New and spectacular "smart" luxury residence for sale! In the exclusive gated community "El Alcazar Oriente", just 7 minutes from Andares. The house has 659 m2 of land and 760 m2 of construction, perfect for a large family, with 3 spacious bedrooms (potential for a 4th bedroom), TV room, study, equipped kitchen, and a garden. The house features high-end finishes and is modern in style. For the entertainment and tranquility of the residents, the gated community has 2 gardens and advanced security systems. Convenient mobility routes at hand: Av. Juan Palomar and Arias, Naciones Unidas, Eca Do Queiros, Universidad, Paseo Royal Country, and Patria facilitate transportation to any point in the city.

Observations:
* The residence is equipped with an elevator, air conditioning units, lighting, and a "Rain Bird" irrigation system.
Basement:
* Garage for 6 cars
* Multi-purpose room with patio, dressing room, and bathroom (can be an office, music room, or 4th bedroom)
* Service room with bathroom and laundry room
Ground Floor:
* Entrance hall with fountain
* Living and dining room
* Kitchen with central island, built-in dishwasher, refrigerator, and freezer
* Study/office
* Guest bathroom
* Terrace and garden
Upper Floor:
* TV room with terrace and bookshelf
* 2 secondary bedrooms with dressing room and bathroom
* Master bedroom with sitting area, large dressing room, bathroom with double sink, tub, shower, and WC in cabin
Amenities and security of the gated community:
* Green areas
* Entrance booth
Very close to everything:
* Andares 7 minutes away
* Financial Zone of Américas 15 minutes away
* Hospital Angeles Andares (coming soon) 4 minutes away.¡Nueva y espectacular residencia “inteligente” de super lujo en venta! en el exclusivo coto “El Alcazar Oriente”, a solo 7 minutos de Andares. La casa cuenta con 659 M2 de terreno y 760 M2 de construcción, es perfecta para una familia grande, por sus 3 amplias recámaras (pudiendo tener una 4ta recámara), sala de TV, estudio, cocina equipada y un jardín, la casa tiene acabados de alta gama y es de estilo moderno. Para el entretenimiento y tranquilidad de los residentes, el coto cuenta con 2 jardines y avanzados sistemas de seguridad. Convenientes vías de movilidad a la mano: Av. Juan Palomar y Arias, Naciones Unidas, Eca Do Queiros, Universidad, Paseo Royal Country y Patria facilitan el traslado hacia cualquier punto de la ciudad.

Observaciones: * La residencia está equipada con elevador, equipos de aire acondicionado, iluminación y sistema de riego “Rain Bird”.
Sótano: * Cochera 6 autos * Habitación de usos múltiples con patio, vestidor y baño (puede ser oficina, sala de música o 4ta recámara) * Cuarto de servicio con baño y cuarto de lavado
Planta Baja:
* Recibidor con fuente
* Sala y comedor
* Cocina con isla central, lavavajillas, refrigerador y congelador empotrados * Estudio / oficina * Baño para visitas * Terraza y jardín
Planta Alta: * Sala de TV con terraza y librero * 2 recámara secundarias con vestidor y baño
* Recámara principal con área de sala, gran vestidor, baño con doble lavabo, tina, regadera y WC en cabina
Amenidades y seguridad del coto:
* Áreas verdes * Caseta de ingreso
Muy cerca de todo: * Andares a 7 minutos * Zona Financiera de Américas a 15 minutos
* Hospital Angeles Andares (próximamente) a 4 minu