🏛️ AAA RESIDENCE IN VILLA VERONA: Luxury and Privacy near Andares.

Discover the definition of exclusivity in one of the most prestigious residential enclaves in the ZMG. This imposing property in Villa Verona has been designed for those who demand the best in every detail of their personal and professional life.

STRATEGIC LOCATION:
Just minutes from the financial and commercial district of Andares and Puerta de Hierro, this residence offers the ideal connectivity for high-level executives, combining proximity to international corporations with the peace of a private environment.

PROPERTY FEATURES:

BASEMENT:
- Garage for 6 cars
- Storage rooms
- Service room with full bathroom.

GROUND FLOOR:
- Exterior entrance.
- Bedroom on the ground floor with full bathroom.
- Bar with a spectacular design featuring granite and Parota wood.
- Very spacious living room.
- Double height in living and dining room.
- Dining room with space for 12 people.
- Integral kitchen from the QUETZAL brand, with a central island, delivered with the oven tower and refrigerator, with separate storage and pantry.
- Window towards the garden that opens completely to connect with the garden.
- Backyard garden.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom, with space for a TV area, has a full bathroom and walk-in closet, also has a space that can be used for a gym and a terrace to enjoy coffee and read a book.
- Secondary bedrooms of very good size, with full bathroom and walk-in closet.
- Laundry area.

REFINED SPACES: Modern architecture with luxury finishes, spacious social areas, and a layout designed for family comfort.

ELITE ENVIRONMENT: Villa Verona stands out for its cutting-edge security, controlled access 24/7, and a consolidated high-level community.

QUALITY OF LIFE: Surrounded by the best schools, top-tier hospitals, and the most exclusive dining options in the city.

Monthly Investment: $115,000 MXN Maintenance included
Status: Immediate availability for corporate profiles or high-profile families.

- An Alternative Justice contract is signed, the cost is $3,500, and the expense is divided between the owner and the tenant.
- A background check is conducted at a cost of $1,200.
- A guarantor with a property free of encumbrance in the ZMG/Solidary obligor is required.

Schedule a private visit to see your next home:🏛️ RESIDENCIA AAA EN VILLA VERONA: El Lujo y la Privacidad cerca de Andares.

Descubra la definición de exclusividad en uno de los enclaves residenciales más prestigiados de la ZMG. Esta imponente propiedad en Villa Verona ha sido diseñada para quienes exigen lo mejor en cada detalle de su vida personal y profesional.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
A escasos minutos del distrito financiero y comercial de Andares y Puerta de Hierro, esta residencia ofrece la conectividad ideal para el ejecutivo de alto nivel, combinando la cercanía a corporativos internacionales con la paz de un entorno privado.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

SOTANO:
- Cochera para 6 autos
- Bodegas
- Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA BAJA:
- Recibidor exterior.
- Recamara en planta baja con baño completo.
- Bar con un diseño espectacular con granito y madera de Parota.
- Sala muy amplia y espaciosa.
- Doble altura en sala y comedor
- Comedor, que se tiene el espacio para 12 personas
- Cocina integral de la marca QUETZAL, con una isla central, se entrega con la torre de hornos y el refrigerador, con bodega y alacena por separado.
- Ventanal hacia el jardín que se recorre completamente para conectar con el jardín
- Jardín trasero.

PLANTA ALTA:
- Recamara principal, con espacio para Estar de Tv, tiene baño completo y closet vestidor, también tiene un espacio que se puede utilizar para un gimnasio y una terraza para salir a tomar café y leer un libro.
- Recamaras secundarias de muy buen tamaño, con baño completo y closet vestidor.
- Área de lavado.

ESPACIOS REFINADOS: Arquitectura moderna con acabados de lujo, amplias áreas sociales y una distribución pensada para el confort familiar.

ENTORNO DE ÉLITE: Villa Verona destaca por su seguridad de vanguardia, acceso controlado 24/7 y una comunidad consolidada de alto nivel.

CALIDAD DE VIDA: Rodeada de los mejores colegios, hospitales de primer nivel y la oferta gastronómica más exclusiva de la ciudad.

Inversión Mensual: $115,000 MXN Mantenimiento incluido
Estatus: Disponibilidad inmediata para perfiles corporativos o familias de alto perfil.

- Se firma contrato de Justicia Alternativa, el costo es de $ 3,500, y se divide el gasto entre el propietario y el inquilino.
- Se realiza investigación con un costo de $ 1,200
- Se solicita fiador con bien inmueble libre de gravamen en la ZMG/Obligado solidario.

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