A unique property in scale, location, and potential!

Located in the heart of García Ginerés, one of the most emblematic, tree-lined, and central neighborhoods of Mérida, this single-story residence combines spaciousness, privacy, and a natural environment that is hard to find these days.

Built on an extraordinary corner lot of 1,760 m², the property is distinguished by its generous tropical gardens that surround the house, creating an intimate and serene atmosphere from the very first moment. The main entrance, framed by mature vegetation and shaded terraces, welcomes you with the warm and timeless character of the residence.

490 m2 of construction on a single level.
With spacious areas, high ceilings, and a layout that favors natural light and connection with the outdoors. It includes:
2 Living rooms each with its bar.
Dining area.
Integral kitchen.
4 bedrooms (one independent, ideal for guests or a study).
5.5 bathrooms.
Service room with a full bathroom.
Parking for 4 vehicles (2 covered) with an electric gate.
*Stationary gas tank
*2 Water heaters.
*5 air conditioners.

Open social areas and multiple spaces that allow the property to be adapted for both family residence and boutique projects.

The extensive land, the privileged location, and the classic charm of the house represent an opportunity for those looking to live surrounded by nature without leaving the city, or for investors who recognize the strategic value and constant appreciation of García Ginerés.
Prices are subject to availability and changes without prior notice. We recommend verifying with our advisors the prices and payment methods available.

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ID: CV-MER-1292¡Una propiedad única por escala, ubicación y potencial!

Ubicada en el corazón de García Ginerés, una de las colonias más emblemáticas, arboladas y céntricas de Mérida, esta residencia de una sola planta combina amplitud, privacidad y un entorno natural difícil de encontrar hoy en día.

Construida sobre un extraordinario terreno de 1,760 m² en esquina, la propiedad se distingue por sus generosos jardines tropicales que rodean la casa, creando una atmósfera íntima y serena desde el primer momento. El acceso principal, enmarcado por vegetación madura y terrazas sombreadas, te recibe el carácter cálido y atemporal de la residencia.

490 m2 de construcción en un solo nivel.
Con espacios amplios, techos altos y una distribución que privilegia la iluminación natural y la conexión con el exterior. Cuenta con:
2 Salas cada una con su barra.
Área de comedor.
Cocina integral.
4 recámaras (una independiente ideal para huéspedes o estudio).
5.5 baños.
Cuarto de servicio con baño completo.
Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados) con portón eléctrico.
*Tanque de gas estacionario
*2 Calentadores de agua.
*5 aires acondicionados.

Áreas sociales abiertas y múltiples espacios que permiten adaptar la propiedad tanto para residencia familiar como para proyectos boutique.

El extenso terreno, la ubicación privilegiada y el encanto clásico de la casa representan una oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin salir de la ciudad, o para inversionistas que reconocen el valor estratégico y la plusvalía constante de García Ginerés.
Los precios están sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso. Te recomendamos verificar con nuestros asesores los precios y formas de pago disponibles.

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ID: CV-MER-1292