Located within the exclusive Balvanera Golf Club subdivision, this magnificent residence for sale offers a privileged location facing the golf course, surrounded by vast green areas, tranquility, and a prestigious residential environment. Built on a generous plot of 1,000 m² with 520 m² of construction, the property stands out for its spaciousness, functionality, and excellent connection between its interior and exterior spaces.

From its entrance, one perceives a house designed for family enjoyment, with spacious and bright social areas that naturally integrate with the terrace and the large garden of approximately 300 m², which directly borders the golf course, creating an open view and an unparalleled atmosphere of privacy. The living room and dining room offer ideal spaces for socializing and hosting guests, complemented by a cozy TV room and a kitchen equipped with a breakfast nook, a large pantry, and excellent distribution for daily use.

On the ground floor, the master bedroom is a comfortable and private space that features a walk-in closet, a full bathroom, and direct access to the garden, allowing one to enjoy the green view from the intimacy of the room. On this same level, there is a study that can also function as an additional bedroom, as well as a full bathroom for guests. The house also integrates functional service areas such as a laundry room, drying patio, and a service room with a full bathroom.

On the upper floor, two secondary bedrooms with great personality are developed, both with a loft that adds spaciousness and versatility to the spaces. Each has its own bathroom, private terraces, and storage areas, while an open study becomes the ideal place for tasks, reading, or working from home. This level is complemented by a storage room intended for linens and additional storage.

The property also offers multiple support spaces such as outdoor storage rooms and a large garage with capacity for up to seven vehicles, ideal for families or those who enjoy hosting guests. All this within a private subdivision with 24-hour security, accessibility, closed-circuit surveillance, and a consolidated residential environment that distinguishes this area of western Querétaro.

A residence that combines spaciousness, functionality, and one of the best locations within Balvanera, perfect for those looking to live surrounded by nature with the exclusivity of a golf course as a daily backdrop.Ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento Club de Golf Balvanera, esta magnífica residencia en venta ofrece una privilegiada ubicación frente al campo de golf, rodeada de amplias áreas verdes, tranquilidad y un entorno residencial de gran prestigio. Construida sobre un generoso terreno de 1,000 m² con 520 m² de construcción, la propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad y una excelente conexión entre sus espacios interiores y exteriores.

Desde su acceso se percibe una casa diseñada para disfrutarse en familia, con áreas sociales amplias y luminosas que se integran de manera natural con la terraza y el gran jardín de aproximadamente 300 m², el cual colinda directamente con el campo de golf, creando una vista abierta y un ambiente de privacidad inigualable. La sala y el comedor ofrecen espacios ideales para convivir y recibir invitados, complementados por un acogedor cuarto de televisión y una cocina equipada con antecomedor, amplia despensa y excelente distribución para el día a día.

En la planta baja se encuentra la recámara principal, un espacio cómodo y privado que cuenta con vestidor, baño completo y salida directa al jardín, permitiendo disfrutar de la vista verde desde la intimidad de la habitación. En este mismo nivel se ubica un estudio que puede funcionar también como recámara adicional, además de un baño completo para visitas. La casa también integra áreas de servicio funcionales como cuarto de lavado, patio de tendido y cuarto de servicio con baño completo.

En la planta alta se desarrollan dos recámaras secundarias con gran personalidad, ambas con tapanco que añade amplitud y versatilidad a los espacios. Cada una cuenta con su propio baño, terrazas privadas y áreas de guardado, mientras que un estudio abierto se convierte en el lugar ideal para tareas, lectura o trabajo en casa. Complementa este nivel una bodega destinada para blancos y almacenamiento adicional.

La propiedad también ofrece múltiples espacios de apoyo como bodegas exteriores y una amplia cochera con capacidad para hasta siete vehículos, ideal para familias o quienes disfrutan recibir visitas. Todo esto dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24 horas, accesibilidad, circuito cerrado y un ambiente residencial consolidado que distingue a esta zona del poniente de Querétaro.

Una residencia que combina amplitud, funcionalidad y una de las mejores ubicaciones dentro de Balvanera, perfecta para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza con la exclusividad de un campo de golf como escenario cotidiano