary architecture merges with natural materials and an elegant tropical industrial style. Located on a quiet street in the emblematic Barrio de Santiago, this property stands out for its double-height spaces, parota furniture, tropical patio, and spectacular pool lined with Sukabumi stone. It is delivered fully furnished, equipped, and decorated, including art and decor, making it an extraordinary option for living, enjoying as a second residence, or investing in one of the most attractive areas of Mérida.

Location: Barrio de Santiago, Historic Center, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 175 m²
Construction: 240 m²

Front: 7 m
Depth: 25 m

DISTRIBUTION

Ground Floor
* Spacious main access.
* Garage with electric gate.
* Bright living room with direct access to the patio.
* Fully equipped kitchen.
* Double-height social space.
* Mezzanine with glass.
* Full bathroom.
* Machine room.
* Tropical patio.
* Private pool.

Upper Floor
* Spacious master bedroom with King Size bed and full bathroom.
* Spacious secondary bedroom with King Size bed and full bathroom.
* Mezzanine with view towards the social area.

EQUIPMENT
* Fully furnished and equipped.
* Art and decor included.
* Air conditioning in all areas.
* Kitchen with solid parota furniture.
* Granite countertops with leather finish.
* Refrigerator.
* Dishwasher.
* Oven.
* Gas stove.
* Hood with exterior extraction.
* Washer.
* Dryer.
* LED lighting.
* Security cameras.
* Alarm system.
* Pressurizer.
* Water softener.
* Thermal insulation.
* Electric gate.
* Pool lined with Sukabumi stone.
* Pool filtration system.
* Solar heating for the pool.

AMENITIES
* Private pool.
* Tropical patio.
* Tropical industrial style architecture.
* Double-height spaces.
* Prime location in the Barrio de Santiago.
* A few blocks from Parque de Santiago, market, restaurants, and shops.
* Approximately 15 minutes from Mérida International Airport.
* Excellent option as a residence, second home, or investment property.

PAYMENT METHODS
* Own resources.
* Bank loans, subject to approval and conditions of the financial institution.

Sale price: $615,000 USD

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The published price is expressed in US dollars (USD). If the transaction is carried out in national currency, the corresponding amount must be determined according to the exchange rate and the conditions agreed for the transaction.

This price does not include taxes, notary fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses arising from the sale transaction.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the sale transaction must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding contract.| Residencia en venta con diseño industrial tropical en el corazón de Mérida | Exclusiva residencia amueblada en venta en Santiago |

Vive la esencia del Centro Histórico de Mérida desde una residencia completamente nueva donde la arquitectura contemporánea se fusiona con materiales naturales y un elegante estilo industrial tropical. Ubicada en una tranquila calle del emblemático Barrio de Santiago, esta propiedad destaca por sus espacios de doble altura, mobiliario de parota, patio tropical y espectacular piscina revestida en piedra Sukabumi. Se entrega totalmente amueblada, equipada y decorada, incluyendo arte y decoración, convirtiéndola en una extraordinaria opción para vivir, disfrutar como segunda residencia o invertir en una de las zonas más atractivas de Mérida.

Ubicación: Barrio de Santiago, Centro Histórico, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 175 m²
Construcción: 240 m²

Frente: 7 m
Fondo: 25 m

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
* Amplio acceso principal.
* Garaje con portón eléctrico.
* Sala luminosa con conexión directa al patio.
* Cocina completamente equipada.
* Espacio social a doble altura.
* Mezzanine con cristal.
* Baño completo.
* Cuarto de máquinas.
* Patio tropical.
* Piscina privada.

Planta Alta
* Recámara principal amplia con cama King Size y baño completo.
* Recámara secundaria amplia con cama King Size y baño completo.
* Mezzanine con vista hacia el área social.

EQUIPAMIENTO
* Totalmente amueblada y equipada.
* Arte y decoración incluidos.
* Aires acondicionados en todas las áreas.
* Cocina con mobiliario de parota maciza.
* Cubiertas de granito con acabado leather.
* Refrigerador.
* Lavavajillas.
* Horno.
* Parrilla de gas.
* Campana con extracción al exterior.
* Lavadora.
* Secadora.
* Iluminación LED.
* Cámaras de seguridad.
* Sistema de alarma.
* Presurizador.
* Suavizador de agua.
* Aislamiento térmico.
* Portón eléctrico.
* Piscina revestida en piedra Sukabumi.
* Sistema de filtración para piscina.
* Calentamiento solar para piscina.

AMENIDADES
* Piscina privada.
* Patio tropical.
* Arquitectura de estilo industrial tropical.
* Espacios de doble altura.
* Ubicación privilegiada en el Barrio de Santiago.
* A pocas cuadras del Parque de Santiago, mercado, restaurantes y comercios.
* A aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.
* Excelente opción como residencia, segunda vivienda o propiedad de inversión.

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.
* Créditos bancarios, sujetos a aprobación y condiciones de la institución financiera.


Precio de venta: $615,000 USD

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado está expresado en dólares estadounidenses (USD). En caso de que la operación se realice en moneda nacional, el monto correspondiente deberá determinarse conforme al tipo de cambio y las condiciones pactadas para la operación.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en el contrato correspondiente.