Beautiful single-story residence located in the exclusive private La Rejoyada, north of Mérida. This property combines spaciousness, functionality, and quality finishes, with spaces designed to enjoy comfort, privacy, and the residential lifestyle that characterizes this area.

The house features an excellent layout that integrates the social areas with the garden and the pool, allowing for natural lighting, ventilation, and pleasant views of the exterior area.

Layout
Covered garage for 4 cars
Entrance hall
Half bathroom for guests
Spacious master bedroom with a view of the pool, full bathroom, and double walk-in closet
Living room and dining room
Fully equipped kitchen with island and granite countertop
Spacious TV room
Covered terraces next to the pool with a bar, area for a grill, and social space
Pool with Chukum finish
Full bathroom for the pool area
Approximate rear garden of 18 m x 8 m
Two secondary bedrooms with spacious walk-in closets and full bathrooms
Guest bedroom with closet and full bathroom with access to service hallway
Laundry area with space for washer and dryer
Equipment
Bathroom enclosures
Mosquito nets throughout the house
Carpentry in all areas
Drawers in bathroom sinks
Mirrors in all bathrooms
Kitchen with upper and lower cabinets
Island and granite countertop in kitchen
Installed grass in front and rear garden
Filtration system for pool
Air conditioning in all areas
Fans in bedrooms, kitchen, TV room, and terraces
Blackout curtains in bedrooms
Translucent curtains in living and dining rooms
Rotoplas tank of 1,000 L
Automated irrigation system
Hydraulic pressurization system
Gas installation with stationary tank and heater
Value and location
La Rejoyada private community is located in the residential corridor of northern Mérida, heading towards Komchén and the Mérida–Progreso highway, an area that has seen significant real estate growth in recent years due to the development of premium residential complexes and its proximity to the coast and the city.
Among the advantages of the area are:
Approximately 15 minutes from the Port of Progreso
Quick access to the Northern Periphery of Mérida
Proximity to universities, hospitals, and shopping centers in the north of the city
Constant development of new residential complexes and high-level projects
These characteristics have made the area one of the most promising in terms of value appreciation in Mérida, ideal for both living and investing in long-term assets.


**IMPORTANT**

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Hermosa residencia de una sola planta ubicada en la exclusiva privada La Rejoyada, al norte de Mérida. Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y acabados de calidad, con espacios diseñados para disfrutar del confort, la privacidad y el estilo de vida residencial que caracteriza a esta zona.

La casa cuenta con una excelente distribución que integra las áreas sociales con el jardín y la piscina, permitiendo disfrutar de iluminación natural, ventilación y vistas agradables hacia el área exterior.

Distribución
Garaje techado para 4 autos
Recibidor
Medio baño de visitas
Recámara principal amplia con vista a la piscina, baño completo y doble clóset vestidor
Sala y comedor
Cocina totalmente equipada con isla y cubierta de granito
Sala de TV amplia
Terrazas techadas junto a la alberca con barra, área para asador y espacio social
Alberca con acabado en Chukum
Baño completo para área de piscina
Jardín posterior aproximado de 18 m x 8 m
Dos recámaras secundarias con clóset vestidor amplio y baño completo
Recámara de visitas con clóset y baño completo con acceso a pasillo de servicio
Área de lavado con espacio para lavadora y secadora
Equipamiento
Canceles de baño
Mosquiteros en toda la casa
Carpintería en todas las áreas
Gaveteros en lavabos de baños
Espejos en todos los baños
Cocina con gavetas superiores e inferiores
Isla y cubierta de granito en cocina
Pasto instalado en jardín frontal y posterior
Sistema de filtrado para alberca
Aires acondicionados en todas las áreas
Ventiladores en recámaras, cocina, sala de TV y terrazas
Cortinas blackout en recámaras
Cortinas traslúcidas en sala y comedor
Tinaco Rotoplas de 1,000 L
Sistema de riego automatizado
Sistema de presurización hidráulica
Instalación de gas con tanque estacionario y calentador
Plusvalía y ubicación
La privada La Rejoyada se ubica en el corredor residencial del norte de Mérida, rumbo a Komchén y la carretera Mérida–Progreso, una zona que ha registrado un importante crecimiento inmobiliario en los últimos años gracias al desarrollo de residenciales premium y su cercanía con la costa y la ciudad.
Entre las ventajas de la zona destacan:
A aproximadamente 15 minutos del Puerto de Progreso
Acceso rápido al Periférico Norte de Mérida
Cercanía con universidades, hospitales y centros comerciales del norte de la ciudad
Desarrollo constante de nuevos complejos residenciales y proyectos de alto nivel
Estas características han convertido a la zona en una de las áreas con mayor proyección de plusvalía en Mérida, ideal tanto para vivir como para invertir en patrimonio a largo plazo.




**IMPORTANTE**

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.