Luxury residence located in one of the most exclusive private areas of Mérida. With contemporary design, spacious areas, and premium amenities, this property offers security, comfort, and a privileged location near schools, hospitals, and shopping centers.

Distribution
Ground floor
• Versatile bedroom (office or game room) with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Equipped kitchen with access to pantry and storage room
• Living and dining room connected to the garden
• Covered terrace and swimming pool
• Laundry area with sink
• Service room
Upper floor
• Master bedroom with double walk-in closet and full bathroom with double sink
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet
• Recreational area
• Linen room

Equipment and finishes
• Air conditioning in living room and guest bedroom
• Floor-to-ceiling windows
• Private pool
• Storage room and storage area
• Patio and terrace
• Fully equipped kitchen
• Luxury finishes in bathrooms and social areas

Residential amenities
• Clubhouse with large pool and swimming lanes
• Children's pool and playground
• Equipped gym and classroom
• Tennis, paddle, and air-conditioned squash courts
• Jogging circuit
• Social areas: dining room, bar, terraces, and sun loungers
• Spa with steam room, lockers, and showers
• Event rooms with industrial kitchen
• 24/7 security with controlled access, cameras, and electrified fence

Commercial conditions
• Sale price: $13,499,000 MXN
• Reservation: check availability
• Payment methods: own resources and bank credit

*UPDATE AS OF FEBRUARY 11, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia de lujo ubicada en una de las privada más exclusivas de Mérida. Con diseño contemporáneo, amplios espacios y amenidades premium, esta propiedad ofrece seguridad, confort y una ubicación privilegiada cerca de escuelas, hospitales y centros comerciales.

Distribución
Planta baja
• Recámara versátil (oficina o cuarto de juegos) con baño completo
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada con acceso a alacena y bodega
• Sala y comedor con conexión al jardín
• Terraza techada y piscina
• Área de lavado con batea
• Cuarto de servicio
Planta alta
• Recámara principal con clóset vestidor doble y baño completo con doble lavabo
• 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset vestidor
• Área recreativa
• Cuarto para blancos

Equipamiento y acabados
• Aires acondicionados en sala y recámara de visitas
• Ventanales de piso a techo
• Alberca privada
• Bodega y cuarto de almacenamiento
• Patio y terraza
• Cocina integral equipada
• Acabados de lujo en baños y áreas sociales

Amenidades Residencial
• Casa club con piscina grande y carriles de nado
• Piscina infantil y juegos para niños
• Gimnasio equipado y salón de clases
• Canchas de tenis, pádel y squash climatizado
• Circuito para jogging
• Áreas sociales: comedor, bar, terrazas y asoleadores
• Spa con vapor, lockers y regaderas
• Salones de eventos con cocina industrial
• Seguridad 24/7 con acceso controlado, cámaras y reja electrificada

Condiciones comerciales
• Precio de venta: $13,499,000 MXN
• Apartado: consultar disponibilidad
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario

*ACTUALIZACIÓN A 11 DE FEBRERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*