Opportunity to remodel in a private subdivision with security

Discover the great potential of this cozy house located within a gated community with security, ideal for those seeking safety, privacy, and the opportunity to customize their home to their liking.

With 125 m² of land and 171 m² of construction, this property offers an excellent structural base and a functional layout that allows for multiple possibilities for updates and design.

Upon entering, you are welcomed by a pleasant living-dining room, perfect for adapting to a modern style and creating an ideal space for family gatherings. The integral kitchen can be transformed into the heart of the home, with great potential for renovation to gain space and functionality.

It has 3 bedrooms, highlighting the master bedroom with a private bathroom, providing an intimate space that can become a true suite. Additionally, it has a laundry area and a service room with a full bathroom, adding practicality for day-to-day life.

Outside, you will find a charming interior garden, ideal for designing a green space or personalized terrace, as well as a storage room for additional storage.

The property has 2 parking spaces, a cistern, a water tank, and stationary gas, ensuring a solid base for its modernization.

Located within a subdivision with a park, it offers a family-friendly, safe, and quiet environment, perfect for enjoying the outdoors.

With 25 years of age, this house represents an excellent opportunity to remodel and increase its value, whether for living in or as an investment.

Nearby schools and universities
Alejandro Guillot School
Madrid School
Technological Institute of Higher Studies of Monterrey Mexico City Campus
University of the Valley of Mexico
National Preparatory School 5

Hospitals and health services
Very close is one of the most important medical areas in the south of the city:
General Hospital of Zone 32 IMSS
Regional General Hospital 2 IMSS
National Institute of Medical Sciences and Nutrition Salvador Zubirán
National Institute of Cardiology Ignacio Chávez

Shopping centers and entertainment
Galerías Coapa
Gran Terraza Coapa
Paseo Acoxpa
Pabellón Cuemanco
Roads and connectivity

The property has excellent access to important avenues:
Calzada Acoxpa
Canal de Miramontes
Periférico Sur
Calzada del Hueso
These roads quickly connect with other areas in the south such as Coyoacán, Xochimilco, and Perisur.

The price of the property does not include the costs of notarization.

THE TRANSACTION WILL BE CARRIED OUT EXCLUSIVELY WITH OWN RESOURCES (CREDITS ARE NOT ACCEPTED)Oportunidad para remodelar en fraccionamiento privado con vigilancia

Descubre el gran potencial de esta acogedora casa ubicada dentro de un fraccionamiento cerrado con vigilancia, ideal para quienes buscan seguridad, privacidad y la oportunidad de personalizar su hogar a su gusto.

Con 125 m² de terreno y 171 m² de construcción, esta propiedad ofrece una excelente base estructural y una distribución funcional que permite múltiples posibilidades de actualización y diseño.

Al ingresar, te recibe una agradable sala–comedor, perfecta para adaptarla a un estilo moderno y crear un espacio ideal para convivir en familia. La cocina integral puede transformarse en el corazón del hogar, con gran potencial para renovarse y ganar amplitud y funcionalidad.

Cuenta con 3 recámaras, destacando la recámara principal con baño privado, brindando un espacio íntimo que puede convertirse en una verdadera suite. Además, dispone de área de lavado y cuarto de servicio con baño completo, aportando practicidad para el día a día.

En el exterior, encontrarás un encantador jardín interior, ideal para diseñar un espacio verde o terraza personalizada, así como una bodega para almacenamiento adicional.

La propiedad cuenta con 2 lugares de estacionamiento, cisterna, tinaco y gas estacionario, lo que asegura una base sólida para su modernización.

Ubicada dentro de un fraccionamiento con parque, ofrece un entorno familiar, seguro y tranquilo, perfecto para disfrutar al aire libre.

Con 25 años de antigüedad, esta casa representa una excelente oportunidad para remodelar e incrementar su valor, ya sea para habitarla o como inversión.

Escuelas y universidades cercanas
Colegio Alejandro Guillot
Colegio Madrid
Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey Campus Ciudad de México
Universidad del Valle de México
Escuela Nacional Preparatoria 5

Hospitales y servicios de salud
Muy cerca se encuentra una de las zonas médicas más importantes del sur de la ciudad:
Hospital General de Zona 32 IMSS
Hospital General Regional 2 IMSS
Instituto Nacional de Ciencias Médicas y Nutrición Salvador Zubirán
Instituto Nacional de Cardiología Ignacio Chávez

Centros comerciales y entretenimiento
Galerías Coapa
Gran Terraza Coapa
Paseo Acoxpa
Pabellón Cuemanco
Vialidades y conectividad

La propiedad tiene excelente acceso a importantes avenidas:
Calzada Acoxpa
Canal de Miramontes
Periférico Sur
Calzada del Hueso
Estas vialidades conectan rápidamente con otras zonas del sur como Coyoacán, Xochimilco y Perisur.

El precio de la propiedad no incluye los gastos de escrituración.

LA OPERACIÓN SE REALIZARÁ EXCLUSIVAMENTE CON RECURSOS PROPIOS (NO SE ACEPTAN CRÉDITOS)