Located in the distinguished Fraccionamiento Montecristo, one of the most exclusive and sought-after residential areas in Mérida, Yucatán, this majestic single-story residence is found. Surrounded by main avenues, premium services, prestigious schools, and commercial areas, the property offers an exceptional combination of privacy, comfort, and high added value.

Designed by Álvaro Ponce Arquitectos, this residence merges Contemporary Yucatecan style with authentic colonial elements, creating an elegant, warm atmosphere full of character. Its artisanal construction and selection of top-quality materials turn every space into a unique work of art.

With a land area of 1,960.00 m² and 730.00 m² of construction, this house stands out for its spacious areas, fine finishes, and a layout designed for comfortable and functional family living.

General Features

• Land: 1,960.00 m²
• Construction: 730.00 m²
• Architecture: Contemporary Yucatecan Style
• Layout: Single-story
• Location: Fraccionamiento Montecristo, Mérida, Yucatán
• Architectural project: Álvaro Ponce Arquitectos

Property Distribution

Social Area

Designed for receiving, socializing, and enjoying, with authentic colonial details that provide personality and style.
• Entrance hall with original colonial arch and roof with French tiles.
• Lobby with three colonial arches and original campechana beams.
• Carved stone columns.
• 2 guest bathrooms.
• Additional half bathroom with sink and carved stone base.
• Living room, dining room, and breakfast area with spacious integrated spaces.
• Covered terrace-bar with French tiles, carved stone column, and colonial well curb.
• Pool with mosaics and internal lights.
• Pool terrace covered in San Antonio macheteada Puebla stone.
• Two half bathrooms and service storage for the pool area.

Private Area

An intimate, comfortable, and functional space, ideal for family life.
• Family room with two closets (white and luggage).
• Perfect office for home office.
• Three bedrooms with closet, full bathroom, and private terrace.
• Fourth adjoining bedroom with full bathroom.
• Total: 4 bedrooms | 4 full bathrooms.
• Spacious kitchen with two pantries and granite-covered island.
• Cantera floors.
• Fine woods with cedar and mahogany doors and closets.
• Laundry room and drying area.
• Two service rooms with bathroom (one on the upper floor).
• Two additional white closets.
• Garage for 8 cars, 3 of them covered with French tiles, zapote beams, and Puebla cantera floor.
• Machine room with hydropneumatic and water softener.
• Tool storage.

Extras and Equipment

• Garden with irrigation system.
• Electric light plant.
• Video intercom and switchboard.
• Electric gate.
• Electric substation of 20.00 KVS.
• Deep well of 36.00 m.
• Perimeter electric fence.

Sales Conditions

• Price: $28,000,000.00 MXN
• Payment facilities: To be negotiated.
• Deed: At appraisal value.
• Delivery: 3 months after full payment.
• Each party covers the corresponding taxes.

Important Notices:

• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Ubicada en el distinguido Fraccionamiento Montecristo, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Mérida, Yucatán, se encuentra esta majestuosa residencia de una planta. Rodeada de avenidas principales, servicios premium, colegios de prestigio y zonas comerciales, la propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, confort y alta plusvalía.

Diseñada por Álvaro Ponce Arquitectos, esta residencia fusiona el estilo Yucateco Contemporáneo con elementos coloniales auténticos, creando un ambiente elegante, cálido y lleno de carácter. Su construcción artesanal y selección de materiales de primera calidad convierten cada espacio en una obra única.

Con un terreno de 1,960.00 m² y 730.00 m² de construcción, esta casa destaca por sus amplios espacios, sus acabados finos y una distribución pensada para una vida familiar cómoda y funcional.

Características Generales

• Terreno: 1,960.00 m²
• Construcción: 730.00 m²
• Arquitectura: Estilo Yucateco Contemporáneo
• Distribución: Una sola planta
• Ubicación: Fraccionamiento Montecristo, Mérida, Yucatán
• Proyecto arquitectónico: Álvaro Ponce Arquitectos


Distribución de la Propiedad


Área Social

Pensada para recibir, convivir y disfrutar, con detalles coloniales auténticos que otorgan personalidad y estilo.
• Recibidor con arco colonial original y tejaban con tejas francesas.
• Lobby con tres arcos coloniales y vigas campechanas originales.
• Columnas de piedra talladas
• 2 baños de visitas.
• Medio baño adicional con pileta y base de piedra tallada.
• Sala, comedor y antecomedor con amplios espacios integrados.
• Terraza–bar techada con tejas francesas, columna de piedra tallada y brocal de pozo colonial.
• Piscina con mosaicos y luces internas.
• Terraza de piscina revestida en piedra poblana San Antonio macheteada.
• Dos medios baños y bodega de servicio para área de piscina.


Área Privada

Un espacio íntimo, cómodo y funcional, ideal para la vida familiar.
• Family room con dos closets (blanco y maletero).
• Oficina perfecta para home office.
• Tres habitaciones con clóset, baño completo y terraza privada.
• Cuarta habitación anexa con baño completo.
• Total: 4 recámaras | 4 baños completos.
• Cocina espaciosa con dos alacenas e isla cubierta de granito.
• Pisos de cantera.
• Maderas finas con puertas y clósets de cedro y caoba.
• Lavadero y tendedero.
• Dos cuartos de servicio con baño (uno en planta alta).
• Dos closets blancos adicionales.
• Garaje para 8 autos, 3 de ellos techados con tejas francesas, vigas de zapote y piso de cantera poblana.
• Cuarto de máquinas con hidroneumático y suavizador de agua.
• Bodega de herramientas.


Extras y Equipamiento

• Jardín con sistema de riego.
• Planta de luz eléctrica.
• Videoportero y conmutador.
• Portón eléctrico.
• Subestación eléctrica de 20.00 KVS.
• Pozo profundo de 36.00 m.
• Cerca eléctrica perimetral.


Condiciones de Venta

• Precio: $28,000,000.00 MXN
• Facilidades de pago: A negociar.
• Escritura: A valor del avalúo.
• Entrega: 3 meses después del pago total.
• Cada parte cubre los impuestos correspondientes.

Avisos Importantes:

• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.